広島県東広島市西条岡町8-35
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,197 万円 34.5m²の部屋
〜2,004 万円 41.91m²の部屋
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1,197万円 （35万円 / m²） 34.5m²の部屋
〜2,004万円 （48万円 / m²） 41.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(東広島市西条岡町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,988万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,935万円 | 97.3％ |
| 築10年(7年後) | 1,801万円 | 90.6％ |
| 築15年(12年後) | 1,668万円 | 83.9％ |
| 築20年(17年後) | 1,535万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,197万円 |
| 2年後(築5年) | 97.3％ | 1,165万円 |
| 7年後(築10年) | 90.6％ | 1,084万円 |
| 12年後(築15年) | 83.9％ | 1,004万円 |
| 17年後(築20年) | 77.2％ | 924万円 |
このマンションと、東広島市西条岡町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,197万円 (34.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 50万円 / m² |
ファイン・ビラIX周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東広島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
東広島市のマンションの価格は直近の3年間で 19.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.44%、 2年前→1年前：12.59%、 1年前→今年：-6.89% ）
広島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東広島市
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,197万円 |
| 買取 | 718万円 〜 957万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.88万円 / 月 34.5m²の部屋
〜
8.07万円 / 月 41.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファイン・ビラIXの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファイン・ビラIXが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 5階 | 2025年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.91m² | 1LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アネックス西条朝日町 | 715万円 〜 1,011万円 | 広島県東広島市西条朝日町7 |
2022年4月（築3年） 地上8階 / 全31戸 |
| アルファスマート西条土与丸 | 2,861万円 〜 3,854万円 | 広島県東広島市西条土与丸1丁目4-8 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全63戸 |
| メセナ寺家 | 1,153万円 〜 1,578万円 | 広島県東広島市西条町寺家 |
2022年9月（築3年） 地上5階 / 全30戸 |
| リヴェール9 | 890万円 〜 1,208万円 | 広島県東広島市西条中央7丁目18-5 |
2022年6月（築3年） 地上4階 / 全10戸 |
| Y'sReve | 1,231万円 〜 1,685万円 | 広島県東広島市西条町寺家 |
2023年9月（築2年） 地上4階 / 全16戸 |
| ArmonieJiKe | 1,660万円 〜 2,236万円 | 広島県東広島市西条町寺家 |
2022年5月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クロノス | 1,384万円 〜 2,487万円 | 広島県東広島市寺家駅前6-30 |
2023年9月（築2年） 地上5階 / 全14戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファイン・ビラIX |
|---|---|
| 所在地 | 広島県東広島市西条岡町8-35 |
| 交通 |
|
【外観】
1/3
【駐車場】
2/3
【周辺】小学校「東広島市立西条小学校まで1437ｍ」
3/3| 築年月（築年数） | 2022年5月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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