神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
5,418 万円 79.62m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】
2/10
【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【周辺】宮崎台東急ストア 徒歩6分。 420m
5/10
【周辺】ライフ宮崎台店 130m
6/10
【周辺】まいばすけっと下作延店 徒歩5分。 370m
7/10
【周辺】ハイフキヤドラッグ宮崎台駅前店 350m
8/10
【周辺】ファミリーマート宮崎二丁目店 徒歩3分。 190m
9/10
【周辺】クリエイトエス・ディー川崎宮崎台駅前店 徒歩6分。 480m
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ザ・パークハウス宮崎台の売却に役立つ情報をチェック！
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5,418万円 （68万円 / m²） 79.62m²の部屋
〜6,673万円 （84万円 / m²） 79.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(川崎市宮前区宮崎)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 5,301万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 5,250万円 | 99.0％ |
| 築10年(6年後) | 4,993万円 | 94.2％ |
| 築15年(11年後) | 4,736万円 | 89.3％ |
| 築20年(16年後) | 4,478万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 5,418万円 |
| 1年後(築5年) | 99.0％ | 5,366万円 |
| 6年後(築10年) | 94.2％ | 5,103万円 |
| 11年後(築15年) | 89.3％ | 4,840万円 |
| 16年後(築20年) | 84.5％ | 4,577万円 |
このマンションと、川崎市宮前区宮崎の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,418万円 (79.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 76万円 / m² |
ザ・パークハウス宮崎台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 3.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.97%、 2年前→1年前：-0.68%、 1年前→今年：0.96% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.77% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,418万円 |
| 買取 | 3,251万円 〜 4,335万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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22.5万円 / 月 79.62m²の部屋
〜
25.03万円 / 月 79.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス宮崎台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス宮崎台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 24万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| J-Baum宮崎台 | 3,289万円 〜 8,192万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-57 |
2022年3月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デュオステージ宮崎台 | 2,215万円 〜 3,609万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-24 |
2022年1月（築4年） 地上8階 / 全50戸 |
| 宮崎台ヒルズスカイマンション | 4,782万円 〜 5,889万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目3-3 |
2020年5月（築6年） 地上7階 / 全43戸 |
| TheMitz-宮崎台 | 3,514万円 〜 4,377万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-15 |
2020年5月（築6年） 地上6階 / 全11戸 |
| REONE宮崎台 | 1,659万円 〜 2,105万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目4-37 |
2023年9月（築2年） 地上4階 / 全43戸 |
| リビオ宮崎台 | 5,836万円 〜 7,187万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目9-1 |
2022年5月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| MAXIV宮崎台 | 1,873万円 〜 2,394万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目3-16 |
2023年12月（築2年） 地上5階 / 全63戸 |
| ライフゾーン宮崎台 | 1,445万円 〜 2,803万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目10-29 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全17戸 |
| ハーモニーレジデンスパレスフロント | 1,675万円 〜 5,208万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目3-22 |
2021年12月（築4年） 地上5階 / 全75戸 |
| グランカーサ溝の口 | 3,375万円 〜 5,123万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目27-44 |
2023年8月（築2年） 地上5階 / 全49戸 |
| クリオ溝の口ブライトマークス | 5,076万円 〜 6,772万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目22-24 |
2021年3月（築5年） 地上6階 / 全79戸 |
| アビティ宮前平 | 3,199万円 〜 8,247万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目5-4 |
2020年11月（築5年） 地上8階 / 全56戸 |
| REGALIZ溝の口 | 1,589万円 〜 1,933万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目23-5 |
2023年3月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ宮前平マスターヒルズ | 5,769万円 〜 7,464万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目 |
2021年5月（築5年） 地上5階 / 全50戸 |
| ビューテラス | 3,262万円 〜 3,985万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷5丁目10-5 |
2020年7月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| プランドール溝の口 | 1,489万円 〜 1,835万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目16-43 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーブル川崎宮前平 | 1,832万円 〜 2,875万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目3-5 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全67戸 |
| プレミスト津田山 | 4,770万円 〜 5,986万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目1-20 |
2023年9月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアスタ鷺沼 | 5,965万円 〜 7,757万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目12-38 |
2020年2月（築6年） 地上6階 / 全83戸 |
| ロイヤルシーズン溝の口VIDA | 3,912万円 〜 1億 20万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目3-3 |
2020年4月（築6年） 地上7階 / 全61戸 |
| グランドメゾン鷺沼コート | 4,812万円 〜 6,430万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目8-3 |
2021年11月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| gracesaginuma | 7,252万円 〜 9,382万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目9-1 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| VintageSakadoya | 2,732万円 〜 3,120万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目4-12 |
2023年9月（築2年） 地上6階 / 全17戸 |
| バースシティ溝の口WEST | 5,051万円 〜 6,338万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目23-20 |
2021年1月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キャンパスヴィレッジ溝の口 | 1,137万円 〜 1,491万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目3-18 |
2022年3月（築4年） 地上14階 / 全140戸 |
| リバーレ鷺沼 | 4,374万円 〜 5,629万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目20-2 |
2023年2月（築3年） 地上10階 / 全40戸 |
| 六軒町六番館 | 4,174万円 〜 4,947万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-1 |
2022年8月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エンゼル鷺沼 | 1,494万円 〜 2,617万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目5-1 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全9戸 |
| milan | 3,199万円 〜 3,628万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾7丁目4-4 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
| ライフレビュー川崎久地グランヒル | 4,037万円 〜 5,567万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾6丁目2-1 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全108戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス宮崎台ガーデン | 5,835万円 〜 7,661万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目5-2 |
2014年7月（築12年） 地上5階 / 全57戸 |
| ザ・パークハウス宮前平エルド | 4,078万円 〜 5,963万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目12-1 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全83戸 |
| ザ・パークハウス宮前平レジデンス | 5,119万円 〜 6,776万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目16-1 |
2013年11月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス宮前平 | 5,475万円 〜 7,123万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目9-6 |
2017年9月（築8年） 地上6階 / 全102戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・パークハウス宮崎台 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2022年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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