京都府京都市南区久世上久世町782-1
参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
4,020 万円 68.15m²の部屋
〜6,043 万円 81.73m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【周辺】ダイエー桂南店まで776m
3/10
【周辺】セブンイレブン京都上久世店まで232m
4/10
【周辺】ドラッグユタカ久世店まで311m
5/10
【周辺】イオンモール京都桂川まで1114m
6/10
【周辺】京都市立久世西小学校まで291m
7/10
【周辺】京都市立久世中学校まで961m
8/10
【周辺】桂川駅(JR 東海道本線)まで764m
9/10
【周辺】洛西口駅(阪急 京都本線)まで1533m
10/10デュオヒルズ京都桂川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
デュオヒルズ京都桂川の売却に役立つ情報をチェック！
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4,020万円 （59万円 / m²） 68.15m²の部屋
〜6,043万円 （74万円 / m²） 81.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(京都市南区久世上久世町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,552万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,509万円 | 98.8％ |
| 築10年(6年後) | 3,291万円 | 92.6％ |
| 築15年(11年後) | 3,073万円 | 86.5％ |
| 築20年(16年後) | 2,855万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 4,020万円 |
| 1年後(築5年) | 98.8％ | 3,971万円 |
| 6年後(築10年) | 92.6％ | 3,724万円 |
| 11年後(築15年) | 86.5％ | 3,477万円 |
| 16年後(築20年) | 80.4％ | 3,231万円 |
このマンションと、京都市南区久世上久世町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,020万円 (68.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 51万円 / m² |
デュオヒルズ京都桂川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.81%、 2年前→1年前：6.50%、 1年前→今年：0.09% ）
京都府の直近3年間の変動（10.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ京都桂川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,780万円 | 81.73m² | 4LDK / 6階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 4,880万円 | 68.15m² | 3LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年11月 |
| 5,980万円 | 81.73m² | 4LDK / 6階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 5,090万円 | 70.50m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 5,280万円 | 76.69m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 5,100万円 | 70.50m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 5,080万円 | 68.15m² | 3LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,020万円 |
| 買取 | 2,412万円 〜 3,216万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.13万円 / 月 68.15m²の部屋
〜
20.04万円 / 月 81.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオヒルズ京都桂川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ京都桂川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 69.10m² | 3LDK / 1階 | 2026年1月〜2026年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラルテ桂川 | 2,136万円 〜 2,752万円 | 京都府京都市南区久世上久世町140-5 |
2023年7月（築3年） 地上6階 / 全41戸 |
| 桂川サン・ライフ | 1,661万円 〜 2,278万円 | 京都府京都市南区久世中久世町3丁目 |
2023年2月（築4年） 地上6階 / 全36戸 |
| プロムナード桂川 | 1,212万円 〜 1,719万円 | 京都府京都市南区久世上久世町474-1 |
2021年6月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| VillaStage桂川 | 1,152万円 〜 2,031万円 | 京都府京都市南区久世中久世町5丁目 |
2021年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランクレスタ | 1,752万円 〜 2,956万円 | 京都府京都市南区久世殿城町137 |
2021年9月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランレブリー桂川サウススクエア | 1,725万円 〜 2,509万円 | 京都府向日市寺戸町修理式 |
2023年6月（築3年） 地上6階 / 全89戸 |
| プレサンスロジェ洛西口ザ・レジデンス | 4,191万円 〜 4,920万円 | 京都府向日市寺戸町八ノ坪129 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| THEGARNETSUITERESIDENCEkisshoin | 1,299万円 〜 1,607万円 | 京都府京都市南区吉祥院池ノ内町18 |
2023年10月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| ピーノ京都西大路 | 1,636万円 〜 3,543万円 | 京都府京都市南区吉祥院中島町39 |
2023年1月（築4年） 地上7階 / 全103戸 |
| グランレブリー川島寺田町 | 1,187万円 〜 1,670万円 | 京都府京都市西京区川島寺田町 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全26戸 |
| アドバンス京都デタンデュ | 1,367万円 〜 2,162万円 | 京都府京都市南区吉祥院九条町 |
2022年10月（築4年） 地上9階 / 全107戸 |
| プレサンスTHEKYOTO吉祥院 | 1,246万円 〜 1,898万円 | 京都府京都市南区吉祥院定成町5 |
2023年1月（築4年） 地上7階 / 全130戸 |
| クレドール西大路駅前 | 1,618万円 〜 1,944万円 | 京都府京都市南区唐橋大宮尻町7-5 |
2023年8月（築3年） 地上5階 / 全16戸 |
| ファステート京都西KIWAMI | 1,582万円 〜 2,047万円 | 京都府京都市右京区西京極橋詰町10-1 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全48戸 |
| ESPLACE京都駅ウエスト | 1,549万円 〜 1,948万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町30 |
2021年6月（築5年） 地上5階 / 全42戸 |
| CloverResidence京都西大路 | 1,904万円 〜 2,401万円 | 京都府京都市南区吉祥院向田東町4-1 |
2024年1月（築3年） 地上6階 / 全58戸 |
| メイツ京都西大路 | 3,960万円 〜 6,203万円 | 京都府京都市南区唐橋平垣町24-4 |
2023年3月（築4年） 地上7階 / 全109戸 |
| ザガーネットスイートレジデンス西大路 | 1,510万円 〜 1,828万円 | 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町24 |
2024年4月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドール京都 | 1,901万円 〜 3,435万円 | 京都府京都市南区上鳥羽堀子町 |
2024年3月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| ベルウエスト | 1,981万円 〜 3,862万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスリード京都梅小路アヴェニテ | 1,664万円 〜 2,189万円 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町8-1 |
2021年2月（築6年） 地上7階 / 全97戸 |
| ソルテラス京都洛南 | 1,703万円 〜 2,415万円 | 京都府京都市南区唐橋平垣町45 |
2022年3月（築5年） 地上7階 / 全49戸 |
| ファステート京都東寺グラン | 1,573万円 〜 2,141万円 | 京都府京都市南区西九条唐戸町1 |
2024年6月（築2年） 地上8階 / 全29戸 |
| メイツ京都唐橋 | 3,012万円 〜 4,056万円 | 京都府京都市南区唐橋高田町36-2 |
2021年7月（築5年） 地上7階 / 全65戸 |
| ニックレジデンス京都 | 2,408万円 〜 3,738万円 | 京都府京都市右京区西京極大門町26 |
2021年8月（築5年） 地上5階 / 全40戸 |
| CREDOR東寺南 | 1,182万円 〜 1,474万円 | 京都府京都市南区西九条菅田町 |
2023年6月（築3年） 地上5階 / 全30戸 |
| シャルレ7番館 | 1,692万円 〜 3,057万円 | 京都府京都市西京区山田大吉見町19-1 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全50戸 |
| ヴィラデュース | 1,347万円 〜 1,732万円 | 京都府京都市西京区樫原盆山18-3 |
2024年1月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SHALIMARNISHIOJI | 2,496万円 〜 4,500万円 | 京都府京都市下京区西七条北衣田町37-1 |
2024年9月（築2年） 地上8階 / 全25戸 |
| フィアスコート梅小路 | 1,862万円 〜 2,213万円 | 京都府京都市下京区西七条西久保町 |
2022年1月（築5年） 地上6階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | デュオヒルズ京都桂川 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市南区久世上久世町782-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 1階
2/5
3LDK 2階
3/5
3SLDK 4階
4/5
4LDK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 2023年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月16日]
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