東京都中央区日本橋本町4丁目15-5
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
3,864 万円 28.21m²の部屋
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クロスレジデンス日本橋本町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クロスレジデンス日本橋本町の売却に役立つ情報をチェック!
クロスレジデンス日本橋本町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 21万円 |
38.53m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 15万円 |
28.21m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 19.7万円 |
38.53m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 15万円 |
28.21m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
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3,864万円 (137万円 / m²) 28.21m²の部屋
〜7,371万円 (162万円 / m²) 45.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(中央区日本橋本町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,299万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 3,258万円 | 98.7% |
| 築10年(7年後) | 3,154万円 | 95.6% |
| 築15年(12年後) | 3,051万円 | 92.5% |
| 築20年(17年後) | 2,948万円 | 89.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 3,864万円 |
| 2年後(築5年) | 98.7% | 3,816万円 |
| 7年後(築10年) | 95.6% | 3,695万円 |
| 12年後(築15年) | 92.5% | 3,574万円 |
| 17年後(築20年) | 89.4% | 3,453万円 |
このマンションと、中央区日本橋本町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,864万円 (28.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 137万円 / m² | 165万円 / m² |
クロスレジデンス日本橋本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 33.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.49%、 2年前→1年前:12.11%、 1年前→今年:10.37% )
東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,864万円 |
| 買取 | 2,319万円 〜 3,091万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.62万円 / 月 28.21m²の部屋
〜
26.08万円 / 月 45.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クロスレジデンス日本橋本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクロスレジデンス日本橋本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23.8万円 / 月 | 45.50m² | 2LDK / 11階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 20.7万円 / 月 | 38.53m² | 1LDK / 12階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 15万円 / 月 | 28.21m² | 1DK / 10階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 19.7万円 / 月 | 38.53m² | 1LDK / 6階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 19.4万円 / 月 | 38.53m² | 1LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 15万円 / 月 | 28.21m² | 1DK / 5階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 20.8万円 / 月 | 38.53m² | 1LDK / 14階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 19.6万円 / 月 | 38.53m² | 1LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 19.7万円 / 月 | 38.53m² | 1LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ日本橋時の鐘通り | 1億 4,916万円 〜 1億 7,128万円 | 東京都中央区日本橋本町4丁目10-10 |
2022年10月(築4年) 地上18階 / 全122戸 |
| GEOENT日本橋小伝馬町 | 4,034万円 〜 8,188万円 | 東京都中央区日本橋小伝馬町13-1 |
2024年5月(築2年) 地上11階 / 全30戸 |
| GALLERIADWELL神田岩本町 | 1億 894万円 〜 1億 2,263万円 | 東京都千代田区岩本町2丁目2-11 |
2023年9月(築3年) 地上14階 / 全52戸 |
| THEROOM | 4,876万円 〜 9,133万円 | 東京都中央区日本橋堀留町1丁目4-13 |
2023年10月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
| GLOBALRESIDENCE | 6,138万円 〜 6,943万円 | 東京都千代田区神田北乗物町 |
2023年11月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| MODIERNIHONBASHININGYOCHO | 3,612万円 〜 9,523万円 | 東京都中央区日本橋堀留町1丁目5-2 |
2023年2月(築3年) 地上10階 / 全22戸 |
| S-RESIDENCE神田avance | 2,735万円 〜 6,315万円 | 東京都千代田区岩本町1丁目13-8 |
2021年10月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| EastWan日本橋本町 | 5,372万円 〜 6,339万円 | 東京都中央区日本橋本町1丁目7-9 |
2022年3月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| シーズンフラッツ日本橋人形町プレミア | 6,273万円 〜 7,649万円 | 東京都中央区日本橋堀留町1丁目1-11 |
2024年2月(築2年) 地上10階 / 全36戸 |
| ラシクラスInfina日本橋 | 6,323万円 〜 7,266万円 | 東京都中央区日本橋堀留町1丁目6-12 |
2022年2月(築4年) 地上10階 / 全9戸 |
| ベルファース人形町 | 3,467万円 〜 7,532万円 | 東京都中央区日本橋堀留町2丁目9-1 |
2023年6月(築3年) 地上10階 / 全34戸 |
| ALTERNA日本橋 | 8,211万円 〜 1億 1,991万円 | 東京都中央区日本橋富沢町7-19 |
2023年2月(築3年) 地上12階 / 全44戸 |
| リビオメゾン日本橋久松町 | 3,050万円 〜 5,653万円 | 東京都中央区日本橋久松町3-5 |
2022年12月(築4年) 地上12階 / 全33戸 |
| ザ・パークハビオ人形町レジデンス | 3,531万円 〜 9,301万円 | 東京都中央区日本橋久松町2-12 |
2023年12月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| OrientalYokoyamacho | 4,440万円 〜 8,695万円 | 東京都中央区日本橋横山町6-13 |
2023年12月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| Nifit日本橋横山町 | 4,571万円 〜 9,098万円 | 東京都中央区日本橋横山町6-10 |
2023年11月(築3年) 地上10階 / 全46戸 |
| Urbanex日本橋人形町 | 4,217万円 〜 7,940万円 | 東京都中央区日本橋小網町16-16 |
2023年10月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| UGHD人形町 | 3,766万円 〜 8,764万円 | 東京都中央区日本橋人形町1丁目19-8 |
2024年7月(築2年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン・創 | 4,703万円 〜 1億 2,200万円 | 東京都千代田区内神田2丁目8 |
2023年11月(築3年) 地上12階 / 全29戸 |
| TheLOG日本橋 | 2,720万円 〜 6,094万円 | 東京都中央区日本橋横山町8-6 |
2023年9月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| COSMOSGRACIA内神田 | 4,722万円 〜 9,488万円 | 東京都千代田区内神田2丁目4-10 |
2022年10月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| プライムメゾン日本橋馬喰町 | 3,505万円 〜 7,578万円 | 東京都中央区日本橋馬喰町2丁目4-3 |
2023年8月(築3年) 地上10階 / 全45戸 |
| アーバネックス日本橋横山町 | 3,322万円 〜 7,476万円 | 東京都中央区日本橋横山町7-13 |
2024年2月(築2年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ日本橋馬喰町 | 3,440万円 〜 7,001万円 | 東京都中央区日本橋馬喰町2丁目2-3 |
2023年10月(築3年) 地上15階 / 全49戸 |
| アクロス・シティ東日本橋 | 4,625万円 〜 5,249万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目2-10 |
2023年7月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| GRANSITE千代田秋葉原 | 3,158万円 〜 5,698万円 | 東京都千代田区神田佐久間町4丁目 |
2022年3月(築4年) 地上12階 / 全22戸 |
| アーバネックス日本橋馬喰町 | 3,342万円 〜 8,268万円 | 東京都中央区日本橋馬喰町2丁目2-15 |
2022年5月(築4年) 地上10階 / 全53戸 |
| バウスフラッツ日本橋馬喰町 | 3,014万円 〜 6,187万円 | 東京都中央区日本橋馬喰町2丁目5-11 |
2022年10月(築4年) 地上12階 / 全53戸 |
| プレジリア日本橋馬喰町 | 3,821万円 〜 1億 2,651万円 | 東京都中央区日本橋馬喰町2丁目5-14 |
2023年12月(築3年) 地上11階 / 全144戸 |
| CELESTIA | 2,134万円 〜 1億 1,099万円 | 東京都千代田区神田多町2丁目 |
2022年8月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クロスレジデンス日本橋本町 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都中央区日本橋本町4丁目15-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2023年10月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月12日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください