神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目16-15
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
3,206 万円 40.26m²の部屋
〜6,138 万円 66m²の部屋
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【外観】2022年（令和4年）1月築のマンションです。アースカラーを基調としたお洒落なタイル張りの外観。24時間セキュリティシステムやエントランスにはTVモニター付きインターホンと連動したオートロックを設置
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【エントランス】お住まいになる方や大切なゲストの方を最初に迎える空間となるエントランスホール。天然石をふんだんに採用するだけでなく、窓から覗く豊かな植栽をアイストップとすることでぬくもりを感じされる空間としています
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【エントランス】キーをカバンに入れたまま解錠できるラクセスキーを採用。リーダの前を通過するだけでエントランスオートロックの解錠が可能。ポケットやカバンの中にキーがあれば、手荷物が多い時でもそのままサッと通行が可能です
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【エントランス】豊かな植栽と天然石をふんだんに用いたエントランスアプローチ。周囲にあふれる豊かな自然の風景と潤いを引き継ぐような、穏やかなそのシークエンスが、住まう方の心を満たす景観を描く
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【周辺】ライフ宿河原店まで350m、四つ葉のマークが目印のスーパー。最近では「Amazonでライフの商品を最短2時間でお届け」というサービスも。大変便利です
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【周辺】セブンイレブン川崎宿河原4丁目店まで450m、コンビニエンスストアは、お買い物はもちろん、銀行のキャッシュディスペンサーや宅急便・チケット販売もありとても便利ですね！
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【周辺】
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【周辺】川崎市立宿河原小学校まで840m、昭和49年創立。教育目標「知・徳・体のバランスのとれた人間性豊かな宿小の子の育成」
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【周辺】川崎市立稲田中学校まで50m、昭和22年開校、創立70周年の歴史ある中学校。学校教育目標 「基礎的能力をもつ有用な社会人の育成」です。
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【周辺】そらまめ保育園まで560m、毎日の給食にこだわる保育園。食材は産地や農薬の使用履歴の明らかなものを使用するなどこだわっています
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【周辺】宿河原1丁目公園まで300m、住宅街にあり小さなお子さんも安心して遊べる公園です。
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【周辺】川崎宿河原郵便局まで580m、郵便やゆうちょを頻繁に利用する方にはお役立ちの郵便局。キャッシュレス決済の導入で更に便利になりましたね
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【周辺】川崎市立多摩病院まで808m、市立病院としてのかかりやすさと大学病院の専門性を両立した病院です。24時間365日体制で、全科対応型の救急医療施設
13/13エクセレントシティ登戸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセレントシティ登戸の売却に役立つ情報をチェック！
エクセレントシティ登戸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,850万円 |
40.26m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
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3,206万円 （80万円 / m²） 40.26m²の部屋
〜6,138万円 （93万円 / m²） 66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(川崎市多摩区宿河原)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,530万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,508万円 | 99.1％ |
| 築10年(6年後) | 2,397万円 | 94.8％ |
| 築15年(11年後) | 2,287万円 | 90.4％ |
| 築20年(16年後) | 2,176万円 | 86.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 3,206万円 |
| 1年後(築5年) | 99.1％ | 3,178万円 |
| 6年後(築10年) | 94.8％ | 3,037万円 |
| 11年後(築15年) | 90.4％ | 2,897万円 |
| 16年後(築20年) | 86.0％ | 2,757万円 |
このマンションと、川崎市多摩区宿河原の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,206万円 (40.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 80万円 / m² | 63万円 / m² |
エクセレントシティ登戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で -0.93%程度 下降しています。（3年前→2年前：5.66%、 2年前→1年前：0.72%、 1年前→今年：-6.90% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ登戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,850万円 | 40.26m² | 1LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 6,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 5,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,206万円 |
| 買取 | 1,924万円 〜 2,565万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.83万円 / 月 40.26m²の部屋
〜
18.73万円 / 月 66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| THECROSSSITE登戸 | 1,183万円 〜 1,385万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目1-34 |
2024年1月（築2年） 地上7階 / 全114戸 |
| リライア登戸イーストサイド | 1,338万円 〜 1,577万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目11-13 |
2020年10月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| VALUEOUSCOURT登戸駅前 | 1,446万円 〜 2,495万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3470-2 |
2020年2月（築6年） 地上6階 / 全12戸 |
| キャンパスヴィレッジ登戸 | 1,004万円 〜 1,253万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3095-4 |
2022年3月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| avenir登戸南武町 | 2,894万円 〜 4,882万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3380-1 |
2023年11月（築2年） 地上6階 / 全12戸 |
| テラス・エクラ | 2,733万円 〜 3,199万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3418-4 |
2021年12月（築4年） 地上5階 / 全10戸 |
| ConfortChatte | 1,940万円 〜 3,238万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3416-5 |
2023年2月（築3年） 地上7階 / 全12戸 |
| Growth | 1,696万円 〜 3,265万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2422-3 |
2021年7月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GranSoleil登戸 | 2,632万円 〜 3,081万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2566-1 |
2021年1月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロッソペレンネ百日紅 | 2,194万円 〜 3,360万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2428-4 |
2020年7月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ登戸ステーションアヴェニュー | 6,348万円 〜 7,432万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2408-1 |
2023年1月（築3年） 地上15階 / 全1戸 |
| マルエイ7 | 1,953万円 〜 2,771万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2423-1 |
2022年3月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フランディール大泉 | 2,328万円 〜 5,881万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2540-1 |
2022年9月（築3年） 地上7階 / 全18戸 |
| ミオカステーロ向ヶ丘遊園2 | 5,613万円 〜 6,617万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸 |
2020年2月（築6年） 地上6階 / 全30戸 |
| TRACK向ヶ丘遊園 | 2,141万円 〜 3,957万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸 |
2022年2月（築4年） 地上11階 / 全30戸 |
| DIAMANTEKojiya | 2,124万円 〜 2,513万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2066-1 |
2021年10月（築4年） 地上6階 / 全24戸 |
| リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニュー | 5,775万円 〜 6,873万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目33 |
2021年6月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライフレビュー川崎久地グランヒル | 4,009万円 〜 5,607万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾6丁目2-1 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全108戸 |
| milan | 3,182万円 〜 3,664万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾7丁目4-4 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
| コンフォートフロンティア | 1,484万円 〜 1,750万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目26-9 |
2023年10月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アザーレ・レクシオ登戸 | 1,495万円 〜 1,771万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2021 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| セレスト | 2,299万円 〜 3,613万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸 |
2022年8月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンフィールド3 | 1,945万円 〜 3,353万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目3-7 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コントレイル | 2,255万円 〜 3,511万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目9-17 |
2020年2月（築6年） 地上6階 / 全16戸 |
| デュオステージ狛江 | 2,221万円 〜 3,785万円 | 東京都狛江市岩戸北3丁目17-10 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全35戸 |
| BelAirdeCommae | 2,158万円 〜 5,850万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目2-16 |
2020年3月（築6年） 地上7階 / 全30戸 |
| e-ResidenceK | 3,466万円 〜 4,489万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目19 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| e-ResidenceM | 3,466万円 〜 4,489万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目19 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレミスト世田谷喜多見 | 6,626万円 〜 8,465万円 | 東京都世田谷区喜多見7丁目8-19 |
2021年10月（築4年） 地上5階 / 全37戸 |
| グレイスフォレスト | 1,435万円 〜 1,933万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目18-1 |
2020年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレントシティ登戸 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目16-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/2
3LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2022年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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