京都府京都市東山区弓矢町38
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,612 万円 40.51m²の部屋
〜9,081 万円 75.48m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】東山警察署まで38m 東山の警察署です。
5/5HaleLuana東山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
HaleLuana東山の売却に役立つ情報をチェック！
HaleLuana東山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.5万円 |
44.59m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社京都ライフ 四条烏丸店 | ||||||
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,612万円 （89万円 / m²） 40.51m²の部屋
〜9,081万円 （120万円 / m²） 75.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.51m²の部屋の場合 | 75.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,612万円 | 9,081万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 125万7,960円 | 306万2,730円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 129万7,960円 | 312万2,730円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,481万8,426円 | 8,768万3,750円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(京都市東山区弓矢町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 7,295万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 7,126万円 | 97.7％ |
| 築10年(7年後) | 6,705万円 | 91.9％ |
| 築15年(12年後) | 6,283万円 | 86.1％ |
| 築20年(17年後) | 5,862万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 3,612万円 |
| 2年後(築5年) | 97.7％ | 3,529万円 |
| 7年後(築10年) | 91.9％ | 3,320万円 |
| 12年後(築15年) | 86.1％ | 3,111万円 |
| 17年後(築20年) | 80.4％ | 2,903万円 |
このマンションと、京都市東山区弓矢町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,612万円 (40.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも51％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 89万円 / m² | 182万円 / m² |
HaleLuana東山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 24.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.04%、 2年前→1年前：7.60%、 1年前→今年：11.51% ）
京都府の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
京都市東山区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,612万円 |
| 買取 | 2,167万円 〜 2,890万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.97万円 / 月 40.51m²の部屋
〜
22.88万円 / 月 75.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
HaleLuana東山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにHaleLuana東山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.2万円 / 月 | 46.42m² | 1LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 46.42m² | 1LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 11.9万円 / 月 | 46.42m² | 1LDK / 2階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 47.95m² | 2LDK / 3階 | 2025年11月 |
| 12.3万円 / 月 | 46.42m² | 1LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 11.3万円 / 月 | 40.51m² | 1LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 11.4万円 / 月 | 40.51m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 20万円 / 月 | 75.48m² | 2LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 46.42m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 46.42m² | 1LDK / 5階 | 2025年2月 |
| 12.6万円 / 月 | 44.59m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベラジオ雅び京都清水五条 | 2,134万円 〜 4,853万円 | 京都府京都市東山区音羽町 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全37戸 |
| レーベン清水五条 | 4,632万円 〜 1億 6,781万円 | 京都府京都市東山区五条橋東2丁目1-1 |
2024年11月（築2年） 地上7階 / 全64戸 |
| シーンズ京都鴨川河原町 | 5,718万円 〜 6,821万円 | 京都府京都市下京区清水町293-1 |
2025年2月（築2年） 地上11階 / 全27戸 |
| ザ・パークハウス京都河原町 | 5,882万円 〜 1億 785万円 | 京都府京都市下京区難波町416 |
2023年10月（築3年） 地上11階 / 全78戸 |
| GRANDBRILLER高台寺 | 2,145万円 〜 3,217万円 | 京都府京都市東山区下弁天町 |
2022年4月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| THEHOKUHOU京都東山 | 5,070万円 〜 7,620万円 | 京都府京都市東山区上梅屋町189-9 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全18戸 |
| ベラジオレガシー京都河原町2 | 3,745万円 〜 5,124万円 | 京都府京都市下京区下鱗形町 |
2024年7月（築2年） 地上8階 / 全14戸 |
| アネックス2番館 | 2,865万円 〜 5,673万円 | 京都府京都市下京区茶磨屋町233 |
2022年4月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
| STANDZ河原町五条 | 6,140万円 〜 8,242万円 | 京都府京都市下京区河原町通五条下る本覚寺前町811- |
2025年3月（築2年） 地上11階 / 全50戸 |
| STANDZ河原町五条 | 5,571万円 〜 8,242万円 | 京都府京都市下京区本覚寺前町811 |
2025年3月（築2年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| PLOWreve富小路 | 3,301万円 〜 4,964万円 | 京都府京都市下京区本上神明町 |
2024年4月（築3年） 地上5階 / 全12戸 |
| ブリリア京都五条 | 5,647万円 〜 6,723万円 | 京都府京都市下京区俵屋町 |
2022年9月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Do・Dream仏光寺 | 3,374万円 〜 5,464万円 | 京都府京都市下京区仏光寺東町 |
2022年8月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンメゾン京都堺町通ザ・テラス | 6,419万円 〜 7,642万円 | 京都府京都市下京区塩竈町359 |
2024年1月（築3年） 地上11階 / 全31戸 |
| ベラジオ雅び京都洛央 | 4,005万円 〜 4,840万円 | 京都府京都市下京区葛籠屋町 |
2023年10月（築3年） 地上5階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション京都河原町第2 | 2,857万円 〜 3,901万円 | 京都府京都市下京区万屋町322 |
2022年4月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| BROAD七条河原町RESIDENCE | 3,219万円 〜 4,234万円 | 京都府京都市下京区下三之宮町 |
2023年11月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| R北車屋町 | 4,124万円 〜 5,593万円 | 京都府京都市中京区北車屋町261-1 |
2023年11月（築3年） 地上5階 / 全13戸 |
| レ・ジェイド京都東洞院 | 7,033万円 〜 9,484万円 | 京都府京都市下京区深草町586 |
2022年12月（築4年） 地上11階 / 全42戸 |
| conoie高瀬川 | 3,817万円 〜 4,684万円 | 京都府京都市下京区新日吉町 |
2022年5月（築4年） 地上5階 / 全9戸 |
| GRANDLATTICEKawaramachiShichijo | 3,915万円 〜 6,717万円 | 京都府京都市下京区住吉町 |
2023年3月（築4年） 地上6階 / 全20戸 |
| グラン・リシェス六角 | 5,913万円 〜 7,058万円 | 京都府京都市中京区大黒町 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全7戸 |
| ユニハイム京都七条通り | 3,174万円 〜 5,697万円 | 京都府京都市下京区材木町473-1 |
2023年12月（築3年） 地上10階 / 全46戸 |
| Alpha鴨川(アルファ鴨川) | 2,511万円 〜 3,053万円 | 京都府京都市東山区一橋野本町46-6 |
2025年4月（築2年） 地上5階 / 全49戸 |
| ラ・アトレレジデンス京都 | 3,260万円 〜 4,311万円 | 京都府京都市下京区材木町477 |
2024年1月（築3年） 地上11階 / 全42戸 |
| Crystalgarden | 3,238万円 〜 5,759万円 | 京都府京都市中京区槌屋町 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| ジオ京都御池通 | 1億 541万円 〜 1億 3,820万円 | 京都府京都市中京区下丸屋町413-20号 |
2024年12月（築2年） 地上11階 / 全70戸 |
| プレサンスグラン烏丸五条楊梅通 | 3,548万円 〜 4,223万円 | 京都府京都市下京区上柳町 |
2023年2月（築4年） 地上11階 / 全30戸 |
| ジオ京都御池通 | 9,399万円 〜 1億 2,323万円 | 京都府京都市中京区河原町通三条上る下丸屋町413-20 |
2025年1月（築2年） 地上11階 / 全69戸 |
| シーンズ京都四条烏丸彩ノ邸 | 7,822万円 〜 1億 401万円 | 京都府京都市下京区藪下町25-1 |
2023年11月（築3年） 地上5階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | HaleLuana東山 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市東山区弓矢町38
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/10
1LDK 2階
2/10
1LDK 2階
3/10
1LDK 3階
4/10
2LDK 3階
5/10
1LDK 3階
6/10
1LDK 3階
7/10
1LDK 4階
8/10
1LDK 5階
9/10
1LDK 5階
10/10| 築年月（築年数） | 2023年7月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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築年月：2023年7月(築3年)【設備・条件】
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