東京都荒川区東尾久3丁目2-27
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1,486 万円 21.25m²の部屋
〜2,040 万円 25.03m²の部屋
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1,486万円 (70万円 / m²) 21.25m²の部屋
〜2,040万円 (81万円 / m²) 25.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(荒川区東尾久)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,761万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,735万円 | 98.5% |
築10年(7年後) | 1,670万円 | 94.9% |
築15年(12年後) | 1,606万円 | 91.2% |
築20年(17年後) | 1,542万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 100% | 1,486万円 |
2年後(築5年) | 98.5% | 1,464万円 |
7年後(築10年) | 94.9% | 1,410万円 |
12年後(築15年) | 91.2% | 1,356万円 |
17年後(築20年) | 87.5% | 1,301万円 |
このマンションと、荒川区東尾久の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,486万円 (21.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 88万円 / m² |
CROSSGRAYMachiya周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.37%、 2年前→1年前:-0.49%、 1年前→今年:5.09% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,486万円 |
買取 | 892万円 〜 1,189万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.5万円 / 月 21.25m²の部屋
〜
9.77万円 / 月 25.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CROSSGRAYMachiyaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCROSSGRAYMachiyaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
7.5万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2024年3月 |
8万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2023年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
GRANPASEO町屋 | 1,909万円 〜 4,599万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目1-5 |
2022年12月(築3年) 地上8階 / 全29戸 |
ティモーネグランデ町屋 | 2,677万円 〜 5,051万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目1-3 |
2021年11月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クリオ町屋ウエストマークス | 3,823万円 〜 6,697万円 | 東京都荒川区町屋2丁目21-14 |
2021年4月(築4年) 地上7階 / 全43戸 |
アズールコート町屋パサージュ | 1,879万円 〜 4,736万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目18 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全18戸 |
ベルシードステアー町屋 | 1,470万円 〜 1,826万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目18 |
2022年11月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルフレプレミアム町屋 | 2,498万円 〜 4,780万円 | 東京都荒川区町屋2丁目9-6 |
2022年6月(築3年) 地上10階 / 全26戸 |
CUBE | 1,597万円 〜 1,850万円 | 東京都荒川区荒川6丁目19 |
2021年7月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
BondsStage町屋 | 1,357万円 〜 1,622万円 | 東京都荒川区荒川5丁目51-8 |
2021年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Brilliaist町屋 | 2,055万円 〜 4,790万円 | 東京都荒川区荒川6丁目6-4 |
2022年3月(築3年) 地上12階 / 全59戸 |
レフィールオーブ町屋駅前 | 2,102万円 〜 5,153万円 | 東京都荒川区荒川6丁目1-1 |
2022年10月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ポルトボヌール | 1,387万円 〜 2,785万円 | 東京都荒川区荒川4丁目40-7 |
2020年7月(築5年) 地上5階 / 全14戸 |
avenirest | 1,165万円 〜 1,792万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目4 |
2023年9月(築2年) 地上5階 / 全10戸 |
ウィステリアグランデM・F | 2,522万円 〜 3,937万円 | 東京都荒川区町屋1丁目17-16 |
2023年9月(築2年) 地上4階 / 全12戸 |
クレストコート町屋 | 2,448万円 〜 6,551万円 | 東京都荒川区荒川7丁目16 |
2024年1月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シエリア町屋 | 3,168万円 〜 4,075万円 | 東京都荒川区荒川5丁目9-7 |
2021年10月(築4年) 地上12階 / 全33戸 |
ブリシア西日暮里2 | 3,869万円 〜 6,072万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目5-26 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全28戸 |
クリオ西日暮里ブライトマークス | 2,738万円 〜 3,502万円 | 東京都荒川区荒川5丁目18-1 |
2022年11月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
Rebirth町屋 | 1,272万円 〜 1,475万円 | 東京都荒川区荒川4丁目31 |
2021年7月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ町屋サザンマークス | 5,021万円 〜 6,421万円 | 東京都荒川区荒川4丁目9-4 |
2020年10月(築5年) 地上14階 / 全40戸 |
スプランディッド西日暮里 | 2,519万円 〜 6,645万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目4-2 |
2023年3月(築2年) 地上9階 / 全98戸 |
Liberte荒川 | 1,338万円 〜 1,551万円 | 東京都荒川区荒川4丁目30 |
2021年12月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
FirstResidence西日暮里 | 1,636万円 〜 5,359万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目6 |
2021年11月(築4年) 地上7階 / 全12戸 |
レピュア町屋レジデンス2 | 1,565万円 〜 1,818万円 | 東京都荒川区町屋1丁目29-1 |
2023年6月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GRANPASEO田端D | 1,887万円 〜 5,268万円 | 東京都北区田端新町2丁目23-1 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサアリビオ | 1,508万円 〜 2,465万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目7-1 |
2023年3月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GRANPASEO田端B | 1,901万円 〜 2,423万円 | 東京都北区田端新町2丁目23-3 |
2021年3月(築4年) 地上6階 / 全17戸 |
GRANPASEO田端A | 1,899万円 〜 5,436万円 | 東京都北区田端新町2丁目23-3 |
2021年3月(築4年) 地上11階 / 全36戸 |
HF東尾久レジデンス | 1,826万円 〜 5,310万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目32-5 |
2022年1月(築4年) 地上6階 / 全49戸 |
クレスト西日暮里 | 1,904万円 〜 2,516万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目19-12 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全14戸 |
オルサス西日暮里 | 1,992万円 〜 4,876万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目26-11 |
2021年6月(築4年) 地上8階 / 全24戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
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駅からの距離で調べる
参考査定価格で調べる
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店舗外観
都内13店舗展開中の不動産仲介会社です
当社は都内で13店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。
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1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | CROSSGRAYMachiya |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区東尾久3丁目2-27 |
交通 |
|
【外観】外観
1/9【外観】
2/9【エントランス】
3/9【周辺】サンポップマチヤ 徒歩7分。ショッピングセンター 560m
4/9【周辺】ライフ 徒歩8分。スーパー 610m
5/9【周辺】セブンイレブン荒川東尾久2丁目店 徒歩4分。コンビニ 250m
6/9【周辺】スリーエフ東尾久3丁目店 徒歩5分。コンビニ 340m
7/9【周辺】どらっぐぱぱす町屋店 徒歩13分。ドラックストア 1040m
8/9【周辺】中華食堂日高屋町屋店 徒歩7分。飲食店 560m
9/9築年月(築年数) | 2022年7月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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