埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目5-17
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
660 万円 30m²の部屋
〜1,385 万円 54m²の部屋
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5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/8
【外観】
2/8
【エントランス】玄関
3/8
【周辺】ココネ上福岡 徒歩9分。 660m
4/8
【周辺】ビッグ・エー上福岡一丁目店 徒歩3分。ディスカウントショップ 230m
5/8
【周辺】ファミリーマート上福岡北口店 徒歩2分。コンビニ 90m
6/8
【周辺】ヤオコー上福岡西口店 徒歩9分。 670m
7/8
【周辺】コモディイイダ南台店 徒歩13分。 1040m
8/8第2ロイヤルマンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
第2ロイヤルマンションの売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
660万円 （22万円 / m²） 30m²の部屋
〜1,385万円 （26万円 / m²） 54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30m²の部屋の場合 | 54m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 660万円 | 1,385万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 52万3,050円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 56万3,050円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 622万9,645円 | 1,327万7,590円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
第2ロイヤルマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
ふじみ野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
ふじみ野市のマンションの価格は直近の3年間で 3.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.95%、 2年前→1年前：2.35%、 1年前→今年：-0.07% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
ふじみ野市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 660万円 |
| 買取 | 396万円 〜 528万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.93万円 / 月 30m²の部屋
〜
7.54万円 / 月 54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第2ロイヤルマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2ロイヤルマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 30.18m² | 2DK / 5階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 4万円 / 月 | 32.00m² | 2K / 5階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 2DK / 5階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.18m² | 2DK / 5階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 2DK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 37.55m² | 1LDK / 5階 | 2016年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2016年10月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 2DK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 2DK / 4階 | 2012年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 2DK / 3階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 2DK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2010年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 上福岡グロリアハイツ | 964万円 〜 1,781万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目4 |
1976年12月（築50年） 地上12階 / 全140戸 |
| バンキャビオン上福岡 | 720万円 〜 2,597万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目12-27 |
1976年9月（築50年） 地上6階 / 全19戸 |
| 大室ファミリーマンション | 793万円 〜 963万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目10-21 |
1976年10月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第一中央マンション | 650万円 〜 1,158万円 | 埼玉県ふじみ野市福岡中央2丁目1-12 |
1976年3月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第三ロイヤルマンション | 510万円 〜 721万円 | 埼玉県ふじみ野市富士見台13-26 |
1976年6月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトウ鶴ケ岡 | 619万円 〜 790万円 | 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡3丁目1-44 |
1974年3月（築53年） 地上5階 / 全11戸 |
| 子国マンション | 309万円 〜 380万円 | 埼玉県ふじみ野市緑ケ丘2丁目25-25 |
1974年12月（築52年） 地上5階 / 全30戸 |
| 早茂マンションB棟 | 1,145万円 〜 1,587万円 | 埼玉県川越市岸町1丁目3-6 |
1975年1月（築52年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 川越三浦マンション | 394万円 〜 600万円 | 埼玉県川越市富士見町17-1 |
1975年2月（築52年） 地上4階 / 全16戸 |
| キャッスルメジェール第2三芳 | 948万円 〜 1,669万円 | 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保247-8 |
1975年3月（築52年） 地上5階 / 全50戸 |
| ハイツ仙波苑 | 745万円 〜 1,232万円 | 埼玉県川越市仙波町4丁目25-19 |
1976年7月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディックピア鶴瀬 | 1,163万円 〜 2,056万円 | 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保289-1 |
1975年3月（築52年） 地上7階 / 全66戸 |
| 田中ハイツ | 563万円 〜 685万円 | 埼玉県川越市中台3丁目1-8 |
1975年1月（築52年） 地上5階 / 全50戸 |
| 鶴瀬スカイマンション | 749万円 〜 1,478万円 | 埼玉県富士見市関沢2丁目16-47 |
1974年4月（築53年） 地上5階 / 全50戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション | 1,281万円 〜 1,554万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡5丁目1-11 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全21戸 |
| 第三ロイヤルマンション | 510万円 〜 721万円 | 埼玉県ふじみ野市富士見台13-26 |
1976年6月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第2ロイヤルマンション |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目5-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 2階
1/5
2DK 3階
2/5
1LDK 4階
3/5
2DK 5階
4/5
2K 5階
5/5| 築年月（築年数） | 1976年3月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目5-17【最寄り駅からのアクセス情報】
東武東上線 / 上福岡駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：1976年3月(築51年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水
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