価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都世田谷区代田4丁目9
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
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不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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創業30年 東証上場 全国展開中仲介会社
創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
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売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
弊社なら☆仲介手数料一律「半額」です☆
SaikyoEstateでは早期でご売却を本気でお考えの方を最大限応援致します!弊社ではご売却に関する「仲介手数料を一律【半額】」でご対応させていただきます!専任・一般媒介問いません!少しでも売却費用を抑えて高値でご売却をされたい方は必見のプランをご用意しております!お問い合わせお待ちしております!
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創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,518万円22.7m²の部屋111万円 / m²
〜9,390万円68.07m²の部屋138万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,518万円 |
買取 | 1,511万円 〜 2,014万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
11.06万円22.7m²の部屋
〜35.8万円68.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
YN491の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにYN491が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2024年6月 |
14万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2024年5月 |
27万円 / 月 | 68.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年4月 |
33.5万円 / 月 | 68.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
YN491周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 9.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.65%、 2年前→1年前:0.60%、 1年前→今年:2.12% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | YN491 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区代田4丁目9 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】世田谷代田駅(小田急 小田原線) 徒歩5分。 400m
【周辺】ユニクロ下北沢店 徒歩11分。 850m
【周辺】まいばすけっと世田谷代田駅前店 徒歩4分。 300m
【周辺】ローソン世田谷代田駅前店 徒歩5分。 350m
【周辺】ココカラファイン東松原店 徒歩8分。 590m
【周辺】ノジマレシピ下北沢店 徒歩11分。 850m
築年月(築年数) | 2023年8月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 3戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーンハイム梅ヶ丘 | 4,838万円 〜 6,993万円 | 東京都世田谷区代田3丁目31-16 |
2023年2月(築2年) 地上3階 / 全11戸 |
WELLSQUAREISM下北沢EAST | 2,381万円 〜 5,862万円 | 東京都世田谷区北沢1丁目45-27 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全13戸 |
EDIT明大前 | 2,166万円 〜 3,273万円 | 東京都世田谷区松原2丁目4-13 |
2022年10月(築3年) 地上4階 / 全11戸 |
Lagestion明大前 | 2,718万円 〜 3,162万円 | 東京都世田谷区松原1丁目42 |
2021年11月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
crealpremier明大前 | 2,715万円 〜 8,329万円 | 東京都世田谷区松原2丁目22-11 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランパセオ明大前3 | 2,507万円 〜 4,591万円 | 東京都世田谷区松原1丁目49-2 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全17戸 |
グランパセオ明大前2 | 2,461万円 〜 4,535万円 | 東京都世田谷区松原1丁目49 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
APARTMENT42818 | 4,635万円 〜 5,523万円 | 東京都世田谷区代沢4丁目28 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全12戸 |
コンフォリア北沢 | 3,301万円 〜 6,389万円 | 東京都世田谷区北沢1丁目24-8 |
2022年6月(築3年) 地上5階 / 全76戸 |
セドール代田橋 | 2,276万円 〜 4,017万円 | 東京都杉並区和泉1丁目2-3 |
2023年1月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クーカイ・テラス代田橋 | 1,724万円 〜 3,679万円 | 東京都杉並区和泉1丁目2-8 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PASEO明大前 | 1,804万円 〜 2,233万円 | 東京都杉並区和泉2丁目7-5 |
2022年8月(築3年) 地上4階 / 全26戸 |
ザ・パークハビオ明大前 | 2,619万円 〜 6,337万円 | 東京都世田谷区松原2丁目43-6 |
2022年6月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
SUNMATSUBARA | 2,975万円 〜 6,492万円 | 東京都世田谷区松原2丁目39-9 |
2022年5月(築3年) 地上9階 / 全37戸 |
プレジア笹塚 | 1,565万円 〜 2,341万円 | 東京都杉並区方南1丁目1 |
2021年8月(築4年) 地上4階 / 全25戸 |
FARE北沢 | 2,401万円 〜 5,862万円 | 東京都世田谷区北沢1丁目13-7 |
2021年12月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MGLUXURYSASAZUKA | 1,199万円 〜 4,696万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目25 |
2023年2月(築2年) 地上4階 / 全9戸 |
BLISSDIA笹塚代田橋 | 1,731万円 〜 3,531万円 | 東京都杉並区和泉1丁目22-3 |
2021年8月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
FABRIC代々木上原 | 1,951万円 〜 3,148万円 | 東京都世田谷区北沢5丁目27-3 |
2021年12月(築3年) 地上4階 / 全11戸 |
YSレジデンス代田橋 | 2,217万円 〜 5,884万円 | 東京都杉並区和泉2丁目31-15 |
2021年9月(築4年) 地上6階 / 全38戸 |
フェルモアルテ世田谷若林 | 2,651万円 〜 4,277万円 | 東京都世田谷区若林2丁目17-6 |
2022年2月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン・クロイゾン | 2,983万円 〜 3,614万円 | 東京都世田谷区池尻4丁目34 |
2022年4月(築3年) 地上6階 / 全50戸 |
グランビル若林 | 2,301万円 〜 3,292万円 | 東京都世田谷区若林5丁目2-7 |
2022年4月(築3年) 地上5階 / 全14戸 |
リビオセゾン笹塚 | 1,600万円 〜 1,951万円 | 東京都杉並区方南1丁目11-9 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全80戸 |
プラティーク世田谷豪徳寺 | 2,410万円 〜 2,970万円 | 東京都世田谷区豪徳寺2丁目29-13 |
2022年7月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランレスト渋谷大山町 | 6,333万円 〜 7,418万円 | 東京都渋谷区大山町36-28 |
2022年8月(築3年) 地上9階 / 全1戸 |
BOWBELLSHOUSE笹塚 | 2,553万円 〜 5,065万円 | 東京都杉並区方南1丁目23-2 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブライズ笹塚 | 2,271万円 〜 4,587万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目23-4 |
2022年6月(築3年) 地上5階 / 全30戸 |
Claie笹塚 | 2,217万円 〜 4,247万円 | 東京都杉並区方南1丁目21 |
2021年9月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
三宿ヒルズ | 3,216万円 〜 4,008万円 | 東京都世田谷区三宿2丁目12-2 |
2022年9月(築3年) 地上4階 / 全9戸 |
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