大阪府東大阪市川俣3丁目1-38
参考査定価格 情報更新:2025年7月5日
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1,244万円 (45万円 / m²) 27.47m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日
同じ地域(東大阪市川俣)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 892万円 | 100% |
築5年(2年後) | 873万円 | 97.9% |
築10年(7年後) | 825万円 | 92.5% |
築15年(12年後) | 778万円 | 87.2% |
築20年(17年後) | 730万円 | 81.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 100% | 1,244万円 |
2年後(築5年) | 97.9% | 1,218万円 |
7年後(築10年) | 92.5% | 1,151万円 |
12年後(築15年) | 87.2% | 1,085万円 |
17年後(築20年) | 81.8% | 1,018万円 |
このマンションと、東大阪市川俣の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,244万円 (27.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 45万円 / m² |
GARDENIA高井田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 3.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.65%、 2年前→1年前:-1.92%、 1年前→今年:2.28% )
大阪府の直近3年間の変動(11.52% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,244万円 |
買取 | 747万円 〜 995万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.99万円 / 月 27.47m²の部屋
〜
7.78万円 / 月 27.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GARDENIA高井田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGARDENIA高井田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.4万円 / 月 | 27.50m² | 1DK / 7階 | 2025年6月〜2025年7月 |
7.4万円 / 月 | 27.47m² | 1DK / 7階 | 2025年6月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
S-RESIDENCE高井田Central | 1,085万円 〜 1,551万円 | 大阪府東大阪市西堤2丁目3-13 |
2022年2月(築4年) 地上11階 / 全138戸 |
カーサ・クラティーバ | 2,313万円 〜 3,077万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目10-11 |
2022年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランニード河内小阪 | 3,188万円 〜 4,493万円 | 大阪府東大阪市菱屋西6丁目7-2 |
2022年10月(築3年) 地上12階 / 全66戸 |
スプランディッド高井田 | 1,401万円 〜 1,815万円 | 大阪府東大阪市高井田西6丁目2-31 |
2023年9月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ARCENCIELSQUAREFUKAEBASHI | 1,374万円 〜 1,574万円 | 大阪府東大阪市高井田西6丁目3-6 |
2023年2月(築3年) 地上11階 / 全30戸 |
セレニテ放出リアン | 1,373万円 〜 2,059万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪1丁目17-5 |
2023年9月(築2年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスリード小阪ミッドゲート | 3,024万円 〜 5,089万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目4-18 |
2022年3月(築4年) 地上9階 / 全40戸 |
PRESSANCENEOCHODOAURORA | 1,166万円 〜 1,991万円 | 大阪府東大阪市長堂2丁目17-8 |
2023年11月(築2年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランパセオサウス | 2,072万円 〜 3,726万円 | 大阪府東大阪市長栄寺7-5 |
2021年10月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
M'sマンション長栄寺 | 1,354万円 〜 1,797万円 | 大阪府東大阪市長栄寺5-15 |
2023年3月(築3年) 地上6階 / 全48戸 |
Mv.IMP大阪放出 | 1,762万円 〜 2,077万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目4-24 |
2024年4月(築2年) 地上9階 / 全64戸 |
メゾンぺルル | 2,925万円 〜 3,267万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目23-19 |
2023年3月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パニール・永和 | 1,290万円 〜 1,712万円 | 大阪府東大阪市永和1丁目10 |
2023年4月(築3年) 地上9階 / 全48戸 |
プレジオ荒本新町 | 1,629万円 〜 2,263万円 | 大阪府東大阪市荒本新町9-13 |
2023年11月(築2年) 地上13階 / 全72戸 |
MARKST鶴見 | 1,181万円 〜 1,422万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6-88 |
2022年1月(築4年) 地上15階 / 全70戸 |
プレジオ八戸ノ里 | 1,622万円 〜 2,170万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目7 |
2024年3月(築2年) 地上6階 / 全50戸 |
プレサンスロジェ八戸ノ里2 | 3,730万円 〜 5,551万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目16-17 |
2022年10月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Amabile布施 | 1,324万円 〜 1,553万円 | 大阪府東大阪市足代3丁目3 |
2023年1月(築3年) 地上10階 / 全63戸 |
メルベーシュ布施 | 1,409万円 〜 1,661万円 | 大阪府東大阪市足代北2丁目20-23 |
2021年7月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Luxe布施東 | 1,241万円 〜 1,394万円 | 大阪府東大阪市荒川1丁目5-17 |
2023年9月(築2年) 地上13階 / 全63戸 |
GLUCKMAISONS-SHINFUKAE | 1,311万円 〜 1,585万円 | 大阪府東大阪市足代北1丁目14-18 |
2024年4月(築2年) 地上7階 / 全30戸 |
アービング荒本駅前通りANNEX | 2,738万円 〜 3,522万円 | 大阪府東大阪市荒本新町1-10 |
2023年2月(築3年) 地上13階 / 全36戸 |
アービング荒本駅前通り | 2,260万円 〜 3,401万円 | 大阪府東大阪市荒本新町1-9 |
2021年9月(築4年) 地上11階 / 全49戸 |
Siete布施駅前 | 1,380万円 〜 1,541万円 | 大阪府東大阪市足代新町9-17 |
2024年4月(築2年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Luxe布施東2 | 1,160万円 〜 2,213万円 | 大阪府東大阪市永和1丁目24-17 |
2023年10月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレジオ布施ASIAN | 1,733万円 〜 2,085万円 | 大阪府東大阪市足代北1丁目10-20 |
2021年11月(築4年) 地上15階 / 全84戸 |
ハイライン3 | 1,502万円 〜 3,659万円 | 大阪府東大阪市足代新町7-4 |
2023年1月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
FELIZGALAXY | 1,248万円 〜 1,411万円 | 大阪府東大阪市足代新町16-17 |
2023年12月(築2年) 地上10階 / 全36戸 |
LUVIAS上小阪 | 2,202万円 〜 3,003万円 | 大阪府東大阪市上小阪2丁目1-1 |
2023年3月(築3年) 地上6階 / 全19戸 |
ディモア城東シティ | 3,774万円 〜 5,311万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜9丁目3-34 |
2022年2月(築4年) 地上12階 / 全124戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション名称 | GARDENIA高井田 |
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交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2023年7月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
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