この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1-11
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,215 万円 24.07m²の部屋
〜1,657 万円 24.07m²の部屋
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LifefieldTsukamotoGraceの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
24.07m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,215万円24.07m²の部屋50万円 / m²
〜1,657万円24.07m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区塚本)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区塚本 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,235万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,208万円 | 97.8% |
築10年(7年後) | 1,142万円 | 92.4% |
築15年(12年後) | 1,075万円 | 87.1% |
築20年(17年後) | 1,008万円 | 81.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,215万円 | 100% |
2年後(築5年) | 1,189万円 | 97.8% |
7年後(築10年) | 1,123万円 | 92.4% |
12年後(築15年) | 1,058万円 | 87.1% |
17年後(築20年) | 992万円 | 81.7% |
このマンションと、大阪市淀川区塚本の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,215万円 (24.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 62万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,215万円 |
買取 | 729万円 〜 972万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
6.9万円24.07m²の部屋
〜7.81万円24.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LifefieldTsukamotoGraceの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLifefieldTsukamotoGraceが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
6.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2024年2月〜2024年5月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年10月〜2024年2月 |
6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月 |
6.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
LifefieldTsukamotoGrace周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.31%、 2年前→1年前:2.62%、 1年前→今年:3.17% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | LifefieldTsukamotoGrace |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 塚本店まで626m
【周辺】【書店】こうらく書店まで311m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪柏里3丁目店まで394m
【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ田川店まで778m
【周辺】【スーパー】サンディ 塚本店まで684m
築年月(築年数) | 2022年6月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月10日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
GRANDCINQ02 | 1,160万円 〜 1,663万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目1-19 |
2022年8月(築3年) 地上10階 / 全34戸 |
BROAD塚本RESIDENCE | 1,299万円 〜 1,850万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-24 |
2022年5月(築3年) 地上7階 / 全18戸 |
エスリード新北野アーデル | 1,098万円 〜 1,694万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目10-9 |
2023年5月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
EXEOSAKANORTHGATE | 1,209万円 〜 1,664万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目1-29 |
2023年7月(築2年) 地上8階 / 全68戸 |
プレサンス塚本アクミリオン | 1,069万円 〜 2,058万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目2 |
2023年2月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
LaCASA新北野2 | 1,685万円 〜 2,646万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8-7 |
2020年10月(築4年) 地上8階 / 全21戸 |
Dimus塚本 | 1,403万円 〜 1,827万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目14-14 |
2023年2月(築2年) 地上12階 / 全99戸 |
プレサンス塚本ミッドマーク | 1,397万円 〜 2,657万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目3-23 |
2020年9月(築5年) 地上8階 / 全70戸 |
プレサンスロジェ塚本 | 3,504万円 〜 5,089万円 | 大阪府大阪市淀川区田川3丁目7-1 |
2020年7月(築5年) 地上10階 / 全88戸 |
セオリー大阪アーバンレスト | 1,494万円 〜 2,379万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目15-18 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全26戸 |
ワールドアイ大阪CityGate | 1,211万円 〜 1,577万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目9-25 |
2023年2月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セレーノ北野 | 2,144万円 〜 2,936万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目3-26 |
2022年7月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
JPレジデンス大阪WEST3 | 1,125万円 〜 1,609万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-28 |
2022年8月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
エレガントレジデンスヨドガワ | 1,646万円 〜 2,310万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目20-8 |
2023年7月(築2年) 地上9階 / 全40戸 |
スプランディッド十三本町 | 1,379万円 〜 4,000万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目17-4 |
2023年3月(築2年) 地上15階 / 全204戸 |
エスリードレジデンス大阪グランノース1 | 1,142万円 〜 1,638万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目15-4 |
2021年12月(築3年) 地上9階 / 全80戸 |
エスリードレジデンス大阪グランノース2 | 1,152万円 〜 1,674万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目15-2 |
2022年6月(築3年) 地上13階 / 全84戸 |
グランツコート御幣島 | 2,210万円 〜 3,993万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目18 |
2023年7月(築2年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスリードレジデンスオオサカウエスト | 973万円 〜 1,354万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目2-35 |
2021年10月(築3年) 地上12階 / 全110戸 |
エスリードレジデンス大阪ウエストコート | 1,153万円 〜 1,560万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目16-10 |
2022年6月(築3年) 地上10階 / 全90戸 |
プレサンスOSAKA姫里エンファシス | 1,129万円 〜 1,458万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目15-25 |
2023年3月(築2年) 地上10階 / 全38戸 |
プレジオ御幣島 | 1,636万円 〜 2,538万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島5丁目9-16 |
2023年2月(築2年) 地上15階 / 全126戸 |
エスジーエスエイステージ | 1,706万円 〜 2,290万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北3丁目1-12 |
2020年7月(築5年) 地上8階 / 全37戸 |
エスリードオオサカプライムゲート | 1,128万円 〜 1,483万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟1丁目1 |
2023年1月(築2年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ブエナビスタ | 1,676万円 〜 2,331万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-2 |
2020年12月(築4年) 地上9階 / 全25戸 |
メインステージ大阪NorthGate1 | 1,417万円 〜 2,071万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東4丁目5-15 |
2022年12月(築2年) 地上13階 / 全 - 戸 |
MiragePalace新梅田Rio | 2,033万円 〜 2,518万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目6-2 |
2021年9月(築4年) 地上8階 / 全42戸 |
エステムコート新梅田 | 2,446万円 〜 3,360万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目6-9 |
2021年8月(築4年) 地上10階 / 全27戸 |
エスリード大阪ラ・リュール | 1,105万円 〜 1,425万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目18-18 |
2023年5月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレジオ十三 | 1,485万円 〜 2,788万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東4丁目7-2 |
2020年9月(築5年) 地上14階 / 全65戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください