この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県東広島市西条中央7丁目18-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
889 万円 28.56m²の部屋
〜1,251 万円 28.56m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
リヴェール9の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
28.56m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
889万円28.56m²の部屋31万円 / m²
〜1,251万円28.56m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東広島市西条中央)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東広島市西条中央 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 768万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 747万円 | 97.3％ |
| 築10年(7年後) | 695万円 | 90.5％ |
| 築15年(12年後) | 643万円 | 83.8％ |
| 築20年(17年後) | 591万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 889万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 865万円 | 97.3％ |
| 7年後(築10年) | 805万円 | 90.5％ |
| 12年後(築15年) | 744万円 | 83.8％ |
| 17年後(築20年) | 684万円 | 77.0％ |
このマンションと、東広島市西条中央の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
889万円 (28.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 38万円 / m² |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 889万円 |
| 買取 | 533万円 〜 711万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.04万円28.56m²の部屋
〜5.56万円28.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴェール9の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴェール9が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 28.56m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 28.56m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年10月 |
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リヴェール9周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東広島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
東広島市のマンションの価格は直近の3年間で 9.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.69%、 2年前→1年前：0.54%、 1年前→今年：0.20% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
東広島市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リヴェール9 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県東広島市西条中央7丁目18-5 |
| 交通 |
|
【外観】リヴェール9西条中央 外観
【外観】眺望
【外観】玄関から見たお部屋。
【エントランス】敷地内駐車場
【エントランス】敷地内ゴミステーション
【駐車場】
【周辺】24時間スーパーのハローズ
【周辺】セブンイレブン
【周辺】西条中央病院
【周辺】三ツ城小学校
【周辺】ドラッグストアコスモス
【周辺】JR西条駅
| 築年月（築年数） | 2022年6月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 新興建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファイン・ビラIX | 1,162万円 〜 2,019万円 | 広島県東広島市西条岡町8-35 |
2022年5月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| メセナ寺家 | 1,153万円 〜 1,622万円 | 広島県東広島市西条町寺家 |
2022年9月（築3年） 地上5階 / 全30戸 |
| アネックス西条朝日町 | 713万円 〜 1,045万円 | 広島県東広島市西条朝日町7 |
2022年4月（築3年） 地上8階 / 全31戸 |
| アルファスマート西条土与丸 | 2,796万円 〜 3,906万円 | 広島県東広島市西条土与丸1丁目4-8 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全63戸 |
| Y'sReve | 1,230万円 〜 1,745万円 | 広島県東広島市西条町寺家 |
2023年9月（築2年） 地上4階 / 全16戸 |
| ArmonieJiKe | 1,660万円 〜 2,319万円 | 広島県東広島市西条町寺家 |
2022年5月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クロノス | 1,381万円 〜 2,573万円 | 広島県東広島市寺家駅前6-30 |
2023年9月（築2年） 地上5階 / 全14戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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