京都府京都市南区東九条西明田町48-2
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,228 万円 22.8m²の部屋
〜1,966 万円 26.55m²の部屋
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プレサンス京都東寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンス京都東寺の売却に役立つ情報をチェック!
プレサンス京都東寺の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.666万円 |
25.65m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
| 株式会社エリッツ 四条烏丸店 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.246万円 |
23.2m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 株式会社エリッツ 西大路駅前店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.059万円 |
22.8m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 株式会社サイラス 二条店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.946万円 |
23.2m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 株式会社エリッツ 深草店 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.426万円 |
26.55m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
| 株式会社京都ライフ 京都駅前店 | ||||||
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,228万円 (54万円 / m²) 22.8m²の部屋
〜1,966万円 (74万円 / m²) 26.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 22.8m²の部屋の場合 | 26.55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,228万円 | 1,966万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 47万1,240円 | 71万4,780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 51万1,240円 | 75万4,780円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,176万6,956円 | 1,890万3,683円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(京都市南区東九条西明田町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 873万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 852万円 | 97.6% |
| 築10年(7年後) | 800万円 | 91.7% |
| 築15年(12年後) | 748万円 | 85.7% |
| 築20年(17年後) | 696万円 | 79.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 1,228万円 |
| 2年後(築5年) | 97.6% | 1,199万円 |
| 7年後(築10年) | 91.7% | 1,126万円 |
| 12年後(築15年) | 85.7% | 1,053万円 |
| 17年後(築20年) | 79.8% | 980万円 |
このマンションと、京都市南区東九条西明田町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,228万円 (22.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 44万円 / m² |
プレサンス京都東寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.22%、 2年前→1年前:5.72%、 1年前→今年:-0.47% )
京都府の直近3年間の変動(11.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市南区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,228万円 |
| 買取 | 737万円 〜 983万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.45万円 / 月 22.8m²の部屋
〜
8.54万円 / 月 26.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンス京都東寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス京都東寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 2階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 26.55m² | 1DK / 6階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 7万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 3階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.65m² | 1DK / 7階 | 2026年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 6階 | 2026年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 3階 | 2026年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 2階 | 2026年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 7階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 2階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.65m² | 1DK / 7階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 26.55m² | 1DK / 7階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.65m² | 1DK / 1階 | 2025年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.65m² | 1DK / 6階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.65m² | 1DK / 5階 | 2025年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 2階 | 2025年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンス京都室町通紫水 | 1,471万円 〜 2,397万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町12-1 |
2024年3月(築3年) 地上7階 / 全79戸 |
| ベラジオ雅び烏丸十条2 | 1,636万円 〜 2,501万円 | 京都府京都市南区東九条南河辺町 |
2023年3月(築4年) 地上9階 / 全118戸 |
| ソルテラス THE KYOTO 東寺 | 1,223万円 〜 1,516万円 | 京都府京都市南区西九条開ケ町25-3 |
2024年10月(築2年) 地上5階 / 全29戸 |
| レヴィア京都烏丸 | 2,805万円 〜 3,677万円 | 京都府京都市南区東九条烏丸町 |
2024年3月(築3年) 地上8階 / 全15戸 |
| プレサンスTHEKYOTO新町通 | 1,475万円 〜 2,756万円 | 京都府京都市南区東九条南河辺町 |
2024年4月(築3年) 地上11階 / 全117戸 |
| GRAKAN京都駅前輝 | 1,926万円 〜 2,311万円 | 京都府京都市南区東九条烏丸町 |
2022年2月(築5年) 地上9階 / 全23戸 |
| プレサンスTHEKYOTO東福寺WEST | 1,569万円 〜 2,724万円 | 京都府京都市南区東九条宇賀辺町35-1 |
2022年2月(築5年) 地上7階 / 全81戸 |
| アリビオ東寺 | 1,623万円 〜 2,191万円 | 京都府京都市南区西九条南田町10-2 |
2025年7月(築1年) 地上5階 / 全29戸 |
| プレサンスTHEKYOTO東福寺EAST | 1,491万円 〜 3,306万円 | 京都府京都市南区東九条宇賀辺町35-3 |
2022年1月(築5年) 地上7階 / 全78戸 |
| CREDOR東寺南 | 1,158万円 〜 1,417万円 | 京都府京都市南区西九条菅田町 |
2023年6月(築3年) 地上5階 / 全30戸 |
| EVERHOMES京都駅南 | 2,998万円 〜 3,790万円 | 京都府京都市南区東九条南山王町 |
2023年3月(築4年) 地上5階 / 全10戸 |
| グランカーサ京都駅前 | 1,819万円 〜 3,636万円 | 京都府京都市南区西九条横町29-1 |
2023年10月(築3年) 地上5階 / 全77戸 |
| プラシード京都 | 1,500万円 〜 2,303万円 | 京都府京都市南区東九条西岩本町35-3 |
2024年2月(築3年) 地上9階 / 全148戸 |
| EsTRUTH KYOTO | 1,253万円 〜 1,882万円 | 京都府京都市南区四ツ塚町23 |
2025年4月(築2年) 地上9階 / 全33戸 |
| エストゥルース京都 | 1,247万円 〜 1,883万円 | 京都府京都市南区四ツ塚町23 |
2025年4月(築2年) 地上9階 / 全33戸 |
| ソルテラス京都東寺HOMARE | 1,567万円 〜 3,418万円 | 京都府京都市南区八条寺内町28 |
2023年3月(築4年) 地上5階 / 全63戸 |
| ファステート京都ステーションウォズ | 1,470万円 〜 2,494万円 | 京都府京都市南区東九条北河原町3-1 |
2024年8月(築2年) 地上7階 / 全116戸 |
| サクシード稲荷1st | 1,213万円 〜 1,642万円 | 京都府京都市伏見区深草相深町 |
2022年1月(築5年) 地上4階 / 全20戸 |
| エステムコート京都ステーション2 | 1,683万円 〜 2,879万円 | 京都府京都市南区東九条東岩本町15-5 |
2024年3月(築3年) 地上11階 / 全50戸 |
| サクシード稲荷2nd | 1,195万円 〜 1,877万円 | 京都府京都市伏見区深草相深町19-4 |
2022年1月(築5年) 地上4階 / 全20戸 |
| フォーリアライズ京都東寺 | 1,903万円 〜 2,484万円 | 京都府京都市南区四ツ塚町40 |
2024年9月(築2年) 地上5階 / 全29戸 |
| ファステート京都東寺グラン | 1,482万円 〜 2,082万円 | 京都府京都市南区西九条唐戸町1 |
2024年6月(築2年) 地上8階 / 全29戸 |
| BADGEkyotodoor | 2,140万円 〜 2,767万円 | 京都府京都市下京区東塩小路町 |
2022年11月(築4年) 地上9階 / 全32戸 |
| ベラジオ雅び東寺WEST | 1,681万円 〜 2,271万円 | 京都府京都市南区唐橋経田町18-2 |
2025年3月(築2年) 地上6階 / 全53戸 |
| グランドール京都 | 1,896万円 〜 3,406万円 | 京都府京都市南区上鳥羽堀子町 |
2024年3月(築3年) 地上5階 / 全19戸 |
| スワンズ京都東寺ガーデン | 2,184万円 〜 3,074万円 | 京都府京都市南区八条源町45 |
2024年4月(築3年) 地上5階 / 全54戸 |
| Raffine 京都上鳥羽 | 1,992万円 〜 3,297万円 | 京都府京都市南区上鳥羽南中ノ坪町103- |
2025年2月(築2年) 地上6階 / 全44戸 |
| ラ・アトレレジデンス京都 | 3,269万円 〜 4,263万円 | 京都府京都市下京区材木町477 |
2024年1月(築3年) 地上11階 / 全42戸 |
| ユニハイム京都七条通り | 3,177万円 〜 5,683万円 | 京都府京都市下京区材木町473-1 |
2023年12月(築3年) 地上10階 / 全46戸 |
| Alpha鴨川(アルファ鴨川) | 2,489万円 〜 2,984万円 | 京都府京都市東山区一橋野本町46-6 |
2025年4月(築2年) 地上5階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンス京都東寺 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市南区東九条西明田町48-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2023年9月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月14日]
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【所在地】
京都府京都市南区東九条西明田町48-2【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄京都線 / 東寺駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月:2023年9月(築3年)【設備・条件】
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水ほか