東京都西東京市東町6丁目5-12
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
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3,782万円 （52万円 / m²） 72.33m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(西東京市東町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 5,084万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 4,995万円 | 98.3％ |
| 築20年(7年後) | 4,772万円 | 93.9％ |
| 築25年(12年後) | 4,549万円 | 89.5％ |
| 築30年(17年後) | 4,325万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,782万円 |
| 2年後(築15年) | 98.3％ | 3,717万円 |
| 7年後(築20年) | 93.9％ | 3,551万円 |
| 12年後(築25年) | 89.5％ | 3,385万円 |
| 17年後(築30年) | 85.1％ | 3,218万円 |
このマンションと、西東京市東町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,782万円 (72.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 73万円 / m² |
ヴェレーナ楓プレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西東京市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
西東京市のマンションの価格は直近の3年間で 9.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.24%、 2年前→1年前：-1.83%、 1年前→今年：8.28% ）
東京都の直近3年間の変動（13.84% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
西東京市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ楓プレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,080万円 | 72.33m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3,600万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月 |
| 3,650万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月 |
| 3,800万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 4,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,782万円 |
| 買取 | 2,270万円 〜 3,026万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.69万円 / 月 72.33m²の部屋
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16.02万円 / 月 75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミーティアー | 1,682万円 〜 2,511万円 | 東京都西東京市東町3丁目11-21 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル保谷 | 3,933万円 〜 5,196万円 | 東京都西東京市東町2丁目8-17 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全63戸 |
| エルデンシア南大泉 | 3,574万円 〜 6,866万円 | 東京都練馬区南大泉1丁目17-8 |
2011年12月（築15年） 地上7階 / 全66戸 |
| プラウド石神井台ディアージュ | 4,662万円 〜 5,641万円 | 東京都練馬区石神井台8丁目18-30 |
2015年2月（築11年） 地上7階 / 全59戸 |
| ルーブル武蔵関 | 1,518万円 〜 1,892万円 | 東京都練馬区関町北5丁目6-6 |
2011年12月（築15年） 地上8階 / 全62戸 |
| Verona武蔵関2LUSSO | 1,637万円 〜 2,216万円 | 東京都練馬区関町北5丁目1-5 |
2013年1月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレシス西東京柳沢 | 3,897万円 〜 5,674万円 | 東京都西東京市保谷町2丁目5-16 |
2013年10月（築13年） 地上5階 / 全45戸 |
| GENOVIA石神井台グリーンヴェール | 1,882万円 〜 2,203万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目13-7 |
2012年10月（築14年） 地上8階 / 全35戸 |
| Brightoneひばりヶ丘 | 2,253万円 〜 3,687万円 | 東京都西東京市栄町2丁目10-2 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全75戸 |
| ヴァレッシア武蔵関駅前シティ | 1,478万円 〜 1,785万円 | 東京都練馬区関町北2丁目29-18 |
2011年8月（築15年） 地上11階 / 全30戸 |
| NS7711 | 2,879万円 〜 3,312万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目7-11 |
2014年5月（築12年） 地上4階 / 全3戸 |
| 銀雅パレス | 3,505万円 〜 3,954万円 | 東京都練馬区関町北2丁目24-15 |
2013年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メインステージ武蔵関駅前 | 1,859万円 〜 2,119万円 | 東京都練馬区関町北2丁目26-12 |
2013年12月（築13年） 地上5階 / 全47戸 |
| ライジングプレイス練馬関町 | 1,558万円 〜 1,983万円 | 東京都練馬区関町北1丁目23-17 |
2011年10月（築15年） 地上11階 / 全51戸 |
| イルフィオーレ | 3,218万円 〜 5,958万円 | 東京都練馬区関町北1丁目26-10 |
2013年6月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェニックス武蔵関クアトロ | 1,583万円 〜 1,881万円 | 東京都練馬区関町北1丁目21-9 |
2011年8月（築15年） 地上8階 / 全80戸 |
| RAMY'S東伏見 | 1,520万円 〜 2,038万円 | 東京都西東京市東伏見4丁目5-5 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全13戸 |
| CLOVER伍番館 | 1,179万円 〜 2,577万円 | 東京都練馬区関町北3丁目3-31 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| プルミエル | 907万円 〜 1,919万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目34-57 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レガリア大泉学園 | 1,344万円 〜 1,836万円 | 東京都練馬区西大泉1丁目15-14 |
2013年12月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| セイガステージ西東京柳沢 | 3,207万円 〜 4,290万円 | 東京都西東京市柳沢2丁目10-26 |
2014年6月（築12年） 地上6階 / 全21戸 |
| スパシエグランス練馬武蔵関 | 2,243万円 〜 3,367万円 | 東京都練馬区関町北1丁目20-12 |
2014年8月（築12年） 地上8階 / 全33戸 |
| GIPSER | 2,552万円 〜 3,290万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目34-46 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| カーサヒロ | 4,092万円 〜 5,019万円 | 東京都練馬区関町北2丁目4-2 |
2011年7月（築15年） 地上5階 / 全5戸 |
| ヴィークコート大泉学園四季Garden | 5,687万円 〜 7,267万円 | 東京都練馬区東大泉5丁目17-23 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全60戸 |
| クレスト石神井 | 1,848万円 〜 2,436万円 | 東京都練馬区石神井台2丁目35-33 |
2013年11月（築13年） 地上5階 / 全8戸 |
| パークホームズ田無サウスレジデンス | 3,395万円 〜 6,176万円 | 東京都西東京市柳沢5丁目2-32 |
2012年7月（築14年） 地上5階 / 全110戸 |
| トレフレッチェ | 2,551万円 〜 3,677万円 | 東京都練馬区関町南4丁目7-32 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全18戸 |
| プレシス田無 | 2,626万円 〜 4,469万円 | 東京都西東京市田無町1丁目6-15 |
2014年8月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル武蔵関 | 4,355万円 〜 4,950万円 | 東京都練馬区関町南4丁目6-19 |
2012年12月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェレーナ西東京東町 | 4,030万円 〜 4,708万円 | 東京都西東京市東町6丁目6-1 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| ヴェレーナ西東京かえで通り | 3,271万円 〜 4,559万円 | 東京都西東京市東町6丁目4-13 |
2008年7月（築18年） 地上7階 / 全60戸 |
| ヴェレーナ西東京碧山の森 | 3,498万円 〜 4,753万円 | 東京都西東京市中町3丁目6-12 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全42戸 |
| ヴェレーナ保谷 | 4,845万円 〜 5,688万円 | 東京都西東京市東町2丁目6-16 |
2021年6月（築5年） 地上5階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2013年2月に竣工したヴェレーナ楓プレイスは、地上7階建てRC構造のマンションで、東京都西東京市東町に存在しています。このマンションから11分歩いた場所には西武池袋線の保谷駅が設けられています。そのほか、徒歩18分ほどの距離には、西武新宿線の東伏見駅があります。また、同マンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | ヴェレーナ楓プレイス |
|---|---|
| 所在地 |
東京都西東京市東町6丁目5-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
3LDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 2013年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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