価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,130 万円 21.07m²の部屋
〜2,067 万円 30.4m²の部屋
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プレサンス塚本アクミリオンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
賃貸募集中 賃料6.34万円 |
21.28m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.85万円 |
21.6m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.434万円 |
30.4m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,130万円21.07m²の部屋54万円 / m²
〜2,067万円30.4m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,130万円 |
買取 | 678万円 〜 904万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.25万円21.07m²の部屋
〜9.84万円30.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンス塚本アクミリオンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス塚本アクミリオンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 13階 | 2024年8月〜2024年10月 |
6万円 / 月 | 21.07m² | 1K / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
8.7万円 / 月 | 30.40m² | 1LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年10月 |
5.7万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 15階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.1万円 / 月 | 21.07m² | 1K / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
5.9万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.3万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 13階 | 2024年10月 |
6万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 9階 | 2024年10月 |
9.4万円 / 月 | 30.40m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
8.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年8月〜2024年9月 |
6万円 / 月 | 21.66m² | 1K / 10階 | 2024年8月〜2024年9月 |
6.7万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 9階 | 2024年9月 |
6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 15階 | 2024年8月 |
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プレサンス塚本アクミリオン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.47%、 2年前→1年前:1.93%、 1年前→今年:1.96% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンス塚本アクミリオン |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 福島店まで3824m
【周辺】【居酒屋】鳥貴族 塚本店まで381m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 塚本店まで411m
築年月(築年数) | 2023年2月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ワールドアイ大阪CityGate | 1,279万円 〜 1,595万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目9-25 |
2023年2月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Dimus塚本 | 1,480万円 〜 1,833万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目14-14 |
2023年2月(築2年) 地上12階 / 全99戸 |
LifefieldTsukamotoGrace | 1,281万円 〜 1,661万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1-11 |
2022年6月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
JPレジデンス大阪WEST3 | 1,189万円 〜 1,617万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-28 |
2022年8月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
GRANDCINQ02 | 1,237万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目1-19 |
2022年8月(築3年) 地上10階 / 全34戸 |
エスリード新北野アーデル | 1,153万円 〜 1,691万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目10-9 |
2023年4月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
BROAD塚本RESIDENCE | 1,371万円 〜 1,856万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-24 |
2022年5月(築3年) 地上7階 / 全18戸 |
グランツコート御幣島 | 2,250万円 〜 4,025万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目18 |
2023年7月(築2年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスリードレジデンスオオサカウエスト | 958万円 〜 1,351万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目2-35 |
2021年10月(築4年) 地上12階 / 全110戸 |
EXEOSAKANORTHGATE | 1,183万円 〜 1,656万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目1-29 |
2023年7月(築2年) 地上8階 / 全68戸 |
プレサンスOSAKA姫里エンファシス | 1,105万円 〜 1,456万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目15-25 |
2023年3月(築2年) 地上10階 / 全38戸 |
エスリードオオサカプライムゲート | 1,127万円 〜 1,500万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟1丁目1 |
2023年1月(築2年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エスリードレジデンス大阪ウエストコート | 1,175万円 〜 1,572万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目16-10 |
2022年6月(築3年) 地上10階 / 全90戸 |
プレジオ御幣島 | 1,643万円 〜 2,665万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島5丁目9-16 |
2023年2月(築2年) 地上15階 / 全126戸 |
セレーノ北野 | 2,101万円 〜 3,982万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目3-26 |
2022年7月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスリード大阪ラ・リュール | 1,124万円 〜 1,460万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目18-18 |
2023年5月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
MJC大阪ファインゲート | 1,618万円 〜 2,157万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目7-10 |
2022年2月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ESLEADOSAKACRESTCOURT | 1,356万円 〜 1,764万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目11-27 |
2021年9月(築4年) 地上7階 / 全180戸 |
エレガントレジデンスヨドガワ | 1,533万円 〜 2,314万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目20-8 |
2023年7月(築2年) 地上9階 / 全40戸 |
スプランディッド十三本町 | 1,344万円 〜 4,020万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目17-4 |
2023年3月(築2年) 地上15階 / 全204戸 |
エスリードレジデンス大阪グランノース1 | 1,130万円 〜 1,651万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目15-4 |
2021年12月(築3年) 地上9階 / 全80戸 |
エスリードレジデンス大阪グランノース2 | 1,141万円 〜 1,689万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目15-2 |
2022年6月(築3年) 地上13階 / 全84戸 |
アドバンス大阪ヴェンティ | 1,098万円 〜 1,314万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目3-9 |
2021年10月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
MiragePalace新梅田Rio | 2,005万円 〜 2,506万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目6-2 |
2021年9月(築4年) 地上8階 / 全42戸 |
LINKSEBIE | 1,900万円 〜 2,862万円 | 大阪府大阪市福島区海老江6丁目2-11 |
2022年4月(築3年) 地上5階 / 全9戸 |
Laule'a姫島 | 1,377万円 〜 1,806万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目17-23 |
2021年3月(築4年) 地上8階 / 全28戸 |
スプランディッド5 | 986万円 〜 1,163万円 | 大阪府大阪市淀川区加島1丁目64-9 |
2021年4月(築4年) 地上10階 / 全54戸 |
クリスタルグランツ大阪ウエストゲート | 995万円 〜 1,408万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目12-9 |
2023年8月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステムコート新梅田 | 2,381万円 〜 3,388万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目6-9 |
2021年8月(築4年) 地上10階 / 全27戸 |
メインステージ大阪NorthGate1 | 1,397万円 〜 2,075万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東4丁目5-15 |
2022年12月(築2年) 地上13階 / 全36戸 |
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