価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市八幡西区本城東2丁目11-28
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
824 万円 28.19m²の部屋
〜1,072 万円 28.22m²の部屋
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福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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サンフェリーチェ・Sの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
28.24m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
28.24m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.55万円 |
28.22m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
28.19m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.95万円 |
28.24m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.85万円 |
28.24m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
824万円28.19m²の部屋29万円 / m²
〜1,072万円28.22m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 824万円 |
| 買取 | 495万円 〜 660万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.35万円28.19m²の部屋
〜6.14万円28.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンフェリーチェ・S周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.94%、 2年前→1年前：0.84%、 1年前→今年：4.83% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンフェリーチェ・S |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区本城東2丁目11-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ファミリーマート 八幡本城東店（520m）
【周辺】マックスバリュ 本城店（574m）
【周辺】HalloDay（ハローデイ） 本城店（1138m）
【周辺】セブンイレブン 八幡本城店（596m）
【周辺】折尾中央団地郵便局（734m）
【周辺】産業医科大学（2366m）
| 築年月（築年数） | 2022年9月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ギャラン力丸 | 965万円 〜 4,986万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町12-7 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全26戸 |
| ライブスクエア光貞台 | 2,145万円 〜 3,742万円 | 福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目8-6 |
2021年10月（築3年） 地上6階 / 全83戸 |
| ロイヤル光貞台 | 1,207万円 〜 2,638万円 | 福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目8-1 |
2021年2月（築4年） 地上6階 / 全67戸 |
| ギャラクシー折尾 | 1,164万円 〜 1,503万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目1-1 |
2021年1月（築4年） 地上11階 / 全50戸 |
| WINGS折尾 | 828万円 〜 2,079万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目3-6 |
2023年2月（築2年） 地上14階 / 全65戸 |
| ボスカートA | 803万円 〜 1,042万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開3丁目33-27 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイス折尾 | 1,079万円 〜 1,463万円 | 福岡県北九州市八幡西区東折尾町3-35 |
2022年8月（築2年） 地上8階 / 全42戸 |
| コンダクトレジデンスANO | 1,216万円 〜 2,507万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目3-4 |
2023年4月（築2年） 地上8階 / 全42戸 |
| MDIアクトスペリタ折尾駅前 | 765万円 〜 2,181万円 | 福岡県北九州市八幡西区北鷹見町4-5 |
2021年9月（築3年） 地上7階 / 全23戸 |
| ギャラン穴生Neo | 845万円 〜 2,434万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目14-5 |
2022年7月（築3年） 地上10階 / 全33戸 |
| ルナ・リリオ | 821万円 〜 1,177万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目29-5 |
2021年10月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| ニューレジデンス穴生 | 741万円 〜 1,096万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目13 |
2023年3月（築2年） 地上6階 / 全36戸 |
| プロスペレ折尾 | 782万円 〜 1,131万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目4-8 |
2021年2月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| ギャラン鷹の巣 | 721万円 〜 2,479万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目8-7 |
2022年3月（築3年） 地上11階 / 全58戸 |
| コンダクトレジデンスDaizen | 950万円 〜 2,570万円 | 福岡県北九州市八幡西区大膳1丁目1-10 |
2022年9月（築2年） 地上8階 / 全42戸 |
| ロイヤルシティ黒崎西 | 734万円 〜 1,099万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町2-25 |
2022年1月（築3年） 地上8階 / 全35戸 |
| MDIプロスディブロ黒崎駅前 | 757万円 〜 2,280万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目2-20 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全82戸 |
| サンレリウス黒崎駅 | 1,253万円 〜 2,370万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目5-8 |
2020年9月（築4年） 地上10階 / 全52戸 |
| グランドパレス黒崎ランドマークス | 2,111万円 〜 4,883万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目3-15 |
2020年9月（築4年） 地上19階 / 全155戸 |
| ビーレジス | 1,042万円 〜 1,545万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末2丁目3-20 |
2020年11月（築4年） 地上8階 / 全21戸 |
| ウィングス西神原 | 705万円 〜 1,363万円 | 福岡県北九州市八幡西区西神原町3-25 |
2022年1月（築3年） 地上11階 / 全70戸 |
| YSP黒崎 | 855万円 〜 1,172万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目4-6 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| レジェンド岡田 | 859万円 〜 2,504万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町11-49 |
2022年2月（築3年） 地上8階 / 全74戸 |
| ヴィアーレ | 1,594万円 〜 2,409万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目2-36 |
2022年5月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| YSP八幡 | 658万円 〜 903万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目8-4 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| theSTAGE紅梅 | 1,181万円 〜 2,130万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅4丁目7-33 |
2023年3月（築2年） 地上7階 / 全55戸 |
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