この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区一之江8丁目10-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,232 万円 29.97m²の部屋
〜5,045 万円 59.94m²の部屋
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グランヴェールKの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
29.97m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,232万円 29.97m²の部屋 74万円 / m²
〜5,045万円 59.94m²の部屋 84万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区一之江)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区一之江 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,349万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,342万円 | 99.5% |
築10年(6年後) | 1,307万円 | 96.8% |
築15年(11年後) | 1,271万円 | 94.2% |
築20年(16年後) | 1,236万円 | 91.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 2,232万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 2,220万円 | 99.5% |
6年後 (築10年) | 2,162万円 | 96.8% |
11年後 (築15年) | 2,103万円 | 94.2% |
16年後 (築20年) | 2,044万円 | 91.6% |
このマンションと、江戸川区一之江の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,232万円 (29.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 67万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,232万円 |
買取 | 1,340万円 〜 1,786万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.55万円 29.97m²の部屋
〜20.65万円 59.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランヴェールK周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランヴェールK |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区一之江8丁目10-4 |
交通 |
|
【外観】完成予想パース図です。
【エントランス】
【周辺】ローソン一之江駅前店 徒歩3分。 170m
【周辺】ヤマイチ一之江駅ビル店 徒歩1分。 60m
【周辺】瑞江ゆうあいクリニック 徒歩26分。 2010m
【周辺】今井交番 徒歩7分。 490m
【周辺】ワークマン江戸川篠崎店 徒歩34分。 2700m
【周辺】南行徳公園 徒歩31分。 2420m
【周辺】市川市役所行徳支所 徒歩46分。 3660m
築年月(築年数) | 2020年11月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
APOLLO | 1,866万円 〜 5,546万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目13-9 |
2021年8月(築3年) 地上13階 / 全75戸 |
セブンタワー | 1,973万円 〜 6,364万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目34 |
2020年8月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
CASA一之江 | 3,693万円 〜 4,120万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目73-11 |
2019年6月(築5年) 地上6階 / 全8戸 |
Ortensia | 2,885万円 〜 3,267万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目66-17 |
2022年4月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE一之江 | 1,622万円 〜 2,031万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目66-23 |
2021年9月(築3年) 地上10階 / 全44戸 |
Address一之江 | 2,356万円 〜 2,628万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目66-6 |
2021年8月(築3年) 地上10階 / 全26戸 |
センチュリー南行徳 | 3,967万円 〜 4,425万円 | 千葉県市川市相之川1丁目26-10 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全52戸 |
ブリシア一之江 | 4,512万円 〜 6,107万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目18 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全65戸 |
エクセレントシティ船堀5 | 5,217万円 〜 5,909万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目9 |
2021年8月(築3年) 地上5階 / 全49戸 |
グローリオレジデンス船堀 | 4,446万円 〜 6,404万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目2-22 |
2019年11月(築5年) 地上6階 / 全30戸 |
GRANDCHARIOT | 1,998万円 〜 2,393万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目7-8 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全27戸 |
センチュリー浦安 | 3,982万円 〜 5,649万円 | 千葉県市川市新井1丁目22-14 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全77戸 |
サンマリノアネックス | 953万円 〜 1,747万円 | 千葉県市川市新井1丁目18-11 |
2021年9月(築3年) 地上4階 / 全19戸 |
ラヴィオン.アー | 1,678万円 〜 3,953万円 | 東京都江戸川区松江3丁目5-12 |
2020年7月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
センチュリー船堀 | 5,091万円 〜 5,767万円 | 東京都江戸川区船堀7丁目7-4 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全52戸 |
エクセレントシティ船堀4レシェンテ | 4,639万円 〜 5,255万円 | 東京都江戸川区船堀6丁目3-22 |
2020年8月(築4年) 地上6階 / 全27戸 |
クロシェット | 2,493万円 〜 5,055万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目55-1 |
2019年9月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウド瑞江 | 5,239万円 〜 7,378万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目4 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全99戸 |
東栄瑞江マンション | 1,608万円 〜 4,986万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目5-11 |
2020年4月(築5年) 地上8階 / 全17戸 |
ベルジェンド瑞江ラリュールセゾン | 4,212万円 〜 4,649万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目7 |
2022年6月(築2年) 地上9階 / 全34戸 |
分福弥 | 1,994万円 〜 2,370万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目23-20 |
2019年9月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルジェンド瑞江ラリュールルフレ | 3,530万円 〜 3,896万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目5-3 |
2022年6月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Reveレジデンス南行徳1 | 997万円 〜 1,471万円 | 千葉県市川市新井3丁目2 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全16戸 |
Co.CREA | 3,802万円 〜 4,421万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目29-8 |
2022年7月(築2年) 地上6階 / 全17戸 |
プレシス瑞江パークサイドコート | 4,981万円 〜 5,497万円 | 東京都江戸川区南篠崎町3丁目29-4 |
2020年7月(築4年) 地上8階 / 全44戸 |
ホワイトマーベル | 1,536万円 〜 4,157万円 | 東京都江戸川区春江町1丁目1-19 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
バウス瑞江 | 4,248万円 〜 4,687万円 | 東京都江戸川区南篠崎町4丁目2-25 |
2020年6月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンシャル浦安 | 5,974万円 〜 7,107万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目18-26 |
2022年9月(築2年) 地上10階 / 全65戸 |
VILLACLEANWHITE凛 | 1,776万円 〜 2,031万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目13-12 |
2022年8月(築2年) 地上6階 / 全19戸 |
グランカーサ浦安 | 1,307万円 〜 1,637万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目7-28 |
2019年8月(築5年) 地上6階 / 全47戸 |
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