兵庫県神戸市兵庫区南仲町1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,076 万円 39.87m²の部屋
〜2,371 万円 39.87m²の部屋
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【外観】
1/6
【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア神戸兵庫南店まで340ｍ
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【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール神戸南店まで353ｍ
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2,076万円 （52万円 / m²） 39.87m²の部屋
〜2,371万円 （59万円 / m²） 39.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 39.87m²の部屋の場合 | 39.87m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,076万円 | 2,371万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 75万1,080円 | 84万8,430円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 79万1,080円 | 88万8,430円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,996万931円 | 2,281万5,586円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市兵庫区南仲町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,917万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,873万円 | 97.7％ |
| 築10年(7年後) | 1,763万円 | 92.0％ |
| 築15年(12年後) | 1,653万円 | 86.2％ |
| 築20年(17年後) | 1,544万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 2,076万円 |
| 2年後(築5年) | 97.7％ | 2,028万円 |
| 7年後(築10年) | 92.0％ | 1,909万円 |
| 12年後(築15年) | 86.2％ | 1,790万円 |
| 17年後(築20年) | 80.5％ | 1,671万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区南仲町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,076万円 (39.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 48万円 / m² |
lafiorekobe周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 6.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.06%、 2年前→1年前：-1.23%、 1年前→今年：7.75% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,076万円 |
| 買取 | 1,246万円 〜 1,661万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.96万円 / 月 39.87m²の部屋
〜
11.12万円 / 月 39.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
lafiorekobeの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにlafiorekobeが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.9万円 / 月 | 39.87m² | 1LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスプレイス神戸グレース | 1,316万円 〜 1,657万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東柳原町1-31 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスプレイス神戸フォルムスクエア | 1,166万円 〜 1,661万円 | 兵庫県神戸市兵庫区船大工町2-19 |
2021年11月（築5年） 地上10階 / 全45戸 |
| ファステート神戸コンチェール | 1,216万円 〜 1,626万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-3 |
2022年11月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アドバンス神戸レイソレ | 1,230万円 〜 1,852万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通10 |
2023年3月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| SPCOURTKOBE | 1,304万円 〜 1,790万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目1-34 |
2021年11月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アドバンス神戸マーレ | 1,130万円 〜 1,783万円 | 兵庫県神戸市兵庫区鍛冶屋町1丁目2-12 |
2024年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスリード神戸ラ・コスタ | 1,106万円 〜 1,337万円 | 兵庫県神戸市兵庫区出在家町2丁目6-1 |
2025年3月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セレニテ兵庫エクラ | 1,361万円 〜 1,811万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目3 |
2025年2月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セレニテ兵庫エクラ | 1,304万円 〜 1,606万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-4 |
2025年2月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セオリー神戸アクアグループ | 1,386万円 〜 1,693万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-28 |
2024年8月（築2年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| LIVIAZKOBELaMer | 2,170万円 〜 2,645万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町1丁目5-12 |
2024年2月（築3年） 地上8階 / 全113戸 |
| セレニテ兵庫エクラ | 1,271万円 〜 1,926万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-1 |
2025年2月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ兵庫駅前アニバース | 3,484万円 〜 4,370万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-13 |
2022年1月（築5年） 地上12階 / 全44戸 |
| アドバンス神戸セラフィム | 1,610万円 〜 2,095万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目1-4 |
2023年3月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| LIVIAZKOBESOLEIL | 1,217万円 〜 1,785万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町8-9 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全117戸 |
| MJC神戸ブレイヴ | 1,372万円 〜 1,679万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-16 |
2024年4月（築3年） 地上11階 / 全49戸 |
| セレニテ神戸プリエ | 1,011万円 〜 1,590万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町8-6 |
2021年7月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエア | 1,128万円 〜 1,417万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-17 |
2021年8月（築5年） 地上11階 / 全120戸 |
| エスリード神戸ラ・コスタ | 951万円 〜 1,305万円 | 兵庫県神戸市兵庫区今出在家町2丁目6-24 |
2025年3月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LIVIAZ KOBE SOLEIL | 1,691万円 〜 2,183万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町8-9 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全117戸 |
| SDグランツ神戸ハーバーウエスト | 1,565万円 〜 1,931万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-3 |
2021年8月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LIVIAZKOBESOLEIL(リヴィアスコウベソレイユ) | 1,236万円 〜 1,772万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目8 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸湊町 | 1,501万円 〜 1,832万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目3-18 |
2022年2月（築5年） 地上15階 / 全111戸 |
| ワールドアイ神戸ハーバーランドII | 1,496万円 〜 1,942万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町11 |
2024年5月（築2年） 地上10階 / 全72戸 |
| ワールドアイ神戸ハーバーランド2 | 1,068万円 〜 1,577万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町11-6 |
2024年5月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソルテラスKOBE湊町 | 1,145万円 〜 1,869万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4-9 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全69戸 |
| エスリードレジデンス神戸兵庫駅前 | 1,208万円 〜 1,628万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通1丁目2-14 |
2021年11月（築5年） 地上15階 / 全95戸 |
| プレサンスハーバーランドアンド・シー | 1,658万円 〜 2,088万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目4-12 |
2023年7月（築3年） 地上15階 / 全168戸 |
| セオリー神戸ドミール | 1,548万円 〜 1,888万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目2-21 |
2025年3月（築2年） 地上12階 / 全35戸 |
| LIVIAZKOBECREST | 1,316万円 〜 1,646万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1-6 |
2022年12月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | lafiorekobe |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区南仲町1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2023年7月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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