福岡県福岡市中央区輝国2丁目24
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
3,951 万円 69.1m²の部屋
〜6,822 万円 85.51m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,951万円 (57万円 / m²) 69.1m²の部屋
〜6,822万円 (80万円 / m²) 85.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(福岡市中央区輝国)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 4,052万円 | 100% |
| 築5年(1年後) | 4,011万円 | 99.0% |
| 築10年(6年後) | 3,807万円 | 94.0% |
| 築15年(11年後) | 3,603万円 | 88.9% |
| 築20年(16年後) | 3,399万円 | 83.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100% | 3,951万円 |
| 1年後(築5年) | 99.0% | 3,912万円 |
| 6年後(築10年) | 94.0% | 3,713万円 |
| 11年後(築15年) | 88.9% | 3,514万円 |
| 16年後(築20年) | 83.9% | 3,315万円 |
このマンションと、福岡市中央区輝国の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,951万円 (69.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 58万円 / m² |
パークホームズ六本松フォレストクロス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.06%、 2年前→1年前:5.57%、 1年前→今年:4.94% )
福岡県の直近3年間の変動(12.55% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,951万円 |
| 買取 | 2,371万円 〜 3,161万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.06万円 / 月 69.1m²の部屋
〜
24.78万円 / 月 85.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ六本松フォレストクロスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ六本松フォレストクロスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23万円 / 月 | 85.51m² | 4LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 23万円 / 月 | 71.20m² | 3LDK / 9階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 21万円 / 月 | 69.32m² | 3LDK / 10階 | 2025年3月 |
| 17万円 / 月 | 69.10m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 26万円 / 月 | 83.61m² | 4LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラシオン小笹山手5番館 | 2,874万円 〜 4,112万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目5 |
2021年1月(築6年) 地上6階 / 全51戸 |
| コア六本松 | 2,598万円 〜 5,672万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目15-8 |
2022年2月(築4年) 地上6階 / 全16戸 |
| デュオフラッツ六本松 | 1,605万円 〜 2,782万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目4-43 |
2023年12月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| MODERNASPIRATION六本松ヒルズ | 3,845万円 〜 6,028万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目6-7 |
2024年6月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランシエル六本松 | 1,920万円 〜 2,803万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-15 |
2024年1月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
| SOLEiL六本松 | 5,223万円 〜 7,620万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目10-36 |
2024年3月(築2年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO六本松Station | 2,802万円 〜 4,673万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目2-9 |
2023年8月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクロス六本松リル・グレイス | 3,039万円 〜 6,444万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-28 |
2023年4月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク別府ステーションリンク | 3,123万円 〜 4,365万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目9-1 |
2024年1月(築3年) 地上14階 / 全52戸 |
| GRACE小笹 | 2,865万円 〜 4,926万円 | 福岡県福岡市中央区小笹5丁目6-10 |
2021年7月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクシオン大濠公園プレミアム | 5,938万円 〜 8,468万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目4-58 |
2023年8月(築3年) 地上8階 / 全17戸 |
| グランドメゾン別府レジデンス | 6,249万円 〜 8,704万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目3-3 |
2024年1月(築3年) 地上16階 / 全56戸 |
| レトワール小笹 | 1,600万円 〜 2,410万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目12-15 |
2021年3月(築5年) 地上8階 / 全32戸 |
| AXion別府駅前プレミアム | 4,140万円 〜 6,230万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目6-15 |
2023年3月(築3年) 地上14階 / 全27戸 |
| ZIPOHORI | 3,845万円 〜 5,952万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目7-45 |
2021年3月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクレール小笹南坂 | 4,146万円 〜 5,879万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目5-32 |
2024年2月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメイズブレステージ別府 | 2,706万円 〜 5,783万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-31 |
2024年1月(築3年) 地上13階 / 全36戸 |
| グランドソレイユ護国神社前 | 2,599万円 〜 4,836万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目16-33 |
2021年8月(築5年) 地上10階 / 全53戸 |
| LUXCAS大濠 | 2,485万円 〜 5,530万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目4-32 |
2022年3月(築4年) 地上5階 / 全18戸 |
| PRADOHEIWA | 1,824万円 〜 2,591万円 | 福岡県福岡市中央区平和5丁目10-22 |
2023年1月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| RLIVKusagae | 4,434万円 〜 1億 1,870万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目11-6 |
2023年11月(築3年) 地上7階 / 全15戸 |
| VOGELNESTKUSAGAE | 3,474万円 〜 5,107万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目18-24 |
2023年3月(築3年) 地上8階 / 全20戸 |
| フェニックス平和 | 1,617万円 〜 2,332万円 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目11-6 |
2022年4月(築4年) 地上4階 / 全11戸 |
| グランドメゾン赤坂JOHSEKI | 7,104万円 〜 1億 7,382万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目5-55 |
2023年9月(築3年) 地上15階 / 全23戸 |
| 光陽マンション別府 | 1,632万円 〜 2,352万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目15-30 |
2021年12月(築5年) 地上5階 / 全29戸 |
| サンリヤン別府四丁目 | 5,469万円 〜 8,883万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目12-13 |
2020年12月(築6年) 地上10階 / 全75戸 |
| モダンパラッツォ警固Forest | 1,016万円 〜 1,871万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目6-16 |
2021年7月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミスト赤坂けやき通り | 6,078万円 〜 8,920万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目4 |
2023年8月(築3年) 地上14階 / 全30戸 |
| ルーブルロジェ平和 | 1,558万円 〜 5,169万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目27-29 |
2022年3月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション鳥飼 | 3,899万円 〜 5,431万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目25-3 |
2021年10月(築5年) 地上6階 / 全29戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 笹丘中央パーク・ホームズ | 2,285万円 〜 4,155万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目32-3 |
1996年7月(築30年) 地上10階 / 全122戸 |
| 六本松パークホームズ | 3,719万円 〜 5,696万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目1-11 |
1991年8月(築35年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ桜坂 | 3,797万円 〜 5,385万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂2丁目2-38 |
2011年1月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ大濠1丁目 | 1億 457万円 〜 1億 5,204万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目5-7 |
2019年8月(築7年) 地上5階 / 全7戸 |
| 平尾山荘公園パーク・ホームズ | 1,702万円 〜 2,437万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目8-36 |
1994年6月(築32年) 地上6階 / 全21戸 |
| 南薬院パーク・ホームズ | 3,665万円 〜 5,956万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-5 |
1998年11月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| 薬院パークホームズ | 2,660万円 〜 4,425万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-28 |
1981年4月(築45年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 鳥飼パークホームズ | 3,382万円 〜 4,405万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目7-34 |
1994年12月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ警固本通り | 3,918万円 〜 9,028万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目16-30 |
2009年10月(築17年) 地上17階 / 全55戸 |
| パークホームズ薬院浄水 | 2,789万円 〜 4,776万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目10-13 |
2004年7月(築22年) 地上7階 / 全25戸 |
| 浄水通りパークホームズ | 2,645万円 〜 5,123万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目6-7 |
1994年3月(築32年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| 薬院中央パークホームズウエストコート | 4,137万円 〜 7,778万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-18 |
1998年9月(築28年) 地上13階 / 全35戸 |
| 大濠パークホームズ | 3,548万円 〜 4,789万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目10-20 |
1979年3月(築47年) 地上4階 / 全14戸 |
| 薬院中央パーク・ホームズイーストコート | 2,856万円 〜 4,979万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-36 |
1997年3月(築29年) 地上13階 / 全53戸 |
| 大濠公園パーク・ホームズ | 2,591万円 〜 3,965万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目26-12 |
2000年11月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ大濠二丁目 | 9,841万円 〜 1億 9,494万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-38 |
2017年6月(築9年) 地上11階 / 全43戸 |
| 舞鶴パーク・ホームズ | 1,784万円 〜 2,375万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目7-21 |
1980年4月(築46年) 地上11階 / 全43戸 |
| パークホームズ地行浜通り | 2,359万円 〜 3,046万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目28-22 |
2004年7月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ六本松フォレストクロス |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区輝国2丁目24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2022年11月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 168戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください