この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都大田区中馬込1丁目5-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,569 万円 25.95m²の部屋
〜3,284 万円 25.95m²の部屋
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
23区に11店舗展開している不動産会社
当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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本人/家族の居住用マンションですか?
XEBECMAGOMEの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料10.2万円 |
25.95m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,569万円25.95m²の部屋99万円 / m²
〜3,284万円25.95m²の部屋127万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区中馬込)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区中馬込 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,716万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,694万円 | 98.7% |
築10年(7年後) | 1,638万円 | 95.5% |
築15年(12年後) | 1,583万円 | 92.2% |
築20年(17年後) | 1,528万円 | 89.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,569万円 | 100% |
2年後(築5年) | 2,536万円 | 98.7% |
7年後(築10年) | 2,453万円 | 95.5% |
12年後(築15年) | 2,370万円 | 92.2% |
17年後(築20年) | 2,287万円 | 89.0% |
このマンションと、大田区中馬込の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,569万円 (25.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
99万円 / m² | 86万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,569万円 |
買取 | 1,542万円 〜 2,055万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.78万円25.95m²の部屋
〜11.84万円25.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
XEBECMAGOMEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにXEBECMAGOMEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.2万円 / 月 | 25.95m² | 1DK / 5階 | 2024年10月 |
10.2万円 / 月 | 25.95m² | 1DK / 5階 | 2024年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
XEBECMAGOME周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:1.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | XEBECMAGOME |
---|---|
所在地 | 東京都大田区中馬込1丁目5-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】まいばすけっと 徒歩5分。スーパー 390m
【周辺】ファミリーマート 徒歩5分。 350m
【周辺】ココカラファイン荏原町店 徒歩11分。 870m
【周辺】ホームセンターケンマートB館 徒歩6分。 470m
築年月(築年数) | 2022年5月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
COCOCUBE中馬込 | 1,648万円 〜 2,118万円 | 東京都大田区中馬込1丁目20-12 |
2022年7月(築3年) 地上4階 / 全10戸 |
アイルグランデ大田 | 3,060万円 〜 4,802万円 | 東京都大田区中馬込1丁目19-13 |
2021年4月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
WellithIVY旗の台 | 1,633万円 〜 2,603万円 | 東京都大田区北馬込1丁目16-11 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
WhiteCapeMagome | 1,855万円 〜 2,501万円 | 東京都大田区中馬込2丁目21-1 |
2021年9月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
スクエアシティ北馬込 | 2,269万円 〜 3,171万円 | 東京都大田区北馬込2丁目50-15 |
2022年7月(築3年) 地上4階 / 全29戸 |
T'sGrande馬込 | 2,175万円 〜 2,826万円 | 東京都大田区中馬込2丁目22-11 |
2021年9月(築4年) 地上4階 / 全15戸 |
ORETERRACE馬込 | 2,440万円 〜 5,201万円 | 東京都大田区中馬込2丁目23-4 |
2020年8月(築5年) 地上9階 / 全63戸 |
ベルファース馬込 | 2,513万円 〜 5,392万円 | 東京都大田区東馬込1丁目22-15 |
2021年12月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランカーサ馬込2 | 2,454万円 〜 4,592万円 | 東京都大田区中馬込3丁目29-2 |
2021年7月(築4年) 地上7階 / 全24戸 |
グランカーサ馬込1 | 2,433万円 〜 6,599万円 | 東京都大田区中馬込3丁目29-11 |
2020年5月(築5年) 地上7階 / 全21戸 |
neo | 2,004万円 〜 2,561万円 | 東京都大田区南馬込1丁目4-6 |
2021年9月(築4年) 地上4階 / 全7戸 |
プラチナフォルム中延WEST | 1,787万円 〜 2,183万円 | 東京都品川区中延6丁目10 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラチナフォルム中延EAST | 1,549万円 〜 3,765万円 | 東京都品川区中延6丁目10 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
trias132 | 1,413万円 〜 2,657万円 | 東京都大田区東馬込1丁目32-1 |
2022年8月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ARKMARKMAGOME | 2,489万円 〜 5,515万円 | 東京都大田区東馬込1丁目16-14 |
2022年9月(築3年) 地上4階 / 全48戸 |
ハイツ大山 | 2,564万円 〜 3,225万円 | 東京都大田区上池台1丁目5-16 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全5戸 |
ロアール西大井弐番館 | 2,059万円 〜 5,370万円 | 東京都品川区西大井5丁目25-13 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ASYLCOURT品川中延South | 2,453万円 〜 4,740万円 | 東京都品川区中延6丁目4-2 |
2023年3月(築2年) 地上8階 / 全67戸 |
Comforest中延 | 2,785万円 〜 6,762万円 | 東京都品川区中延6丁目4-7 |
2022年7月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
MYRIARESIDENCE長原 | 2,320万円 〜 4,209万円 | 東京都大田区上池台1丁目44-15 |
2023年3月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MYRIARESIDENCEMagome | 2,405万円 〜 3,124万円 | 東京都大田区東馬込1丁目36-8 |
2020年11月(築5年) 地上5階 / 全47戸 |
スマートVILLA旗の台3 | 2,407万円 〜 2,838万円 | 東京都品川区旗の台3丁目7-7 |
2022年8月(築3年) 地上5階 / 全24戸 |
プラッツ旗の台 | 2,201万円 〜 3,151万円 | 東京都品川区旗の台3丁目14 |
2022年2月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
NewSoleilNakanobu | 2,124万円 〜 2,456万円 | 東京都品川区中延4丁目20-22 |
2023年2月(築2年) 地上4階 / 全14戸 |
ベルデュール長原 | 1,513万円 〜 1,899万円 | 東京都大田区上池台1丁目7-5 |
2022年6月(築3年) 地上4階 / 全11戸 |
フォトナ旗の台 | 1,998万円 〜 2,528万円 | 東京都品川区旗の台3丁目12-5 |
2020年6月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルム旗の台 | 6,544万円 〜 7,685万円 | 東京都品川区旗の台3丁目11-12 |
2021年12月(築3年) 地上4階 / 全4戸 |
旗の台Apartment | 2,426万円 〜 6,283万円 | 東京都品川区旗の台5丁目5 |
2020年11月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ボヌールフタバ | 2,592万円 〜 3,053万円 | 東京都品川区二葉4丁目1-3 |
2022年11月(築3年) 地上5階 / 全14戸 |
Urbanex品川中延 | 2,049万円 〜 5,159万円 | 東京都品川区中延4丁目21-5 |
2021年8月(築4年) 地上12階 / 全32戸 |
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