この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,119万円 67.6m²の部屋
〜2,851万円 78.8m²の部屋
所在地 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町451-5 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,119万円 67.6m²の部屋 31万円 / m²
〜2,851万円 78.8m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(近江八幡市鷹飼町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (近江八幡市鷹飼町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築17年(現在) | 3,192万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,002万円 | 94.0% |
築25年(8年後) | 2,678万円 | 83.9% |
築30年(13年後) | 2,354万円 | 73.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,119万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,993万円 | 94.0% |
8年後 (築25年) | 1,778万円 | 83.9% |
13年後 (築30年) | 1,563万円 | 73.7% |
このマンションと、近江八幡市鷹飼町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,119万円 (67.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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31万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルアーク近江八幡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,450万円 | 73.91m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月 |
2,480万円 | 77.36m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,119万円 |
買取 | 1,272万円 〜 1,696万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.05万円 67.6m²の部屋
〜11.63万円 78.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤルアーク近江八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
近江八幡市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
近江八幡市のマンションの価格は直近の3年間で 27.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.23% 、 2年前→1年前:13.81% 、 1年前→今年:1.84% )
滋賀県の直近3年間の変動(16.58% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
近江八幡市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ロイヤルアーク近江八幡は、滋賀県近江八幡市鷹飼町にある地上8階建て・RC構造のマンションです。管理については、全部委託の形態を採用しており、専門会社から派遣された日勤の管理人が在中しています。交通面では、JR東海道・山陽本線の近江八幡駅が最寄駅にあたります。なお、マンション周辺には白鳥川が流れています。
マンション名称 | ロイヤルアーク近江八幡 |
---|---|
所在地 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町451-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】フレンドマート八幡鷹飼店(80m)
【周辺】イオン近江八幡(580m)
【周辺】スギ薬局 近江八幡駅前店(380m)
【周辺】金田幼稚園(2040m)
【周辺】金田小学校(1950m)
【周辺】八幡東中学校(2390m)
【周辺】セブンイレブン白鳥町店(320m)
【周辺】滋賀銀行八幡駅前支店(520m)
【周辺】市立総合医療センター(1230m)
【周辺】近江八幡市役所(1030m)
築年月(築年数) | 2007年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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コンフォートレジデンス | 792万円 〜 1,215万円 | 滋賀県近江八幡市土田町296-1 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全20戸 |
セジール一本木 | 681万円 〜 816万円 | 滋賀県近江八幡市上田町1297-1 |
2006年7月(築18年) 地上4階 / 全24戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください