この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目264-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,459 万円 70.04m²の部屋
〜5,102 万円 70.04m²の部屋
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三菱UFJ信託銀行グループ
さいたま中央センターでは、大宮駅・浦和駅を中心に高崎線沿線・宇都宮線沿線・京浜東北線・東武野田線・埼京線・武蔵野線沿線の対応をさせていただいております。不動産のご売却・ご購入・有効利用等のご相談がございましたら、お気軽にお声がけ下さい。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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創業約30年、地元密着型企業です
さいたま市北区、上尾市を中心に地元密着で約30年営業しています。
この街の特性や社会事情に対し貴重で確かな情報を蓄え、地域のお客様に高い評価と信頼をいただくまでに成長してまいりました。
これからもお客様に常に信頼され、安心してお付き合頂ける会社であり続ける事を、大切に考えております。
おかげさまで創業51周年 北区に特化
さいたま市北区に特化した、さいたま市北区周辺在住のスタッフが、一生懸命、皆様のご売却をサポートいたします。
さいたま市北区の取引事例も多数あり、さいたま市北区で不動産をお探しのお客様も多数いらっしゃいます。
是非ご利用くださいませ。
「いつもお客様のそばに、そしてご一緒に」がモットーです。
東証プライム上場大手FCのハウスドゥ♪
さいたま市を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。ハウスドゥの充実したサポートを活かし、少しでも高く売却を目指します!いつでもお気軽にご相談ください!
おかげさまで44周年を迎えました。
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東大宮・岩槻区・上尾市の売却ならお任せ!
地域密着型、スタッフも地元出身者が多くお客様と同じ目線で初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。気になる点や質問等がし易い店舗を目指しております。お気軽にお問合せ下さい!
売却・査定スピードNO.1
弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
売主様の成果=早く+高い売却!
HCS不動産では必ず「どんな方がこの物件を気に入ってくださるだろう?」「誰が最も好条件で購入してくださるだろう?」と想像して販売活動を行います。適切な人に、適切な方法でアプローチをかけてこそ、早期売却、高額売却が可能です。「待つ」のではなく「攻め」の販売活動。これが、弊社第一の特徴です。
1963年創業、年中無休で営業
1963年の創業から地域の皆様に支えられ地元密着で営業しております。
当店はMEGAドン・キホーテ浦和原山の2階にあり、毎日、多くのお客様にご来店いただいており、売却実績も豊富にございます。
お住替え、相続、資産処分などご売却について是非、当店へご相談ください。
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売却に自信あり!売却も買取も!
高額買取・早期販売おまかせください!即買取も可能。売却のスペシャリストが大切な不動産の売却をしっかりサポートいたします。売却を成功させましょう♪
売却売買専門店です。売却の事なら弊社に。
この度は弊社ご紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
株式会社オウチードは、お家の購入を通してお客様に笑顔になって頂きたいと言う思いから設立を致しました。
親身になってくれて信頼のできる不動産屋があったらいいな。と、不動産選びに不安や不信感がある方もいらっしゃるかと思います。オウチード
創業50年以上!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
埼玉全域、売買のプロが対応いたします。
昭和58年の設立後、賃貸管理業及びリフォーム業、売買等に携わり業界の専門知識と市場の情報をいち早くつかむパイプを活かし、不動産のプロとしてお客様に喜んでいただきたいと思っております。高く売買する事は当然ですがそれだけが全てではありません。任せて良かったと安心いただける取引をお約束いたします。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
日本経済新聞・NHKなど取材多数の専門店
住宅ローン問題に特化した「任意売却」や「競売の回避」、「離婚」や「連帯保証人の解消」、「相続による売却」など、専門性の高い不動産売却について全国よりご相談を承っております。国内550名を超える弁護士・司法書士との連携など様々な独自サービスを展開し、安心してご相談いただける環境が整っております。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
4,459万円70.04m²の部屋64万円 / m²
〜5,102万円70.04m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市北区東大成町)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市北区東大成町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 3,362万円 | 100% |
築5年(2年後) | 3,277万円 | 97.5% |
築10年(7年後) | 3,065万円 | 91.2% |
築15年(12年後) | 2,853万円 | 84.9% |
築20年(17年後) | 2,641万円 | 78.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 4,459万円 | 100% |
2年後(築5年) | 4,347万円 | 97.5% |
7年後(築10年) | 4,065万円 | 91.2% |
12年後(築15年) | 3,784万円 | 84.9% |
17年後(築20年) | 3,503万円 | 78.6% |
このマンションと、さいたま市北区東大成町の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,459万円 (70.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ北大宮レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,990万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,459万円 |
買取 | 2,676万円 〜 3,567万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
18.8万円70.04m²の部屋
〜21.51万円70.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェレーナ北大宮レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
さいたま市北区のマンションの価格は直近の3年間で 20.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.37% 、 2年前→1年前:4.41% 、 1年前→今年:6.70% )
埼玉県の直近3年間の変動(15.12% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市北区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴェレーナ北大宮レジデンス |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目264-1 |
交通 |
|
【外観】総戸数77戸、2022年1月竣工のマンションです。
【エントランス】2駅2路線利用可能で通勤・通学に便利な好立地。
【エントランス】落ち着いた雰囲気のエントランスホール。いつもお掃除が行き届いていて、大切に管理されているのがわかります。
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2022年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 77戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
URBANSKYLINEOMIYA | 1,875万円 〜 5,246万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目12 |
2020年1月(築5年) 地上13階 / 全36戸 |
FreudenHerz | 2,076万円 〜 2,738万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アンソレイエ | 3,152万円 〜 3,739万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全19戸 |
COTOPAXI宮町 | 1,764万円 〜 2,371万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目 |
2022年11月(築2年) 地上6階 / 全34戸 |
ロイヤルパーク高鼻 | 1,688万円 〜 2,350万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目83-1 |
2021年9月(築3年) 地上12階 / 全23戸 |
ロイヤルブルーム高鼻町 | 1,745万円 〜 2,764万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目 |
2020年9月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランファースト大宮 | 1,319万円 〜 2,722万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブランシエラ大宮氷川の杜 | 5,344万円 〜 7,060万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目 |
2021年10月(築3年) 地上9階 / 全32戸 |
プルメリア大宮大門町 | 1,710万円 〜 4,210万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目 |
2022年3月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ベルヴィル氷川の杜 | 1,781万円 〜 2,353万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目 |
2023年9月(築1年) 地上7階 / 全42戸 |
シャ・ノアール桜木町 | 1,793万円 〜 2,413万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
M.YHeritage | 2,078万円 〜 2,786万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目153-1 |
2020年1月(築5年) 地上6階 / 全16戸 |
プルメリア大宮仲町 | 2,556万円 〜 3,377万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目161 |
2021年7月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サフィール | 2,273万円 〜 3,312万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LIBRGRANT大宮 | 1,637万円 〜 3,717万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町2丁目60-1 |
2022年2月(築3年) 地上15階 / 全145戸 |
BlessedOmiya | 1,676万円 〜 4,623万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町2丁目66 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全30戸 |
ヴィラージュ | 2,814万円 〜 4,049万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全8戸 |
Fiore静吉敷町 | 1,866万円 〜 3,856万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目13-5 |
2020年4月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャ・ノアール新都心 | 1,589万円 〜 2,139万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町1丁目 |
2021年9月(築3年) 地上4階 / 全20戸 |
プライムホーム大宮 | 2,612万円 〜 6,474万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目54-1 |
2020年2月(築5年) 地上9階 / 全27戸 |
ボナール三橋 | 1,495万円 〜 2,733万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目1345-2 |
2022年10月(築2年) 地上5階 / 全25戸 |
ルーチェ | 2,744万円 〜 5,257万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目51-1 |
2021年5月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
メルシーペール上落合 | 3,078万円 〜 4,977万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目2-5 |
2022年5月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCEさいたま新都心 | 1,579万円 〜 2,225万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目 |
2021年10月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ソレイユ上落合 | 3,455万円 〜 6,318万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目3 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリーンシャイン3 | 2,378万円 〜 2,795万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目18-3 |
2022年11月(築2年) 地上9階 / 全35戸 |
MI7与野西口駅前 | 2,055万円 〜 3,563万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目9 |
2023年3月(築2年) 地上7階 / 全20戸 |
アルビレオ | 3,256万円 〜 4,012万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1085-1 |
2021年10月(築3年) 地上5階 / 全12戸 |
LaVert与野 | 1,796万円 〜 5,877万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1088-25 |
2020年2月(築5年) 地上12階 / 全42戸 |
ライフステージ.与野駅東 | 2,682万円 〜 3,226万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目2 |
2022年9月(築2年) 地上5階 / 全37戸 |
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