東京都江戸川区西瑞江5丁目
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
1,801 万円 25.6m²の部屋
〜5,098 万円 61.5m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,801万円 (70万円 / m²) 25.6m²の部屋
〜5,098万円 (83万円 / m²) 61.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(江戸川区西瑞江)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,275万円 | 100% |
| 築5年(1年後) | 1,268万円 | 99.5% |
| 築10年(6年後) | 1,237万円 | 97.0% |
| 築15年(11年後) | 1,205万円 | 94.5% |
| 築20年(16年後) | 1,173万円 | 92.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100% | 1,801万円 |
| 1年後(築5年) | 99.5% | 1,792万円 |
| 6年後(築10年) | 97.0% | 1,747万円 |
| 11年後(築15年) | 94.5% | 1,702万円 |
| 16年後(築20年) | 92.0% | 1,657万円 |
このマンションと、江戸川区西瑞江の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,801万円 (25.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 70万円 / m² | 64万円 / m² |
アヴァンセ西瑞江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.43%、 2年前→1年前:3.53%、 1年前→今年:8.38% )
東京都の直近3年間の変動(16.98% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,801万円 |
| 買取 | 1,081万円 〜 1,441万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.09万円 / 月 25.6m²の部屋
〜
21.94万円 / 月 61.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アヴァンセ西瑞江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアヴァンセ西瑞江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.6万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 6階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 38.10m² | 1DK / 1階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 17.8万円 / 月 | 61.50m² | 2LDK / 8階 | 2025年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 5階 | 2025年6月 |
| 18.4万円 / 月 | 61.50m² | 2LDK / 9階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 33.30m² | 1DK / 6階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セリオ八番館 | 3,174万円 〜 4,429万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目16-1 |
2024年1月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| Alivis一之江 | 1,789万円 〜 6,398万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目16-2 |
2024年1月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 春江マンション | 1,489万円 〜 4,005万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目16-2 |
2024年1月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| MAINSTAGE一之江 | 1,728万円 〜 2,178万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目66-23 |
2021年9月(築5年) 地上10階 / 全44戸 |
| Ortensia | 3,070万円 〜 3,554万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目66-17 |
2022年4月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| QSQUARE | 2,204万円 〜 5,626万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目8-2 |
2024年4月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| Address一之江 | 2,523万円 〜 2,820万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目66-6 |
2021年8月(築5年) 地上10階 / 全26戸 |
| グランヴェールK | 2,375万円 〜 5,415万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目10-4 |
2020年11月(築6年) 地上5階 / 全20戸 |
| APOLLO | 1,994万円 〜 5,927万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目13-9 |
2021年8月(築5年) 地上13階 / 全75戸 |
| エクセレントシティ船堀5 | 4,399万円 〜 6,902万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目9 |
2021年8月(築5年) 地上5階 / 全49戸 |
| HorizonResidence | 3,411万円 〜 4,111万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目7-8 |
2024年3月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| MAINSTAGE船堀 | 1,907万円 〜 2,342万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目12-5 |
2021年6月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| Residence新川橋 | 3,295万円 〜 3,957万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目9 |
2024年9月(築2年) 地上5階 / 全14戸 |
| サンマリノアネックス | 1,030万円 〜 1,974万円 | 千葉県市川市新井1丁目18-11 |
2021年9月(築5年) 地上4階 / 全19戸 |
| イルクラルテ | 1,530万円 〜 4,814万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目14-13 |
2023年6月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| MaisonHouseDressing | 1,671万円 〜 3,755万円 | 東京都江戸川区東瑞江3丁目6-3 |
2024年4月(築2年) 地上5階 / 全24戸 |
| ソルフィエスタ船堀 | 5,310万円 〜 5,980万円 | 東京都江戸川区松江5丁目6-6 |
2021年6月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| Co.CREA | 3,138万円 〜 4,974万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目29-8 |
2022年7月(築4年) 地上6階 / 全17戸 |
| ショコラ | 2,581万円 〜 3,154万円 | 千葉県市川市新井2丁目13-15 |
2023年4月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーラ・レジデンス船堀プロムナード | 5,079万円 〜 5,720万円 | 東京都江戸川区松江4丁目13-8 |
2023年3月(築4年) 地上11階 / 全30戸 |
| エグレットヒル | 1,733万円 〜 2,002万円 | 東京都江戸川区松江3丁目3 |
2023年3月(築4年) 地上5階 / 全10戸 |
| ウェスタ | 2,070万円 〜 4,745万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目21 |
2023年8月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| VILLACLEANWHITE凛 | 1,900万円 〜 3,864万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目13-12 |
2022年8月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハーモニーヒルズ瑞江 | 2,723万円 〜 3,022万円 | 東京都江戸川区瑞江4丁目42-14 |
2023年2月(築4年) 地上5階 / 全9戸 |
| Reveレジデンス南行徳2 | 1,141万円 〜 1,547万円 | 千葉県市川市新井3丁目2-24 |
2022年6月(築4年) 地上4階 / 全16戸 |
| プレシス葛西プロスタイル | 6,204万円 〜 7,451万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目32-7 |
2023年8月(築3年) 地上8階 / 全33戸 |
| Reveレジデンス南行徳1 | 1,070万円 〜 1,574万円 | 千葉県市川市新井3丁目2-1 |
2021年2月(築6年) 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルコンフォート | 1,753万円 〜 2,143万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目20-18 |
2023年1月(築4年) 地上4階 / 全13戸 |
| コンフォルト葛西 | 1,948万円 〜 4,819万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目18-6 |
2023年2月(築4年) 地上5階 / 全36戸 |
| アダージョ葛西 | 1,964万円 〜 2,383万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目41-1 |
2022年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アヴァンセ西瑞江 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都江戸川区西瑞江5丁目
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2022年9月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください