北海道函館市美原2丁目21-7
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
780 万円 43.13m²の部屋
〜1,021 万円 43.13m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【地図】
4/5
【周辺】【郵便局】函館北郵便局まで644ｍ
5/5Aoivillage美原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Aoivillage美原の売却に役立つ情報をチェック！
Aoivillage美原の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
43.13m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
43.13m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
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780万円 （18万円 / m²） 43.13m²の部屋
〜1,021万円 （24万円 / m²） 43.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(函館市美原)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,681万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,622万円 | 96.5％ |
| 築10年(7年後) | 1,475万円 | 87.7％ |
| 築15年(12年後) | 1,327万円 | 79.0％ |
| 築20年(17年後) | 1,180万円 | 70.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 780万円 |
| 2年後(築5年) | 96.5％ | 753万円 |
| 7年後(築10年) | 87.7％ | 685万円 |
| 12年後(築15年) | 79.0％ | 616万円 |
| 17年後(築20年) | 70.2％ | 548万円 |
このマンションと、函館市美原の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
780万円 (43.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも57％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 42万円 / m² |
Aoivillage美原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 2.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.86%、 2年前→1年前：4.35%、 1年前→今年：-3.63% ）
北海道の直近3年間の変動（3.52% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 780万円 |
| 買取 | 468万円 〜 624万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.06万円 / 月 43.13m²の部屋
〜
6.79万円 / 月 43.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Aoivillage美原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAoivillage美原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 43.13m² | 1LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.13m² | 1LDK / 4階 | 2025年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランツレーベン2 | 899万円 〜 1,572万円 | 北海道函館市亀田本町19-20 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルシャノワール | 913万円 〜 1,155万円 | 北海道函館市亀田本町19-21 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノエル昭和 | 839万円 〜 1,062万円 | 北海道函館市昭和3丁目29-45 |
2023年4月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノエル亀田本町 | 1,044万円 〜 1,321万円 | 北海道函館市亀田本町67-45 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| LACHARMA | 623万円 〜 1,471万円 | 北海道函館市大川町12-14 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全34戸 |
| ピュアルーチェ大川 | 837万円 〜 1,094万円 | 北海道函館市大川町12-8 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| エボルシオン | 826万円 〜 1,079万円 | 北海道函館市亀田町6-45 |
2021年8月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・ノール千代台公園 | 1,023万円 〜 1,428万円 | 北海道函館市千代台町32-6 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
Aoivillage美原の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
Aoivillage美原から近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Aoivillage美原 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道函館市美原2丁目21-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/3
1LDK 1階
2/3
1LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 2022年9月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月22日]
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