大阪府大阪市此花区伝法4丁目3-32
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,225 万円 25.2m²の部屋
〜1,499 万円 25.2m²の部屋
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【外観】Gran Bridge Dempo 外観
1/3
【エントランス】Gran Bridge Dempo エントランス
2/3
【駐車場】Gran Bridge Dempo 駐車場
3/3GranBridgeDempoの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
GranBridgeDempoの売却に役立つ情報をチェック！
GranBridgeDempoの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
25.2m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
25.2m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
25.2m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
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1,225万円 （49万円 / m²） 25.2m²の部屋
〜1,499万円 （59万円 / m²） 25.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(大阪市此花区伝法)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,001万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 982万円 | 98.1％ |
| 築10年(7年後) | 935万円 | 93.4％ |
| 築15年(12年後) | 887万円 | 88.6％ |
| 築20年(17年後) | 840万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,225万円 |
| 2年後(築5年) | 98.1％ | 1,202万円 |
| 7年後(築10年) | 93.4％ | 1,144万円 |
| 12年後(築15年) | 88.6％ | 1,086万円 |
| 17年後(築20年) | 83.9％ | 1,028万円 |
このマンションと、大阪市此花区伝法の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,225万円 (25.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 50万円 / m² |
GranBridgeDempo周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 0.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.61%、 2年前→1年前：1.35%、 1年前→今年：1.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（12.08% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
大阪市此花区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,225万円 |
| 買取 | 735万円 〜 980万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.34万円 / 月 25.2m²の部屋
〜
7.15万円 / 月 25.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GranBridgeDempoの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGranBridgeDempoが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 5階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 11階 | 2025年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 11階 | 2025年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2025年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 6階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 6階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 11階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 11階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 6階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 9階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 6階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 10階 | 2025年8月 |
| 6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 8階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 7階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2025年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 11階 | 2025年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BJ,CLOVER | 1,035万円 〜 1,331万円 | 大阪府大阪市此花区春日出北1丁目19-18 |
2023年1月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ西九条パークフロント | 4,814万円 〜 5,494万円 | 大阪府大阪市此花区西九条6丁目1 |
2022年3月（築4年） 地上11階 / 全100戸 |
| セレニテ福島プリエ | 1,369万円 〜 2,300万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目5-29 |
2021年11月（築5年） 地上15階 / 全168戸 |
| エスリードRESIDENCE大阪福島CITYWEST | 1,061万円 〜 1,595万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目1-10 |
2023年4月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE福島Alovita | 1,444万円 〜 1,782万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目7-5 |
2022年9月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| LAGRACE | 2,904万円 〜 3,381万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目25-7 |
2023年1月（築4年） 地上7階 / 全12戸 |
| Vita弁天町 | 1,303万円 〜 1,527万円 | 大阪府大阪市港区波除6丁目4-17 |
2022年1月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| SplendideFukushimaWest | 2,971万円 〜 4,082万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目13-1 |
2024年5月（築2年） 地上10階 / 全63戸 |
| PRESSANCEEBIEJARDIN | 1,120万円 〜 1,683万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目22-14 |
2024年1月（築3年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| CASAREGULUSFUKUSHIMANODA | 3,144万円 〜 3,722万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目7-13 |
2024年2月（築2年） 地上8階 / 全28戸 |
| セオリー大阪ルチア | 1,491万円 〜 1,768万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目10-18 |
2021年12月（築5年） 地上10階 / 全45戸 |
| フォーリアライズ福島ウエスト | 1,713万円 〜 2,129万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目10-8 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全78戸 |
| ファインレジデンス福島野田TheGarden | 2,982万円 〜 5,664万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目9-20 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全112戸 |
| スプランディッド弁天町 | 1,949万円 〜 2,924万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目13-3 |
2024年4月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ESLEADRESIDENCEBENTENCHOGRANDE | 1,523万円 〜 1,810万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目15-21 |
2022年7月（築4年） 地上13階 / 全120戸 |
| TEALRESIDENCESBAY | 2,476万円 〜 2,843万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目11-9 |
2024年6月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サニーレジデンス野田2 | 3,130万円 〜 3,665万円 | 大阪府大阪市福島区野田5丁目10-27 |
2024年2月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスリードレジデンス大阪弁天町 | 1,293万円 〜 1,562万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目1-4 |
2022年1月（築5年） 地上11階 / 全48戸 |
| プレジオ弁天町ASIAN | 2,047万円 〜 2,585万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目4-15 |
2023年5月（築3年） 地上10階 / 全72戸 |
| N'sマンション港 | 1,626万円 〜 1,922万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目17-23 |
2022年3月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LINKSEBIE | 1,798万円 〜 2,731万円 | 大阪府大阪市福島区海老江6丁目2-11 |
2022年4月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MJC大阪ファインゲート | 1,581万円 〜 2,227万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目7-10 |
2022年2月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレジオ弁天町EURO | 2,218万円 〜 2,617万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目8-5 |
2023年6月（築3年） 地上11階 / 全80戸 |
| LaBenten | 2,072万円 〜 2,573万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目7-19 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サルナート海老江 | 3,057万円 〜 3,529万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目4-6 |
2023年9月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレジオ海老江 | 2,631万円 〜 3,615万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目2-13 |
2022年2月（築4年） 地上13階 / 全72戸 |
| ザ・ファインタワーウエストコースト | 6,309万円 〜 1億 2,318万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目5-11 |
2023年1月（築4年） 地上29階 / 全199戸 |
| JJcourt波除3 | 2,221万円 〜 2,548万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目7-8 |
2023年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスリード弁天町グランツ | 1,249万円 〜 1,481万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目12-5 |
2021年12月（築5年） 地上12階 / 全62戸 |
| ウィズナスコート九条南 | 1,508万円 〜 2,126万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目24-18 |
2021年12月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | GranBridgeDempo |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市此花区伝法4丁目3-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/23
1K 2階
2/23
1K 2階
3/23
1K 2階
4/23
1K 3階
5/23
1K 3階
6/23
1K 3階
7/23
1K 4階
8/23
1K 4階
9/23
1K 5階
10/23
1K 5階
11/23
1K 5階
12/23
1K 6階
13/23
1K 6階
14/23
1K 6階
15/23
1K 6階
16/23
1K 7階
17/23
1K 8階
18/23
1K 9階
19/23
1K 10階
20/23
1K 11階
21/23
1K 11階
22/23
1K 11階
23/23| 築年月（築年数） | 2023年9月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月26日]
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