ホームズマンション売却マンション査定埼玉県さいたま市中央区アルビレオ

アルビレオ いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県さいたま市中央区大字下落合1085-1

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

3,353 万円 47.68m²の部屋

4,170 万円 50.64m²の部屋

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アルビレオは売ったらいくら?参考査定価格

3,353万円 (70万円 / m²) 47.68m²の部屋

4,170万円 (82万円 / m²) 50.64m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(さいたま市中央区大字下落合)の専有面積40m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

さいたま市中央区大字下落合のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築4年(現在) 3,172万円 100%
築5年(1年後) 3,138万円 98.9%
築10年(6年後) 2,971万円 93.7%
築15年(11年後) 2,804万円 88.4%
築20年(16年後) 2,636万円 83.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(47.68㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築4年) 100% 3,353万円
1年後(築5年) 98.9% 3,317万円
6年後(築10年) 93.7% 3,141万円
11年後(築15年) 88.4% 2,964万円
16年後(築20年) 83.1% 2,787万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、さいたま市中央区大字下落合の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,353万円 (47.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
70万円 / m² 79万円 / m²

アルビレオ周辺の中古マンション価格推移情報

アルビレオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

さいたま市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.84%、 2年前→1年前:-3.10%、 1年前→今年:1.49%

埼玉県の直近3年間の変動(7.86% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

さいたま市中央区

埼玉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

47.68m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,353万円
買取 2,012万円 〜 2,682万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルビレオは貸したらいくら?参考賃料

12.51万円 / 月 47.68m²の部屋

14.97万円 / 月 50.64m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルビレオの賃料掲載履歴(9件)

アルビレオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルビレオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.1万円 / 月 47.68m² 1LDK / 5階 2024年11月〜2024年12月
12.1万円 / 月 47.68m² 1LDK / 5階 2024年11月
12万円 / 月 47.68m² 1LDK / 4階 2024年9月〜2024年10月
12.3万円 / 月 50.64m² 1LDK / 4階 2024年9月〜2024年10月
12.1万円 / 月 50.00m² 1LDK / 3階 2023年12月〜2024年2月
12.1万円 / 月 50.00m² 1LDK / 3階 2023年12月〜2024年2月
12万円 / 月 47.00m² 1LDK / 5階 2023年12月〜2024年1月
12.2万円 / 月 50.00m² 1LDK / 4階 2023年5月〜2023年6月
12.3万円 / 月 50.00m² 1LDK / 5階 2023年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
MI7与野西口駅前 2,111万円 〜 3,678万円 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目9 2023年3月(築2年)
地上7階 / 全20戸
LaVert与野 1,858万円 〜 6,126万円 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1088-25 2020年2月(築5年)
地上12階 / 全42戸
ライフステージ.与野駅東 1,810万円 〜 3,359万円 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目2 2022年9月(築3年)
地上5階 / 全37戸
パークホームズ北浦和ガーデンズ 4,938万円 〜 6,351万円 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目13 2020年3月(築5年)
地上13階 / 全106戸
コミューンときわ 1,514万円 〜 4,288万円 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目21-9 2020年1月(築6年)
地上4階 / 全55戸
プレミスト北浦和ブライトフォート 5,068万円 〜 6,890万円 埼玉県さいたま市中央区新中里1丁目5-13 2020年8月(築5年)
地上7階 / 全87戸
グランデール北浦和 1,681万円 〜 2,162万円 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目8 2023年1月(築3年)
地上4階 / 全8戸
サン・コロマール 3,176万円 〜 4,085万円 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目3-16 2020年6月(築5年)
地上11階 / 全31戸
Brillia北浦和 4,310万円 〜 5,543万円 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目10-5 2020年12月(築5年)
地上14階 / 全3戸
PARKSIDEHILLTOKIWA 2,322万円 〜 4,388万円 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目5 2023年2月(築2年)
地上6階 / 全27戸
MResidence常盤 1,398万円 〜 4,018万円 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目10-14 2022年1月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
ResidenceMotomachi 3,220万円 〜 4,306万円 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目24-2 2023年1月(築3年)
地上4階 / 全22戸
シティテラス浦和常盤 5,295万円 〜 6,811万円 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目11-15 2020年1月(築6年)
地上14階 / 全132戸
P'sグランデ常盤 1,404万円 〜 1,805万円 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目8 2020年2月(築5年)
地上10階 / 全49戸
LIVCITY浦和常盤壱番舘 1,504万円 〜 2,041万円 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目14-8 2022年2月(築3年)
地上9階 / 全 - 戸
S-RESIDENCEさいたま新都心 1,532万円 〜 2,192万円 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目 2021年10月(築4年)
地上10階 / 全 - 戸
ルーチェ 2,740万円 〜 5,344万円 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目51-1 2021年5月(築4年)
地上10階 / 全36戸
メルシーペール上落合 2,841万円 〜 4,793万円 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目2-5 2022年5月(築3年)
地上13階 / 全30戸
LIVCITY浦和常盤弐番館 1,493万円 〜 2,060万円 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目7-6 2022年6月(築3年)
地上10階 / 全 - 戸
リバシィー浦和常盤 1,811万円 〜 2,535万円 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目11-22 2020年8月(築5年)
地上14階 / 全50戸
ソレイユ上落合 3,438万円 〜 6,393万円 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目3 2021年2月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
プライムホーム大宮 2,610万円 〜 6,579万円 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目54-1 2020年2月(築5年)
地上9階 / 全27戸
LaCezanneTokiwa 2,122万円 〜 4,037万円 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目11 2022年5月(築3年)
地上8階 / 全22戸
グロアール大宮 1,641万円 〜 2,935万円 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目13 2022年4月(築3年)
地上4階 / 全27戸
Fiore静吉敷町 1,804万円 〜 3,789万円 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目13-5 2020年4月(築5年)
地上5階 / 全8戸
シャ・ノアール新都心 1,581万円 〜 2,165万円 埼玉県さいたま市大宮区浅間町1丁目 2021年9月(築4年)
地上4階 / 全20戸
BlessedOmiya 1,676万円 〜 4,702万円 埼玉県さいたま市大宮区下町2丁目66 2020年2月(築5年)
地上10階 / 全30戸
LIBRGRANT大宮 1,644万円 〜 3,804万円 埼玉県さいたま市大宮区下町2丁目60-1 2022年2月(築3年)
地上15階 / 全145戸
ヴィラージュ 2,816万円 〜 4,118万円 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目 2020年2月(築5年)
地上5階 / 全8戸
プラウド大宮桜木町 3,784万円 〜 5,079万円 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目 2023年1月(築3年)
地上14階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルビレオの売却に強い不動産会社 13社

アルビレオの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルビレオから近い順に表示しています

センチュリー21ウインズホームさいたま店
物件から
0.5
  • 埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12-1
  • JR埼京線 与野本町駅 徒歩8分
  • JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩10分

売却・査定スピードNO.1

弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲葉 勝典
  • 免許番号埼玉県知事(9)第13633号
株式会社ベストセレクト 与野本町店
物件から
1.2
  • 埼玉県さいたま市中央区本町東1丁目5−14
  • JR埼京線 与野本町駅 徒歩2分
  • JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩10分

創業41年ベストセレクトにお任せください

はじめまして創業41周年のベストセレクト与野本町店です(^O^)/
さいたま市全域を扱っているため、購入リクエストを頂戴している買主様が約200組おります。全8店舗の販売ネットワークに「安心とスピード」弊社スタッフの「まごころ」で、ご売却のお手伝をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小川 清彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(07)第005084号
ハウスドゥ 北宿通り 株式会社アークウェイホーム
物件から
2.6
  • 埼玉県さいたま市緑区道祖土1丁目26-5
  • JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 東瀬ケ崎下車 徒歩1分

全国700店・埼玉エリア売却担当店です!

全国700店舗以上のネットワークから最短・最適な売却価格を算出するハウスドゥのさいたまエリア担当店です。ケースによっては売却だけでなく、不用品回収・お片付け・遺品整理やお買い上げ・お相手お客様のリフォーム等もワンストップで対応できますので、よりスムーズに売却ができるとの評判を頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者笠井 健太
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025521号
株式会社大京穴吹不動産 浦和店【電話受付:東京本社】
物件から
3.3
  • 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26番1号 コスタ・タワー浦和1F
  • JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩4分
  • JR高崎線 浦和駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社東宝ハウス浦和
物件から
3.5
  • 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目1-5
  • JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩10分

最適な販売戦略を本気で考えます!

不動産を売却するという経験は人生で何度もあるものではありませんので、ご不安なことも多いかと思います。
弊社では、売主様の立場に立って最善のご提案をさせていただいております。
ご不安や些細な疑問等、お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者竹内 隆博
  • 免許番号埼玉県知事(04)第021060号
センチュリー21ベルツリー
物件から
4.5
  • 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目41-1
  • 東武野田線 北大宮駅 徒歩6分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅

経験豊かなスタッフが親切丁寧に対応します

当社は、さいたま市を中心に不動産売買を行っている会社です。さいたま市在住のスタッフが地元の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
資産の売却・土地活用・相続のご相談から実務まで幅広く対応させていただいております。お客様、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 丈二
  • 免許番号埼玉県知事(3)第22484号
ハウスドゥ 大宮宮原 株式会社ドリームワン
物件から
7.0
  • 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目125-10-101
  • 埼玉新都市交通 東宮原駅 徒歩2分
  • JR高崎線 宮原駅 徒歩13分

他にはないご売却方法をご提案します

購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【株式会社ドリームワン】にお任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者半澤 俊耶
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024405号
ミツバハウジング株式会社 さいたま蕨支店
物件から
8.3
  • 埼玉県蕨市塚越4丁目1-2
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩8分

『中古物件』の販売が得意な会社です。

国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。

物件のご売却は、中古住宅販売のプロが『タッグを組む』ミツバハウジングにお任せください!

社員画像

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  • 代表者園田 巨樹
  • 免許番号国土交通大臣(01)第100085号
オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所
物件から
9.5
  • 埼玉県川口市並木3丁目1-19 第1永新ビル5・6階
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩1分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社もとやま不動産
物件から
12.9
  • 埼玉県越谷市赤山町4丁目15-24-2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩15分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩15分

★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!

「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者本山 真大
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024559号
久和不動産株式会社
物件から
23.8
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

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  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号
株式会社groove agent
物件から
24.5
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社TERASS
物件から
25.9
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分
  • 東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

よい取引は、よい不動産エージェントから。
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社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

マンション名称 アルビレオ
所在地 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1085-1
交通
  • JR京浜東北・根岸線 / 与野駅 徒歩5分
  • JR埼京線 / 与野本町駅 徒歩17分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

    1/8
  • 【外観】外観

    【外観】外観

    2/8
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    3/8
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    4/8
  • 【周辺】ビバモールさいたま新都心 徒歩10分。ショッピングセンター 750m

    【周辺】ビバモールさいたま新都心 徒歩10分。ショッピングセンター 750m

    5/8
  • 【周辺】コクーン1 徒歩23分。ショッピングセンター 1840m

    【周辺】コクーン1 徒歩23分。ショッピングセンター 1840m

    6/8
  • 【周辺】ローソン与野駅西口店 徒歩3分。コンビニ 200m

    【周辺】ローソン与野駅西口店 徒歩3分。コンビニ 200m

    7/8
  • 【周辺】スギドラッグ与野駅西口店 徒歩4分。ドラックストア 320m

    【周辺】スギドラッグ与野駅西口店 徒歩4分。ドラックストア 320m

    8/8
築年月(築年数) 2021年10月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルビレオを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルビレオの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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埼玉県の直近3年間の変動(7.86%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年1月9日