この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区西瑞江5丁目
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,638 万円 25.6m²の部屋
〜2,417 万円 33.3m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
26社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
アヴァンセ西瑞江の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料10.4万円 |
33.3m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,638万円25.6m²の部屋64万円 / m²
〜2,417万円33.3m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区西瑞江)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区西瑞江 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,259万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,246万円 | 99.0% |
築10年(7年後) | 1,213万円 | 96.4% |
築15年(12年後) | 1,181万円 | 93.8% |
築20年(17年後) | 1,148万円 | 91.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,638万円 | 100% |
2年後(築5年) | 1,621万円 | 99.0% |
7年後(築10年) | 1,578万円 | 96.4% |
12年後(築15年) | 1,536万円 | 93.8% |
17年後(築20年) | 1,493万円 | 91.2% |
このマンションと、江戸川区西瑞江の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,638万円 (25.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 63万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,638万円 |
買取 | 983万円 〜 1,310万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
8.37万円25.6m²の部屋
〜12.35万円33.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アヴァンセ西瑞江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアヴァンセ西瑞江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.4万円 / 月 | 33.30m² | 1DK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
8.9万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
8.4万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2024年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アヴァンセ西瑞江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アヴァンセ西瑞江 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】小学校「江戸川区立二之江小学校まで1028m」
【周辺】中学校「江戸川区立二之江中学校まで488m」
【周辺】幼稚園、保育園「社会福祉法人えどがわ春江おひさま保育園まで236m」
【周辺】高校「東京都立葛西工業高校まで527m」
【周辺】役所「江戸川区役所まで3391m」
【周辺】郵便局「江戸川春江五郵便局まで633m」
築年月(築年数) | 2022年9月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
26社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セリオ八番館 | 2,894万円 〜 3,995万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目16-1 |
2024年1月(築1年) 地上10階 / 全 - 戸 |
春江マンション | 1,356万円 〜 3,579万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目16-2 |
2024年1月(築1年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE一之江 | 1,574万円 〜 1,937万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目66-23 |
2021年9月(築4年) 地上10階 / 全44戸 |
Ortensia | 2,796万円 〜 3,121万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目66-17 |
2022年4月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Address一之江 | 2,295万円 〜 2,502万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目66-6 |
2021年8月(築4年) 地上10階 / 全26戸 |
グランヴェールK | 2,208万円 〜 4,947万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目10-4 |
2020年11月(築5年) 地上5階 / 全20戸 |
APOLLO | 1,840万円 〜 5,405万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目13-9 |
2021年8月(築4年) 地上13階 / 全75戸 |
ブリシア一之江 | 4,534万円 〜 6,001万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目18 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全65戸 |
エクセレントシティ船堀5 | 4,087万円 〜 6,357万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目9 |
2021年8月(築4年) 地上5階 / 全49戸 |
MAINSTAGE船堀 | 1,706万円 〜 2,188万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目12-5 |
2021年6月(築4年) 地上10階 / 全47戸 |
センチュリー浦安 | 3,907万円 〜 5,709万円 | 千葉県市川市新井1丁目22-14 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全77戸 |
サンマリノアネックス | 941万円 〜 1,738万円 | 千葉県市川市新井1丁目18-11 |
2021年9月(築4年) 地上4階 / 全19戸 |
イルクラルテ | 2,569万円 〜 4,232万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目14-13 |
2023年6月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソルフィエスタ船堀 | 4,654万円 〜 5,523万円 | 東京都江戸川区松江5丁目6-6 |
2021年6月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Co.CREA | 2,965万円 〜 4,627万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目29-8 |
2022年7月(築3年) 地上6階 / 全17戸 |
ガーラ・レジデンス船堀プロムナード | 4,450万円 〜 5,281万円 | 東京都江戸川区松江4丁目13-8 |
2023年3月(築2年) 地上11階 / 全30戸 |
エグレットヒル | 1,547万円 〜 1,852万円 | 東京都江戸川区松江3丁目3 |
2023年3月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
VILLACLEANWHITE凛 | 1,792万円 〜 2,130万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目13-12 |
2022年8月(築3年) 地上6階 / 全19戸 |
Reveレジデンス南行徳2 | 1,056万円 〜 1,271万円 | 千葉県市川市新井3丁目2 |
2022年6月(築3年) 地上4階 / 全16戸 |
Reveレジデンス南行徳1 | 990万円 〜 1,439万円 | 千葉県市川市新井3丁目2 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全16戸 |
ロイヤルコンフォート | 1,637万円 〜 1,936万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目20-18 |
2023年1月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デリエ浦安 | 1,400万円 〜 1,869万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目10-38 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォルト葛西 | 2,381万円 〜 2,815万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目18-6 |
2023年2月(築2年) 地上5階 / 全36戸 |
アダージョ葛西 | 1,854万円 〜 2,213万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目41-1 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジデンシャル浦安 | 5,978万円 〜 7,126万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目18-26 |
2022年9月(築3年) 地上10階 / 全65戸 |
グラウンドツリー | 1,816万円 〜 6,450万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目3-3 |
2022年6月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ミュプレ浦安 | 1,302万円 〜 1,595万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目18-5 |
2022年7月(築3年) 地上8階 / 全134戸 |
GRANDGARDEN | 1,632万円 〜 2,020万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目3-12 |
2022年9月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークホームズ船堀 | 4,770万円 〜 7,337万円 | 東京都江戸川区北葛西1丁目17-22 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全78戸 |
プラウド浦安 | 3,751万円 〜 4,471万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目10-20 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全98戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください