ホームズマンション売却マンション査定広島県東広島市ファイン・ビラIX

ファイン・ビラIX 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県東広島市西条岡町8-35

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,197 万円 34.5m²の部屋

2,004 万円 41.91m²の部屋

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ファイン・ビラIXは売ったらいくら?参考査定価格

1,197万円 (35万円 / m²) 34.5m²の部屋

2,004万円 (48万円 / m²) 41.91m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(東広島市西条岡町)の専有面積40m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

東広島市西条岡町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築3年(現在) 1,988万円 100%
築5年(2年後) 1,935万円 97.3%
築10年(7年後) 1,801万円 90.6%
築15年(12年後) 1,668万円 83.9%
築20年(17年後) 1,535万円 77.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(34.5㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築3年) 100% 1,197万円
2年後(築5年) 97.3% 1,165万円
7年後(築10年) 90.6% 1,084万円
12年後(築15年) 83.9% 1,004万円
17年後(築20年) 77.2% 924万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、東広島市西条岡町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,197万円 (34.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30%低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 50万円 / m²

ファイン・ビラIX周辺の中古マンション価格推移情報

ファイン・ビラIX周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東広島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

東広島市のマンションの価格は直近の3年間で 19.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.44%、 2年前→1年前:12.59%、 1年前→今年:-6.89%

広島県の直近3年間の変動(10.60% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

東広島市

広島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

34.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,197万円
買取 718万円 〜 957万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファイン・ビラIXは貸したらいくら?参考賃料

5.88万円 / 月 34.5m²の部屋

8.07万円 / 月 41.91m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ファイン・ビラIXの賃料掲載履歴(8件)

ファイン・ビラIXの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファイン・ビラIXが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 34.50m² 1LDK / 5階 2025年2月
7.5万円 / 月 41.91m² 1LDK / 1階 2024年12月〜2025年1月
7.3万円 / 月 41.00m² 1LDK / 2階 2024年1月〜2024年9月
7.6万円 / 月 41.00m² 1LDK / 4階 2024年4月〜2024年5月
6.5万円 / 月 34.00m² 1LDK / 4階 2024年4月
6.5万円 / 月 34.00m² 1LDK / 2階 2023年12月〜2024年3月
6.4万円 / 月 34.00m² 1LDK / 4階 2023年10月〜2024年2月
6.2万円 / 月 34.00m² 1LDK / 1階 2023年8月〜2023年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アネックス西条朝日町 715万円 〜 1,011万円 広島県東広島市西条朝日町7 2022年4月(築3年)
地上8階 / 全31戸
アルファスマート西条土与丸 2,861万円 〜 3,854万円 広島県東広島市西条土与丸1丁目4-8 2022年2月(築4年)
地上10階 / 全63戸
メセナ寺家 1,153万円 〜 1,578万円 広島県東広島市西条町寺家 2022年9月(築3年)
地上5階 / 全30戸
リヴェール9 890万円 〜 1,208万円 広島県東広島市西条中央7丁目18-5 2022年6月(築3年)
地上4階 / 全10戸
Y'sReve 1,231万円 〜 1,685万円 広島県東広島市西条町寺家 2023年9月(築2年)
地上4階 / 全16戸
ArmonieJiKe 1,660万円 〜 2,236万円 広島県東広島市西条町寺家 2022年5月(築3年)
地上4階 / 全 - 戸
クロノス 1,384万円 〜 2,487万円 広島県東広島市寺家駅前6-30 2023年9月(築2年)
地上5階 / 全14戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ファイン・ビラIXの売却に強い不動産会社 2社

ファイン・ビラIXの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファイン・ビラIXから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 安佐南営業所
物件から
25.4
  • 広島県広島市安佐南区緑井3丁目11番23号
  • JR可部線 緑井駅 徒歩9分
  • 広島高速交通アストラムライン 毘沙門台駅 徒歩8分

広島地区で6営業所。営業力に自信あり。

 当営業所は、安佐南区・安佐北区・東広島市を中心にお客様の不動産運用のお手伝いをいたしております。ご売却、お住替え、相続、転勤、任意売却(住宅ローンの返済が出来ない)、即現金化したい、近所に内密に売却したい等、地域専属担当者がお客様のご要望に迅速に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社HI’s
物件から
255.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

マンション名称 ファイン・ビラIX
所在地 広島県東広島市西条岡町8-35
交通
  • JR山陽本線 / 寺家駅 徒歩35分
  • JR山陽本線 / 西条駅 徒歩7分
  • 【外観】

    【外観】

    1/3
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    2/3
  • 【周辺】小学校「東広島市立西条小学校まで1437m」

    【周辺】小学校「東広島市立西条小学校まで1437m」

    3/3
築年月(築年数) 2022年5月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

ファイン・ビラIXの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ファイン・ビラIXを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファイン・ビラIXの売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
ファイン・ビラIXに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファイン・ビラIXの売り時ですか?
ファイン・ビラIXがある東広島市のマンションの価格は直近の3年間で19.98%程度上昇しています。(3年前→2年前:14.44%、2年前→1年前:12.59%、1年前→今年:-6.89%)
広島県の直近3年間の変動(10.60%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日