滋賀県近江八幡市堀上町190-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,357 万円 52.79m²の部屋
〜1,616 万円 52.8m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【周辺】近江八幡市立桐原東小学校
4/10
【周辺】近江八幡市立八幡西中学校
5/10
【周辺】滋賀県立八幡高等学校
6/10
【周辺】びわこ学院大学
7/10
【周辺】セブン－イレブン 近江八幡白鳥町店
8/10
【周辺】フレンドマート 八幡鷹飼店
9/10
【周辺】近江八幡市立総合医療センター
10/10リファインドパレスの売却に役立つ情報をチェック！
リファインドパレスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.7万円 |
52.79m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社エム・ジェイホーム 湖南店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.7万円 |
52.79m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社エム・ジェイホーム 長浜本店 | ||||||
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,357万円 （26万円 / m²） 52.79m²の部屋
〜1,616万円 （31万円 / m²） 52.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.79m²の部屋の場合 | 52.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,357万円 | 1,616万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万3,810円 | 59万9,280円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万3,810円 | 63万9,280円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,301万425円 | 1,551万8,218円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(近江八幡市堀上町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,458万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,334万円 | 91.5％ |
| 築30年(9年後) | 1,177万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,357万円 |
| 4年後(築25年) | 91.5％ | 1,241万円 |
| 9年後(築30年) | 80.7％ | 1,095万円 |
このマンションと、近江八幡市堀上町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,357万円 (52.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 24万円 / m² |
リファインドパレス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
近江八幡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
近江八幡市のマンションの価格は直近の3年間で 13.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.36%、 2年前→1年前：5.04%、 1年前→今年：8.01% ）
滋賀県の直近3年間の変動（5.58% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
近江八幡市
滋賀県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,357万円 |
| 買取 | 814万円 〜 1,086万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.86万円 / 月 52.79m²の部屋
〜
7.72万円 / 月 52.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リファインドパレスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリファインドパレスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.79m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク近江八幡 | 2,289万円 〜 3,120万円 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町451-5 |
2007年8月（築20年） 地上8階 / 全45戸 |
| コンフォートレジデンス | 805万円 〜 1,244万円 | 滋賀県近江八幡市土田町296-1 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| セジール一本木 | 686万円 〜 828万円 | 滋賀県近江八幡市上田町1297-1 |
2006年7月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リファインドパレスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
リファインドパレスから近い順に表示しています
社員画像
1999年創業の信用と実績 地域密着
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リファインドパレス |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県近江八幡市堀上町190-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/21
2LDK 1階
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2LDK 2階
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2LDK 2階
6/21
2LDK 2階
7/21
2LDK 2階
8/21
2LDK 3階
9/21
2LDK 3階
10/21
2LDK 3階
11/21
2LDK 3階
12/21
2LDK 3階
13/21
2LDK 3階
14/21
2LDK 4階
15/21
2LDK 4階
16/21
2LDK 4階
17/21
2LDK 4階
18/21
2LDK 4階
19/21
2LDK 4階
20/21
2LDK 4階
21/21| 築年月（築年数） | 2006年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、自走式立体駐車場、平面駐車場、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月29日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
滋賀県近江八幡市堀上町190-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 近江八幡駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2006年1月(築21年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オール電化ほか
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