神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目11-3
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
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〜1 億 3,462 万円 74.84m²の部屋
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【外観】爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性。クオリティが見事に調和した住空間。
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【外観】おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値をもたらし続けてくれます。
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【外観】陽射しとともに、少しづつ装いを変える街の景観から、この街ならではの美しい風景とここから紡がれる物語。
3/11
【エントランス】エントランスの脇に緑を植栽してあります。緑は心理学的に人の心をリラックスさせる効果があります。
4/11
【エントランス】スタイリッシュなマンション名プレートは上質な住空間へ導きます。訪れるたび帰るたびに優しくおもてなし。
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【エントランス】格調高いデザイン性を持つ玄関は、住む方のプライドを満たすクオリティ。
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【エントランス】スペースの広さと明かりのバランスがセンスの良さに結びつきます。エントランスに品格を感じさせる演出です。
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【エントランス】エントランスにはラウンジを配しています。ゆったりとした空間で住まう方の応接室としてご利用頂けます。
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【エントランス】宅配ＢＯＸ。お仕事やお出かけで荷物が受け取れない時も大変便利です。
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【駐車場】
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【周辺】そうてつローゼン鵠沼店 徒歩12分。スーパー 950m
11/11クリオ鵠沼海岸グランロワの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クリオ鵠沼海岸グランロワの売却に役立つ情報をチェック！
クリオ鵠沼海岸グランロワの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2億 2,000万円 |
101.27m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格 8,680万円 |
74.84m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 29万円 |
70.15m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
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1億 777万円 （154万円 / m²） 70.15m²の部屋
〜1億 3,462万円 （180万円 / m²） 74.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(藤沢市鵠沼海岸)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 6,061万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 5,958万円 | 98.3％ |
| 築10年(7年後) | 5,700万円 | 94.0％ |
| 築15年(12年後) | 5,442万円 | 89.8％ |
| 築20年(17年後) | 5,184万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1億 777万円 |
| 2年後(築5年) | 98.3％ | 1億594万円 |
| 7年後(築10年) | 94.0％ | 1億135万円 |
| 12年後(築15年) | 89.8％ | 9,676万円 |
| 17年後(築20年) | 85.5％ | 9,218万円 |
このマンションと、藤沢市鵠沼海岸の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1億 777万円 (70.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも77％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 154万円 / m² | 87万円 / m² |
クリオ鵠沼海岸グランロワ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 5.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：0.68%、 1年前→今年：0.83% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ鵠沼海岸グランロワが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2億2,000万円 | 101.27m² | 2LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 8,680万円 | 74.84m² | 2LDK / 3階 | 2025年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1億 777万円 |
| 買取 | 6,466万円 〜 8,622万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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26.04万円 / 月 70.15m²の部屋
〜
31.59万円 / 月 74.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリオ鵠沼海岸グランロワの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ鵠沼海岸グランロワが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 29万円 / 月 | 70.15m² | 1K / 4階 | 2025年9月 |
| 30万円 / 月 | 70.15m² | 1K / 4階 | 2025年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミオカステーロ鵠沼海岸 | 7,477万円 〜 8,762万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目17-14 |
2023年11月（築2年） 地上5階 / 全23戸 |
| レーベン鵠沼海岸BLUENOVA | 8,534万円 〜 1億 646万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸5丁目3 |
2022年1月（築4年） 地上8階 / 全51戸 |
| AceTower | 1,749万円 〜 2,215万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目4-4 |
2022年1月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ケインズ湘南2 | 2,722万円 〜 3,965万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明2丁目1-26 |
2021年8月（築5年） 地上6階 / 全23戸 |
| グレーシア湘南藤沢テラス | 6,674万円 〜 8,421万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼東1-2 |
2022年6月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナグラン湘南藤沢 | 5,111万円 〜 6,962万円 | 神奈川県藤沢市川名181-17 |
2022年7月（築4年） 地上7階 / 全33戸 |
| LIBRGRANT藤沢 | 1,734万円 〜 4,556万円 | 神奈川県藤沢市朝日町10-1 |
2023年8月（築3年） 地上11階 / 全122戸 |
| taliesin | 2,358万円 〜 2,975万円 | 神奈川県藤沢市大鋸1丁目12-40 |
2023年11月（築2年） 地上4階 / 全11戸 |
| パレステージ藤沢2 | 3,756万円 〜 4,792万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1丁目1-13 |
2024年9月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ鎌倉深沢 | 5,029万円 〜 6,067万円 | 神奈川県鎌倉市常盤18-4 |
2023年3月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナシティ藤沢 | 4,755万円 〜 6,000万円 | 神奈川県藤沢市藤が岡3丁目24-7 |
2023年3月（築3年） 地上7階 / 全102戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリオ片瀬江ノ島 | 3,033万円 〜 3,869万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目13-17 |
2019年11月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリオ片瀬江の島壱番館 | 2,719万円 〜 3,195万円 | 神奈川県藤沢市片瀬4丁目16-17 |
1992年2月（築34年） 地上5階 / 全37戸 |
| クリオ藤沢鵠沼壱番館 | 3,742万円 〜 5,030万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼花沢町13-8 |
1998年3月（築28年） 地上14階 / 全40戸 |
| クリオ辻堂壱番館 | 1,589万円 〜 2,712万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町3丁目5-2 |
1988年12月（築37年） 地上4階 / 全14戸 |
| クリオ藤沢駅前 | 3,337万円 〜 7,322万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢3-12 |
2005年3月（築21年） 地上16階 / 全104戸 |
| クリオレジダンス湘南辻堂E棟 | 4,812万円 〜 6,045万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目2-3 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全1戸 |
| クリオ藤沢十番館 | 4,107万円 〜 5,241万円 | 神奈川県藤沢市藤沢520-1 |
2000年8月（築26年） 地上11階 / 全69戸 |
| クリオ藤沢八番館 | 3,332万円 〜 5,040万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢8-14 |
1997年12月（築28年） 地上10階 / 全33戸 |
| クリオ藤沢弐番館 | 1,100万円 〜 6,335万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1003-8 |
1991年3月（築35年） 地上9階 / 全52戸 |
| クリオ藤沢壱番館 | 2,893万円 〜 4,402万円 | 神奈川県藤沢市藤沢575-1 |
1987年3月（築39年） 地上10階 / 全35戸 |
| クリオ湘南辻堂イーストテラス | 3,659万円 〜 5,738万円 | 神奈川県藤沢市羽鳥3丁目1-31 |
2016年3月（築10年） 地上7階 / 全43戸 |
| クリオ藤沢六番館 | 2,668万円 〜 4,503万円 | 神奈川県藤沢市本町1丁目12-10 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全24戸 |
| クリオ藤沢本町壱番館 | 504万円 〜 743万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1丁目3-7 |
1992年3月（築34年） 地上5階 / 全69戸 |
| クリオ辻堂弐番館 | 3,534万円 〜 4,439万円 | 神奈川県藤沢市羽鳥1丁目3-31 |
2000年7月（築26年） 地上8階 / 全57戸 |
| クリオ湘南辻堂センターテラス | 4,090万円 〜 6,508万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目10-5 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全53戸 |
| クリオ藤沢伍番館 | 2,162万円 〜 3,072万円 | 神奈川県藤沢市城南3丁目1-33 |
1992年7月（築34年） 地上11階 / 全220戸 |
| クリオ藤沢善行七番館 | 1,658万円 〜 2,404万円 | 神奈川県藤沢市白旗4丁目8-1 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全22戸 |
| クリオ藤沢善行伍番館 | 2,381万円 〜 2,993万円 | 神奈川県藤沢市善行坂2丁目1-58 |
1996年3月（築30年） 地上12階 / 全53戸 |
| クリオ藤沢善行壱番館 | 936万円 〜 2,331万円 | 神奈川県藤沢市善行1丁目13-11 |
1991年3月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| クリオ藤沢善行八番館 | 2,253万円 〜 3,647万円 | 神奈川県藤沢市善行坂2丁目1-29 |
2001年1月（築25年） 地上8階 / 全94戸 |
| クリオ藤沢善行六番館 | 1,974万円 〜 2,323万円 | 神奈川県藤沢市善行1丁目23-11 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全34戸 |
| クリオ藤沢善行弐番館 | 1,434万円 〜 1,688万円 | 神奈川県藤沢市立石2丁目3-19 |
1994年2月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオ湘南台壱番館 | 530万円 〜 2億 3,450万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目24-11 |
1991年10月（築35年） 地上7階 / 全51戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クリオ鵠沼海岸グランロワ |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目11-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/2
1K 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2023年5月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティー充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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