兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目19
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
5,011 万円 70.09m²の部屋
〜6,603 万円 70.28m²の部屋
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1/2
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2/2シャーメゾングラン御影の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シャーメゾングラン御影の売却に役立つ情報をチェック！
シャーメゾングラン御影の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 21万円 |
70.28m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| ミニミニＦＣ六甲道店 シティネット株式会社 | ||||||
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5,011万円 （71万円 / m²） 70.09m²の部屋
〜6,603万円 （94万円 / m²） 70.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.09m²の部屋の場合 | 70.28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 5,011万円 | 6,603万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 171万9,630円 | 224万4,990円 |
| ② 印紙代 | 3万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 177万9,630円 | 230万4,990円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,832万1,100円 | 6,372万1,253円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市東灘区御影郡家)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 6,149万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 6,028万円 | 98.0％ |
| 築10年(7年後) | 5,725万円 | 93.1％ |
| 築15年(12年後) | 5,422万円 | 88.2％ |
| 築20年(17年後) | 5,119万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 5,011万円 |
| 2年後(築5年) | 98.0％ | 4,912万円 |
| 7年後(築10年) | 93.1％ | 4,665万円 |
| 12年後(築15年) | 88.2％ | 4,418万円 |
| 17年後(築20年) | 83.2％ | 4,171万円 |
このマンションと、神戸市東灘区御影郡家の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,011万円 (70.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 71万円 / m² | 88万円 / m² |
シャーメゾングラン御影周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 1.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.43%、 2年前→1年前：-2.87%、 1年前→今年：4.67% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,011万円 |
| 買取 | 3,007万円 〜 4,009万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.79万円 / 月 70.09m²の部屋
〜
20.23万円 / 月 70.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャーメゾングラン御影の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャーメゾングラン御影が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 70.09m² | 2LDK / 5階 | 2026年3月 |
| 20万円 / 月 | 70.09m² | 2LDK / 5階 | 2026年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シェルメール住吉本町 | 3,887万円 〜 5,389万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目9-18(仮) |
2025年2月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュネス六甲.ANNEX | 1,706万円 〜 2,286万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-16 |
2023年1月（築4年） 地上6階 / 全33戸 |
| ステラハウス住吉 | 1,687万円 〜 2,294万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目14-1 |
2025年2月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレFELIZ西岡本 | 4,258万円 〜 5,791万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目2-1 |
2024年3月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| ワコーレヴィータ住吉東町 | 1,665万円 〜 7,532万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目5-15 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| LiveFlat六甲桜口 | 2,111万円 〜 4,506万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目2-12 |
2025年1月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレディア住吉甲南町 | 4,931万円 〜 6,707万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目14-8 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオ岡本レジデンス | 3,949万円 〜 5,283万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目4-14 |
2022年7月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ERcity's御影塚町 | 1,618万円 〜 1,953万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目11 |
2023年3月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アトラス六甲 | 2,346万円 〜 7,259万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町3丁目1-1 |
2024年10月（築2年） 地上9階 / 全96戸 |
| AR六甲 | 3,181万円 〜 4,860万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町2丁目1-6 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンビルダープラスパークサイド六甲 | 1,505万円 〜 2,019万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町4丁目10-11 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SDグランツ神戸六甲山手 | 1,469万円 〜 2,169万円 | 兵庫県神戸市灘区将軍通1丁目1-1 |
2023年2月（築4年） 地上10階 / 全40戸 |
| ONLYONE灘南通 | 1,577万円 〜 3,492万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目1-4 |
2022年3月（築5年） 地上9階 / 全31戸 |
| LiveCasa王子公園 | 1,249万円 〜 2,273万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通2丁目2-20 |
2023年12月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| LUZKOBE | 2,266万円 〜 4,056万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目17-1 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルティザ王子公園D.C. | 1,115万円 〜 2,111万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋3丁目5-15 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全70戸 |
| ワコーレ王子公園アクロススクエア | 6,581万円 〜 9,029万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通5丁目1-13 |
2024年7月（築2年） 地上7階 / 全37戸 |
| ワコーレ深江北町Sails | 3,579万円 〜 4,576万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目7-18 |
2023年2月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MAYAHAUS | 1,506万円 〜 3,414万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町2丁目5 |
2023年6月（築3年） 地上5階 / 全24戸 |
| ユニカ甲南山手 | 1,099万円 〜 1,335万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目13-24 |
2023年6月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラシェス深江 | 2,214万円 〜 3,020万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目8 |
2024年7月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リブネスコート神戸深江 | 1,488万円 〜 1,949万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目8-7 |
2023年2月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブロード東灘深江駅前レジデンス | 1,500万円 〜 1,924万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目8-6 |
2025年5月（築1年） 地上9階 / 全23戸 |
| シルス東灘深江 | 1,282万円 〜 1,723万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目2-20 |
2022年2月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| カリミネ王子パークレジデンス | 3,238万円 〜 4,924万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目3-17 |
2023年3月（築4年） 地上9階 / 全20戸 |
| グランメール灘 | 1,489万円 〜 1,802万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通2丁目2 |
2022年9月（築4年） 地上9階 / 全16戸 |
| グランヴィル芦屋西 | 2,223万円 〜 2,862万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目7-17 |
2025年6月（築1年） 地上4階 / 全24戸 |
| ジオ阪神芦屋 | 5,182万円 〜 6,731万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目14-17 |
2023年12月（築3年） 地上9階 / 全85戸 |
| GOPIRESIDENCES | 1,339万円 〜 3,052万円 | 兵庫県神戸市中央区野崎通6丁目2-18 |
2024年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャーメゾングラン御影 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 5階
1/2
2LDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 2024年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 積水ハウス株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目19【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2024年1月(築3年)【設備・条件】
楽器不可、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
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