ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市緑区モアグレース徳重ヒルズフォート

モアグレース徳重ヒルズフォート 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市緑区鶴が沢1丁目2409-2

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

5,108 万円 86.48m²の部屋

6,020 万円 86.48m²の部屋

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モアグレース徳重ヒルズフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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中部圏版ランキング
徳重駅名古屋市営桜通線
42

(愛知県 三重県 岐阜県の739駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

モアグレース徳重ヒルズフォートは売ったらいくら?参考査定価格

5,108万円 (59万円 / m²) 86.48m²の部屋

6,020万円 (70万円 / m²) 86.48m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市緑区鶴が沢)の専有面積100m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市緑区鶴が沢のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築4年(現在) 5,765万円 100%
築5年(1年後) 5,680万円 98.5%
築10年(6年後) 5,255万円 91.2%
築15年(11年後) 4,829万円 83.8%
築20年(16年後) 4,404万円 76.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(86.48㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築4年) 100% 5,108万円
1年後(築5年) 98.5% 5,033万円
6年後(築10年) 91.2% 4,656万円
11年後(築15年) 83.8% 4,279万円
16年後(築20年) 76.4% 3,902万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市緑区鶴が沢の築4年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

5,108万円 (86.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。

このマンション 周辺のマンション
59万円 / m² 58万円 / m²

モアグレース徳重ヒルズフォート周辺の中古マンション価格推移情報

モアグレース徳重ヒルズフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 8.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.41%、 2年前→1年前:-0.38%、 1年前→今年:2.83%

愛知県の直近3年間の変動(5.44% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

名古屋市緑区

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアグレース徳重ヒルズフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6,280万円 86.00m² 4LDK / 5階 2024年2月〜2024年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

86.48m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 5,108万円
買取 3,065万円 〜 4,086万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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モアグレース徳重ヒルズフォートは貸したらいくら?参考賃料

12.33万円 / 月 86.48m²の部屋

13.37万円 / 月 86.48m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オープンレジデンシア徳重ガーデンコート 3,895万円 〜 4,959万円 愛知県名古屋市緑区亀が洞1丁目 2020年6月(築5年)
地上10階 / 全36戸
パストラーレ乗鞍2 1,173万円 〜 2,815万円 愛知県名古屋市緑区乗鞍3丁目164-1 2021年3月(築5年)
地上6階 / 全 - 戸
パークヒルズ神の倉 1,480万円 〜 2,026万円 愛知県名古屋市緑区西神の倉2丁目1106 2022年9月(築3年)
地上5階 / 全11戸
ライオンズ徳重グランヒルズ 3,197万円 〜 3,931万円 愛知県名古屋市緑区黒沢台3丁目1501-3 2021年1月(築5年)
地上10階 / 全59戸
プレミスト鳴子北ブライトテラス 3,121万円 〜 3,843万円 愛知県名古屋市緑区鳴子町3丁目49-24 2021年8月(築4年)
地上6階 / 全77戸
ファミリアーレ原レジデンス 2,486万円 〜 3,519万円 愛知県名古屋市天白区中平1丁目405 2020年6月(築5年)
地上10階 / 全26戸
リニアスタイル 2,811万円 〜 3,854万円 愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目64-1 2022年9月(築3年)
地上7階 / 全44戸
ArthurHara 2,397万円 〜 3,568万円 愛知県名古屋市天白区原2丁目2607 2020年9月(築5年)
地上12階 / 全36戸
A15 3,054万円 〜 3,657万円 愛知県日進市赤池2丁目905 2021年11月(築4年)
地上10階 / 全14戸
グランヴィルサクマ 1,825万円 〜 5,019万円 愛知県名古屋市天白区原2丁目703 2021年3月(築5年)
地上11階 / 全25戸
クリオレジダンス赤池ザ・マークス 4,369万円 〜 5,522万円 愛知県日進市赤池2丁目201 2022年3月(築4年)
地上14階 / 全93戸
プラセシオン原 2,092万円 〜 2,962万円 愛知県名古屋市天白区原1丁目1907 2022年11月(築3年)
地上14階 / 全52戸
レジデンシア原 971万円 〜 1,430万円 愛知県名古屋市天白区原1丁目1507 2020年3月(築6年)
地上10階 / 全40戸
パルティール植田 993万円 〜 2,652万円 愛知県名古屋市天白区植田南3丁目809 2020年3月(築6年)
地上12階 / 全38戸
パルティール植田アネックス 1,048万円 〜 1,378万円 愛知県名古屋市天白区植田3丁目1304-2 2021年3月(築5年)
地上11階 / 全50戸
セイント野並 1,300万円 〜 1,692万円 愛知県名古屋市天白区野並3丁目 2024年1月(築2年)
地上10階 / 全 - 戸
CK-RESIDENCE野並駅前 1,060万円 〜 1,472万円 愛知県名古屋市天白区古川町151-1 2021年10月(築4年)
地上11階 / 全60戸
ソレイユ塩釜口 1,004万円 〜 1,462万円 愛知県名古屋市天白区植田南1丁目109 2022年1月(築4年)
地上15階 / 全84戸
ソレイユ塩釜口2 1,024万円 〜 1,498万円 愛知県名古屋市天白区植田南1丁目103 2023年2月(築3年)
地上15階 / 全115戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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モアグレース徳重ヒルズフォートの売却に強い不動産会社 15社

モアグレース徳重ヒルズフォートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

モアグレース徳重ヒルズフォートから近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋みどり店
物件から
1.1
  • 愛知県名古屋市緑区乗鞍1丁目204番地
  • 名古屋市営桜通線 徳重駅 徒歩5分
  • 名古屋市営桜通線 神沢駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 緑区徳重 アルファス株式会社
物件から
1.3
  • 愛知県名古屋市緑区神の倉4丁目189
  • 名古屋市営桜通線 徳重駅 徒歩18分
  • 市営バス 「神の倉」停下車 徒歩1分

ハウスドゥ!緑区徳重店にお任せください

名古屋市緑区を中心に土地・戸建・マンションの売買仲介を行っています。緑区だけでなく、愛知県内の不動産はハウスドゥ緑区徳重店にお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者近藤 剛
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10568号
三交不動産株式会社 緑営業所
物件から
3.5
  • 愛知県名古屋市緑区池上台2丁目43番地
  • 名古屋市営桜通線 鳴子北駅 市バス「池上」下車 徒歩4分

創業60年以上の信頼と実績

不動産仲介・買取は三交不動産へ
三交不動産緑営業所は昭和55年の開設(旧鳴海営業/平成13年移転)以来、昭和〜平成〜令和の今に至るまで、お客様にとって安全でご安心いただける不動産取引ができるよう尽力してまいりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者�林 学
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
ハウスドゥ 緑区有松 株式会社キタヤマ不動産
物件から
3.6
  • 愛知県名古屋市緑区鳴海町字細根92-10
  • 名鉄名古屋本線 有松駅 徒歩6分

おかげさまで創業25周年

愛知県刈谷市に本社を設け、西三河から名古屋市南東部まで広く取扱いをしております。
土地・建物・マンション売買・賃貸何でもお気軽にご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者喜多山 裕史
  • 免許番号愛知県知事(3)第21737号
センチュリー21興和不動産
物件から
3.6
  • 愛知県名古屋市天白区原4丁目201番地
  • 名古屋市営鶴舞線 原駅 バス1分 徒歩7分

地元密着30年以上!

私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が1万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永野 浩章
  • 免許番号愛知県知事(4)第20566号
住友林業ホームサービス株式会社 緑店
物件から
3.7
  • 愛知県名古屋市緑区鳴海町字米塚27-14 プレミス有松1階
  • 名鉄名古屋本線 有松駅 徒歩4分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
ハウスドゥ 天白野並 株式会社未来のかたち
物件から
4.4
  • 愛知県名古屋市天白区野並2丁目431番地 YKビル1階
  • 名古屋市営桜通線 野並駅 徒歩1分

真心をもってお手伝いさせていただきます!

当社は地下鉄桜通線野並駅(1番出口)から徒歩約30秒の場所にございます。

お客様ひとりひとりに合わせたご売却プランのご提案をし、売主様と買主様双方が安心できるお取引を実現いたします。

お住み替えをご検討の方や、相続した空き家のご売却等、不動産のご売却は当社へお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 友和
  • 免許番号愛知県知事(01)第025002号
三井住友トラスト不動産株式会社 八事センター
物件から
6.1
  • 愛知県名古屋市天白区八事石坂129番地 ファッションビルシャル2階
  • 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩1分
  • 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
近鉄不動産株式会社 八事営業所
物件から
6.1
  • 愛知県名古屋市昭和区広路町字北石坂102番47 ヴァレア八事1階
  • 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩1分

【地域のお役に立つこと】を目指しています

【八事営業所】は、近畿日本鉄道グループ企業として、地域の皆様に「安心と信頼」をお届けし、地域のお役に立てるよう日々営業活動を行っております。大切な不動産のご提案については、【地域に精通した】地域専属担当がスピード対応をさせていただきます。【不動産情報の集まる】八事営業所をぜひご利用ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社大京穴吹不動産 八事店【電話受付:東京本社】
物件から
6.1
  • 愛知県名古屋市天白区八事天道308 サンパレス八事ビル1F
  • 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩2分
  • 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社総和不動産 名古屋営業所
物件から
6.7
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目12-2
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

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  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号
ハウスドゥ 南区道徳 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
8.4
  • 愛知県名古屋市南区豊田4丁目5-21 杉江ビル1F
  • 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩6分

ハウスドゥ 南区道徳にお任せください!

ハウスドゥ 南区道徳は、名古屋市南区の不動産売買専門です。南区での売却のご相談は、地元密着のハウスドゥ 南区道徳へお任せください!弊社は国道247号線沿い・アピタ名古屋南店様も近く・くるまのハヤシ名古屋南店様の道路向かいの店舗です。駐車場も完備しておりますので、ご来店での相談もお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
株式会社リンクシアホールディングス
物件から
12.4
  • 愛知県名古屋市東区相生町78番地 主税ビル3D
  • 基幹バス 赤塚白壁駅 徒歩5分
  • 代表者奥村 慎悟
  • 免許番号愛知県知事(01)第025918号
株式会社エーシーホーム
物件から
22.7
  • 愛知県半田市清城町1丁目2番地の5 清城町榊原様店舗B棟2号
  • 名鉄河和線 住吉町駅

ネット広告に注力して売却致します。

スタッフ全員知多半島出身の地元企業!不動産査定は、いくらで売れるかの相場観が大切です。この相場観は、過去に経験した売却実績を知る地元企業でしか分かりません。AI査定にプラスでスタッフの売却実績を考慮して査定致します。必ずお客様のお役にたちますので是非、弊社に売却査定をお任せください。

社員画像

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  • 代表者岡野 忠佑
  • 免許番号愛知県知事(2)第024034号
株式会社HI’s
物件から
143.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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モアグレース徳重ヒルズフォートの物件概要

マンション名称 モアグレース徳重ヒルズフォート
所在地 愛知県名古屋市緑区鶴が沢1丁目2409-2
交通
  • 名古屋市営桜通線 / 徳重駅 徒歩7分
築年月(築年数) 2022年3月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓モアグレース徳重ヒルズフォートを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、モアグレース徳重ヒルズフォートの売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
モアグレース徳重ヒルズフォートに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、モアグレース徳重ヒルズフォートの売り時ですか?
モアグレース徳重ヒルズフォートがある名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で8.99%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.41%、2年前→1年前:-0.38%、1年前→今年:2.83%)
愛知県の直近3年間の変動(5.44%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日

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