兵庫県西宮市神園町2-2
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
4,676 万円 74.43m²の部屋
〜7,776 万円 103.45m²の部屋
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】夙川公園 390m
4/4ヴェレーナシティ夙川パークナード1街区の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェレーナシティ夙川パークナード1街区の売却に役立つ情報をチェック！
ヴェレーナシティ夙川パークナード1街区の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 1億 990万円 |
103.45m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格 6,430万円 |
75.94m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格 6,050万円 |
76.42m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格 5,780万円 |
76.42m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 21万円 |
76.42m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 | - |
賃貸募集中 賃料 22.5万円 |
74.43m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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4,676万円 （63万円 / m²） 74.43m²の部屋
〜7,776万円 （75万円 / m²） 103.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(西宮市神園町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 6,100万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 5,735万円 | 94.0％ |
| 築15年(10年後) | 5,370万円 | 88.0％ |
| 築20年(15年後) | 5,004万円 | 82.0％ |
| 築25年(20年後) | 4,639万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 4,676万円 |
| 5年後(築10年) | 94.0％ | 4,396万円 |
| 10年後(築15年) | 88.0％ | 4,116万円 |
| 15年後(築20年) | 82.0％ | 3,836万円 |
| 20年後(築25年) | 76.1％ | 3,556万円 |
このマンションと、西宮市神園町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,676万円 (74.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 87万円 / m² |
ヴェレーナシティ夙川パークナード1街区周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 2.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.03%、 2年前→1年前：-0.83%、 1年前→今年：3.82% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナシティ夙川パークナード1街区が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1億990万円 | 103.45m² | 3LDK / 6階 | 2026年2月 |
| 6,550万円 | 75.94m² | 3LDK / 5階 | 2026年2月 |
| 5,480万円 | 76.42m² | 3LDK / 1階 | 2026年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,676万円 |
| 買取 | 2,806万円 〜 3,741万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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20万円 / 月 74.43m²の部屋
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32.16万円 / 月 103.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ夙川霞町 | 7,707万円 〜 1億 196万円 | 兵庫県西宮市霞町1-6 |
2022年8月（築4年） 地上4階 / 全27戸 |
| クローバー・レジデンスNISHIKITA | 1,943万円 〜 2,843万円 | 兵庫県西宮市中須佐町3-14 |
2020年8月（築6年） 地上5階 / 全33戸 |
| アルーズ神楽夙川 | 2,984万円 〜 5,684万円 | 兵庫県西宮市神楽町12-12 |
2023年2月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モレスヴィラさくら夙川 | 1,589万円 〜 2,263万円 | 兵庫県西宮市産所町14-9 |
2022年3月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランTAT西宮江上町 | 1,478万円 〜 2,870万円 | 兵庫県西宮市江上町3-47 |
2020年10月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Saien西宮 | 2,081万円 〜 3,220万円 | 兵庫県西宮市中殿町4-9 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全31戸 |
| ジェーハイム | 1,821万円 〜 2,610万円 | 兵庫県西宮市松下町9-32 |
2022年3月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CAMPUSVILLAGE西宮門戸厄神 | 1,061万円 〜 1,279万円 | 兵庫県西宮市門戸荘10-13 |
2022年1月（築5年） 地上5階 / 全79戸 |
| CASAMADONNA7 | 2,850万円 〜 5,205万円 | 兵庫県西宮市南昭和町10-12 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラフィネ西宮 | 2,115万円 〜 2,898万円 | 兵庫県西宮市池田町2-25 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウェリス門戸厄神 | 1,227万円 〜 6,219万円 | 兵庫県西宮市野間町2-2 |
2021年2月（築6年） 地上6階 / 全159戸 |
| サンテラスニシノミヤ | 1,588万円 〜 4,333万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-18 |
2021年12月（築5年） 地上7階 / 全9戸 |
| ダブルナインレジデンス西宮 | 1,252万円 〜 3,458万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-12 |
2021年5月（築5年） 地上10階 / 全37戸 |
| Bris西宮 | 2,067万円 〜 2,637万円 | 兵庫県西宮市芦原町8-12 |
2022年11月（築4年） 地上7階 / 全55戸 |
| ウエリスアイビー門戸厄神 | 1,244万円 〜 1,588万円 | 兵庫県西宮市野間町2-32 |
2021年2月（築6年） 地上6階 / 全159戸 |
| ヴェルデ与古道 | 1,435万円 〜 2,175万円 | 兵庫県西宮市与古道町6-18 |
2020年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブランTAT西宮本町2 | 1,290万円 〜 1,913万円 | 兵庫県西宮市本町2-14 |
2020年11月（築6年） 地上7階 / 全18戸 |
| ジオ門戸厄神 | 4,551万円 〜 5,443万円 | 兵庫県西宮市下大市東町16-4 |
2021年7月（築5年） 地上7階 / 全34戸 |
| VILLAARCE西宮北口 | 2,000万円 〜 2,405万円 | 兵庫県西宮市高木西町12-9 |
2021年12月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BENISSIMO西宮 | 1,617万円 〜 1,948万円 | 兵庫県西宮市染殿町2-20 |
2021年5月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| MAINSTAGETheBaseFront | 1,633万円 〜 4,345万円 | 兵庫県芦屋市楠町10-19 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CAMPUSVILLAGE西宮甲東園 | 1,026万円 〜 1,415万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目2-10 |
2022年3月（築5年） 地上7階 / 全83戸 |
| ワコーレ芦屋パークビスタ | 4,364万円 〜 5,421万円 | 兵庫県芦屋市大東町5-11 |
2021年12月（築5年） 地上5階 / 全28戸 |
| SOL宮水 | 932万円 〜 2,017万円 | 兵庫県西宮市石在町4-16 |
2020年12月（築6年） 地上6階 / 全9戸 |
| ジオ西宮コートテラス | 3,803万円 〜 5,885万円 | 兵庫県西宮市津門川町3-7 |
2023年10月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ポレスター西宮北口薬師町 | 2,649万円 〜 6,307万円 | 兵庫県西宮市薬師町8-12 |
2020年3月（築7年） 地上6階 / 全45戸 |
| レゾナンス西宮北口 | 2,126万円 〜 2,581万円 | 兵庫県西宮市深津町6-29 |
2022年1月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ西宮北口門前町テラス | 4,053万円 〜 6,314万円 | 兵庫県西宮市門前町4-41 |
2020年10月（築6年） 地上6階 / 全50戸 |
| SELENITE今津駅前 | 1,563万円 〜 2,089万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町9-7 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全6戸 |
| G-RAPPORT西宮 | 2,194万円 〜 6,854万円 | 兵庫県西宮市津門川町10-18 |
2023年3月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェレーナシティ夙川パークナード1街区 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市神園町2-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 3階
1/2
3LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 2022年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 192戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、外断熱
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月10日]
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