大阪府堺市堺区東湊町1丁
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,112 万円 62.08m²の部屋
〜3,232 万円 71.57m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】スーパーマーケットKINSHO東湊店まで623m
4/9
【周辺】万代東湊店まで676m
5/9
【周辺】ライフ大仙店まで1239m
6/9
【周辺】ファミリーマート堺出島海岸通店まで913m
7/9
【周辺】ローソン堺出島浜通店まで1037m
8/9
【周辺】堺一条郵便局まで1139m
9/9GrandPortの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
GrandPortの売却に役立つ情報をチェック！
GrandPortの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 13万円 |
71.57m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,112万円 （34万円 / m²） 62.08m²の部屋
〜3,232万円 （45万円 / m²） 71.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(堺市堺区東湊町)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,471万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,415万円 | 97.8％ |
| 築10年(7年後) | 2,277万円 | 92.1％ |
| 築15年(12年後) | 2,138万円 | 86.5％ |
| 築20年(17年後) | 2,000万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 2,112万円 |
| 2年後(築5年) | 97.8％ | 2,064万円 |
| 7年後(築10年) | 92.1％ | 1,946万円 |
| 12年後(築15年) | 86.5％ | 1,827万円 |
| 17年後(築20年) | 80.9％ | 1,709万円 |
このマンションと、堺市堺区東湊町の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,112万円 (62.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 41万円 / m² |
GrandPort周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 3.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.25%、 2年前→1年前：-2.58%、 1年前→今年：3.29% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.52% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
堺市堺区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,112万円 |
| 買取 | 1,267万円 〜 1,689万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.8万円 / 月 62.08m²の部屋
〜
16.22万円 / 月 71.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GrandPortの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGrandPortが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.2万円 / 月 | 62.08m² | 2LDK / 8階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 12.7万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 71.57m² | 3LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.08m² | 2LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 12.4万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 7階 | 2025年6月 |
| 11.2万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 6階 | 2025年6月 |
| 14.2万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 10階 | 2025年5月 |
| 14.6万円 / 月 | 62.08m² | 2LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 15.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オリエンテム宿院南 | 760万円 〜 1,626万円 | 大阪府堺市堺区寺地町東2丁2-12 |
2023年1月（築3年） 地上9階 / 全56戸 |
| Sophiacourt宿院 | 2,456万円 〜 3,005万円 | 大阪府堺市堺区宿院町東1丁1-25 |
2024年4月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| GrandPacific堺東Innovation | 1,360万円 〜 1,710万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町東4丁1-11 |
2023年6月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マーヴェリック堺東 | 1,150万円 〜 1,597万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町東4丁2-14 |
2022年12月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンピア堺 | 3,006万円 〜 3,558万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西3丁2-31 |
2024年3月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレイス堺 | 1,375万円 〜 2,016万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁9-17 |
2022年1月（築4年） 地上10階 / 全26戸 |
| GROOVE堺東レジデンス | 1,742万円 〜 2,951万円 | 大阪府堺市堺区市之町東4丁1-14 |
2021年11月（築4年） 地上10階 / 全34戸 |
| GARDENIA堺東 | 1,315万円 〜 1,623万円 | 大阪府堺市堺区南安井町6丁1-6 |
2023年11月（築2年） 地上12階 / 全33戸 |
| エヌエムキャトフヴァンサンク | 1,281万円 〜 1,569万円 | 大阪府堺市堺区市之町東3丁1-19 |
2024年2月（築2年） 地上9階 / 全27戸 |
| グランドデュオ三国ヶ丘サウスリッジ | 3,601万円 〜 4,919万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町4丁336-1 |
2021年12月（築4年） 地上7階 / 全61戸 |
| ヴェリテ三国ヶ丘 | 3,692万円 〜 5,188万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町4丁2-20 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全79戸 |
| ルーセントファーロ | 2,026万円 〜 3,293万円 | 大阪府堺市北区南長尾町1丁2-11 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| サザンクレスト七道シエル | 1,419万円 〜 1,739万円 | 大阪府堺市堺区三宝町1丁44-1 |
2021年8月（築5年） 地上7階 / 全54戸 |
| シェソワ堺七道 | 1,339万円 〜 1,852万円 | 大阪府堺市堺区三宝町3丁 |
2021年3月（築5年） 地上6階 / 全28戸 |
| シャルマンフジ堺シティフロント | 3,333万円 〜 4,672万円 | 大阪府堺市堺区田出井町2-9 |
2022年2月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランディール和 | 1,327万円 〜 1,594万円 | 大阪府堺市堺区七道西町 |
2023年9月（築2年） 地上8階 / 全42戸 |
| S-RESIDENCE堺市駅前 | 1,068万円 〜 1,591万円 | 大阪府堺市北区東雲東町1丁4-32 |
2022年3月（築4年） 地上13階 / 全84戸 |
| クリエ堺 | 2,860万円 〜 3,640万円 | 大阪府堺市北区中長尾町4丁4-6 |
2024年1月（築2年） 地上8階 / 全21戸 |
| レーベン浜寺公園 | 4,315万円 〜 5,264万円 | 大阪府堺市西区浜寺公園町1丁15 |
2021年10月（築4年） 地上9階 / 全69戸 |
| グランコート・エルクラージュ | 1,696万円 〜 2,194万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁 |
2024年6月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンメゾンなかもず駅前 | 4,604万円 〜 5,109万円 | 大阪府堺市北区長曽根町 |
2024年1月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リビオ新金岡 | 3,889万円 〜 5,197万円 | 大阪府堺市北区新金岡町1丁3-25 |
2022年6月（築4年） 地上9階 / 全93戸 |
| クローバー・レジデンスNakamozu | 1,701万円 〜 1,966万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁 |
2024年3月（築2年） 地上14階 / 全65戸 |
| プレージア住之江公園エアパレス | 2,525万円 〜 2,902万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目4-47 |
2021年11月（築4年） 地上11階 / 全85戸 |
| シスイル清水丘 | 1,419万円 〜 1,617万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目4-13 |
2024年2月（築2年） 地上6階 / 全53戸 |
| アーバンパーク住之江公園2 | 918万円 〜 1,466万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目4-22 |
2023年3月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ我孫子前 | 4,170万円 〜 5,342万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目8 |
2023年1月（築3年） 地上15階 / 全44戸 |
| アーバンパーク住之江公園1 | 919万円 〜 2,514万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目1-31 |
2023年3月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ふぁみーゆ山之内 | 2,801万円 〜 3,572万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目27-19 |
2021年9月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム住之江公園 | 2,988万円 〜 4,468万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎5丁目2-16 |
2021年7月（築5年） 地上12階 / 全69戸 |
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| マンション名称 | GrandPort |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府堺市堺区東湊町1丁
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/3
3LDK 9階
2/3
2LDK 10階
3/3| 築年月（築年数） | 2023年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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