この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県藤沢市鵠沼海岸5丁目3
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
7,151 万円 72.74m²の部屋
〜1 億 729 万円 81.01m²の部屋
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レーベン鵠沼海岸BLUENOVAの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格1億2,700万円 |
81.01m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
売出し中 価格1億2,700万円 |
81.01m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格7,200万円 |
77.36m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
7,151万円72.74m²の部屋98万円 / m²
〜1億729万円81.01m²の部屋132万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市鵠沼海岸)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (藤沢市鵠沼海岸 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 4,625万円 | 100% |
築5年(2年後) | 4,549万円 | 98.4% |
築10年(7年後) | 4,358万円 | 94.2% |
築15年(12年後) | 4,168万円 | 90.1% |
築20年(17年後) | 3,978万円 | 86.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 7,151万円 | 100% |
2年後(築5年) | 7,033万円 | 98.4% |
7年後(築10年) | 6,739万円 | 94.2% |
12年後(築15年) | 6,445万円 | 90.1% |
17年後(築20年) | 6,150万円 | 86.0% |
このマンションと、藤沢市鵠沼海岸の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,151万円 (72.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも48% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
98万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン鵠沼海岸BLUENOVAが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年8月 |
7,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
1億2,700万円 | 81.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月 |
1億5,700万円 | 81.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 7,151万円 |
買取 | 4,291万円 〜 5,721万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
15.49万円72.74m²の部屋
〜21.68万円81.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レーベン鵠沼海岸BLUENOVA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 20.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.77%、 2年前→1年前:3.96%、 1年前→今年:1.40% )
神奈川県の直近3年間の変動(12.16% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レーベン鵠沼海岸BLUENOVA |
---|---|
所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸5丁目3 |
交通 |
|
【外観】淡麗な気品と洗練美を表現しながらも、端正なフォルムでスタイリッシュなデザイン。周りの地に溶け込みながらも存在感を忘れずに佇む、そんな造形のマンションは、訪れる方に美しさを感じさせてくれる事でしょう。
【外観】周囲の街並みと調和する、シンプルで優しいデザインのファザード。柔らかな印象で、住まう方を優しい表情で出迎えてくれます。
【エントランス】優雅な時間が流れる上質な空間。ソファーとローテーブルを完備しており、急な来訪者への応対やマンション内の住人同士でコミュニケーションをとったりする空間設計です。
【エントランス】
【エントランス】住まう方や訪れる方をお迎えするマンションの「顔」ともいえるエントランス。格調高くも優しいカラーを基調としたデザインは、エントランスを通る方々に誇らしさと心の安らぎを与えてくれます。
【駐車場】【敷地内駐車場】敷地内に駐車場を設けることで、便利で安心なカーライフを実現しました。(車種等には制限がございます。)
【周辺】Fuji鵠沼店 徒歩3分。 170m
【周辺】セブンイレブン藤沢鵠沼海岸5丁目店 徒歩0分。 1m
【周辺】クリエイトエス・ディー藤沢鵠沼海岸店 徒歩1分。 50m
【周辺】藤沢市立鵠南小学校 徒歩5分。 360m
【周辺】藤沢市立湘洋中学校 徒歩10分。 730m
【周辺】藤沢市立浜見保育園 徒歩6分。 420m
【周辺】医療法人社団正拓会湘南太平台病院 徒歩23分。 1790m
【周辺】鵠沼海浜公園スケートパーク 徒歩11分。 840m
【周辺】ムラサキスポーツ湘南鵠沼店 徒歩4分。 300m
【周辺】湘南工科大学附属図書館 徒歩22分。 1690m
築年月(築年数) | 2022年6月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 51戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新日本建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月14日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ケインズ湘南2 | 2,649万円 〜 3,676万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明2丁目1-26 |
2021年8月(築4年) 地上6階 / 全23戸 |
グレーシア湘南辻堂 | 4,156万円 〜 5,322万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目4-30 |
2020年9月(築5年) 地上15階 / 全55戸 |
ヴェレーナ江ノ島 | 3,429万円 〜 4,245万円 | 神奈川県藤沢市片瀬4丁目17-5 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレディア鵠沼橘ローレルコート | 5,202万円 〜 7,350万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目3-12 |
2020年11月(築4年) 地上13階 / 全72戸 |
AceTower | 1,789万円 〜 2,269万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目4-4 |
2022年1月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレミスト湘南辻堂フォレストフェイス | 5,089万円 〜 7,863万円 | 神奈川県藤沢市羽鳥1丁目1-1 |
2021年1月(築4年) 地上13階 / 全914戸 |
クリオ藤沢セントラルマークス | 3,069万円 〜 7,199万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目16-17 |
2020年10月(築4年) 地上13階 / 全61戸 |
THREEBEAKSHONAN | 2,040万円 〜 3,100万円 | 神奈川県藤沢市藤沢568-1 |
2021年2月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナグラン湘南藤沢 | 5,321万円 〜 6,400万円 | 神奈川県藤沢市川名181-17 |
2022年7月(築3年) 地上7階 / 全33戸 |
サンテラノ湘南 | 2,181万円 〜 3,003万円 | 神奈川県藤沢市城南1丁目17-36 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全16戸 |
シャルム湘南 | 2,253万円 〜 2,795万円 | 神奈川県茅ヶ崎市美住町2-3 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全11戸 |
ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸 | 5,095万円 〜 6,177万円 | 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南4丁目2-6 |
2023年2月(築2年) 地上4階 / 全111戸 |
ヴェレーナ鎌倉深沢 | 4,831万円 〜 5,955万円 | 神奈川県鎌倉市常盤18-4 |
2023年3月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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