参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
2,318 万円 38.9m²の部屋
〜3,322 万円 43.09m²の部屋
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【外観】
1/4
【駐車場】
2/4
【周辺】北野エース三越星ヶ丘店 291m
3/4
【周辺】名古屋市千種区役所 683m
4/4ポーラスター11th星ヶ丘山手の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポーラスター11th星ヶ丘山手の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,318万円 （60万円 / m²） 38.9m²の部屋
〜3,322万円 （77万円 / m²） 43.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(名古屋市千種区星が丘山手)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,390万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,304万円 | 97.5％ |
| 築10年(7年後) | 3,090万円 | 91.2％ |
| 築15年(12年後) | 2,877万円 | 84.9％ |
| 築20年(17年後) | 2,663万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 2,318万円 |
| 2年後(築5年) | 97.5％ | 2,259万円 |
| 7年後(築10年) | 91.2％ | 2,113万円 |
| 12年後(築15年) | 84.9％ | 1,967万円 |
| 17年後(築20年) | 78.6％ | 1,821万円 |
このマンションと、名古屋市千種区星が丘山手の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,318万円 (38.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 85万円 / m² |
ポーラスター11th星ヶ丘山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.33%、 2年前→1年前：1.97%、 1年前→今年：4.21% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.56% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市千種区
愛知県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,318万円 |
| 買取 | 1,391万円 〜 1,854万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.51万円 / 月 38.9m²の部屋
〜
11.15万円 / 月 43.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランクレア一社 | 4,186万円 〜 5,505万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目5 |
2021年7月（築5年） 地上5階 / 全34戸 |
| Residenced'平和が丘 | 1,993万円 〜 3,658万円 | 愛知県名古屋市名東区平和が丘3丁目63 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| S-RESIDENCE星ヶ丘 | 1,257万円 〜 1,662万円 | 愛知県名古屋市名東区名東本通3丁目55-1 |
2022年6月（築4年） 地上11階 / 全60戸 |
| グランドメゾン一社1丁目 | 4,926万円 〜 6,479万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目69-1 |
2021年11月（築5年） 地上15階 / 全41戸 |
| アンシャンテ | 1,444万円 〜 1,987万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目140 |
2021年8月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| セレニティー東山公園 | 1,948万円 〜 5,045万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町3丁目43 |
2021年3月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| メイプルコート東山公園 | 1,707万円 〜 2,302万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通4丁目16-1 |
2023年1月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| アーデルドルフ東山 | 2,183万円 〜 6,484万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町2丁目4 |
2024年3月（築2年） 地上9階 / 全26戸 |
| シュガーヒルズ東山 | 1,894万円 〜 2,380万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町2丁目 |
2024年2月（築2年） 地上7階 / 全18戸 |
| Residenced'東山 | 4,057万円 〜 5,207万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町2丁目65-2 |
2022年4月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランドメゾン一社 | 2,231万円 〜 2,934万円 | 愛知県名古屋市名東区一社3丁目25-1 |
2021年12月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| SOCIAISSHA | 3,755万円 〜 4,986万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目211 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンラモン本山3 | 2,962万円 〜 5,088万円 | 愛知県名古屋市千種区橋本町3丁目 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全12戸 |
| デュオユウチ | 2,973万円 〜 3,923万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目245-1 |
2022年1月（築5年） 地上7階 / 全22戸 |
| HARVEY RESIDENCE日和 | 6,394万円 〜 7,923万円 | 愛知県名古屋市千種区日和町3丁目18-1.18-2.18-3.18-4.18-5.18-6 |
2024年8月（築2年） 地上4階 / 全6戸 |
| プレサンスグラン本山駅前602 | 4,944万円 〜 6,126万円 | 愛知県名古屋市千種区四谷通1丁目14 |
2025年2月（築1年） 地上15階 / 全26戸 |
| マストスクエア本山四谷通 | 4,673万円 〜 8,597万円 | 愛知県名古屋市千種区四谷通2丁目1 |
2021年11月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| レヴィスタ名東 | 3,145万円 〜 4,257万円 | 愛知県名古屋市名東区陸前町24 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全54戸 |
| サンクレーア上社駅前 | 3,662万円 〜 4,603万円 | 愛知県名古屋市名東区上社1丁目410 |
2021年7月（築5年） 地上9階 / 全30戸 |
| ル・シェモア本山 | 4,168万円 〜 5,788万円 | 愛知県名古屋市千種区春里町3丁目 |
2022年2月（築4年） 地上4階 / 全21戸 |
| ヌーベルポルト本山 | 1,591万円 〜 2,057万円 | 愛知県名古屋市千種区池園町2丁目77-1 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全36戸 |
| ゼスタレジデンス八雲 | 1,631万円 〜 1,987万円 | 愛知県名古屋市昭和区八雲町42-2 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全60戸 |
| パルティール上社 | 1,444万円 〜 3,383万円 | 愛知県名古屋市名東区上社1丁目1806 |
2021年6月（築5年） 地上12階 / 全78戸 |
| プレサンスNAGOYA覚王山 | 1,743万円 〜 3,101万円 | 愛知県名古屋市千種区田代本通1丁目10 |
2022年7月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| RAXA覚王山 | 2,397万円 〜 8,863万円 | 愛知県名古屋市千種区姫池通1丁目12 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全16戸 |
| S-RESIDENCE茶屋ヶ坂EAST | 2,386万円 〜 3,860万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町105-1 |
2021年9月（築5年） 地上14階 / 全54戸 |
| クリオ名東本郷 | 4,279万円 〜 5,348万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目102 |
2024年5月（築2年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エトワール社が丘 | 2,703万円 〜 3,553万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘3丁目102-1 |
2022年1月（築5年） 地上6階 / 全22戸 |
| グランクレア昭和楽園町 | 5,717万円 〜 6,849万円 | 愛知県名古屋市昭和区楽園町77-1 |
2022年11月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| S-RESIDENCE本郷2 | 1,519万円 〜 5,360万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目212-1 |
2021年3月（築5年） 地上14階 / 全183戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポーラスター11th星ヶ丘山手 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区星が丘山手1123
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/3
1LDK 3階
2/3
1LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2023年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月22日]
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