価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都葛飾区小菅3丁目19-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,218 万円 20.73m²の部屋
〜1,658 万円 21.61m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
葛飾区内地域密着のスピード対応
◎当社の特徴
当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
お客様より依頼を受け、その日中に即日ご訪問することも可能です。
また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。
仲介による売却・自社による買取の両方ご対応可能です。
【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
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マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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ジェノヴィア綾瀬2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
20.98m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,218万円20.73m²の部屋59万円 / m²
〜1,658万円21.61m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,218万円 |
買取 | 731万円 〜 974万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.84万円20.73m²の部屋
〜9.19万円21.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジェノヴィア綾瀬2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェノヴィア綾瀬2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 20.85m² | 1K / 6階 | 2024年7月〜2024年10月 |
7.8万円 / 月 | 21.61m² | 1K / 11階 | 2024年8月〜2024年10月 |
7.5万円 / 月 | 21.21m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
7.6万円 / 月 | 20.91m² | 1K / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7.6万円 / 月 | 20.82m² | 1K / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7.7万円 / 月 | 20.75m² | 1K / 11階 | 2024年10月 |
7.7万円 / 月 | 20.87m² | 1K / 11階 | 2024年10月 |
7.7万円 / 月 | 20.75m² | 1K / 10階 | 2024年10月 |
7.7万円 / 月 | 20.87m² | 1K / 10階 | 2024年10月 |
7.6万円 / 月 | 20.77m² | 1K / 8階 | 2024年10月 |
7.4万円 / 月 | 21.40m² | 1K / 5階 | 2024年10月 |
7.8万円 / 月 | 20.87m² | 1K / 12階 | 2024年6月〜2024年9月 |
7.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2024年8月〜2024年9月 |
7.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
7.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
7.3万円 / 月 | 20.85m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
7.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
7.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
7.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 12階 | 2024年7月 |
7.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 13階 | 2024年5月〜2024年6月 |
7.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2024年5月〜2024年6月 |
7.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 13階 | 2024年2月〜2024年5月 |
7.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
7.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
7.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2024年5月 |
7.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月 |
7.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月 |
7.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2024年2月〜2024年4月 |
7.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
7.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月〜2024年4月 |
7.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
7.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
7.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
7.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
7.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
7.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 15階 | 2024年2月〜2024年3月 |
8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 14階 | 2024年2月〜2024年3月 |
7.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
7.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月 |
8.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 13階 | 2024年2月 |
8.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 11階 | 2024年2月 |
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ジェノヴィア綾瀬2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジェノヴィア綾瀬2 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区小菅3丁目19-16 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】タウンハウジング綾瀬店 880m
【周辺】コモディイイダ小菅店 徒歩3分。 230m
【周辺】まいばすけっと綾瀬南店 徒歩3分。 190m
【周辺】綾瀬東急ストア 徒歩12分。スーパー 940m
【周辺】セブンイレブン葛飾堀切7丁目店 徒歩2分。 120m
【周辺】ファミリーマート小菅三丁目店 徒歩3分。 210m
築年月(築年数) | 2023年3月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月11日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
OPENBLOOM綾瀬 | 1,497万円 〜 1,850万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目2-10 |
2023年4月(築2年) 地上10階 / 全37戸 |
ソレーユ・綾瀬 | 3,050万円 〜 3,735万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目3-16 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全9戸 |
レピュア綾瀬レジデンス | 1,072万円 〜 1,357万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目3-12 |
2022年7月(築3年) 地上5階 / 全14戸 |
LEXE綾瀬 | 1,496万円 〜 1,908万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目3-11 |
2022年2月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
AZEST綾瀬 | 1,578万円 〜 1,949万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目13 |
2023年3月(築2年) 地上11階 / 全29戸 |
リーリオ堀切 | 1,215万円 〜 1,621万円 | 東京都葛飾区堀切6丁目2 |
2023年1月(築2年) 地上5階 / 全14戸 |
RELUXIA綾瀬 | 1,686万円 〜 3,304万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目34 |
2022年11月(築3年) 地上6階 / 全51戸 |
HY's綾瀬駅前 | 2,048万円 〜 5,606万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目18-5 |
2021年7月(築4年) 地上8階 / 全41戸 |
アルファコート綾瀬2 | 1,792万円 〜 2,246万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目8-8 |
2023年3月(築2年) 地上12階 / 全44戸 |
jourestAyase | 2,008万円 〜 4,157万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目31-8 |
2022年12月(築2年) 地上8階 / 全34戸 |
シーマハイツ2 | 2,797万円 〜 3,446万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目12-17 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全9戸 |
セブンフラワー | 1,978万円 〜 5,038万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目16-21 |
2022年8月(築3年) 地上14階 / 全67戸 |
S-RESIDENCE綾瀬-rivie | 3,111万円 〜 4,195万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目16 |
2023年8月(築2年) 地上12階 / 全33戸 |
Daffitto綾瀬 | 1,512万円 〜 1,902万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目23-6 |
2022年6月(築3年) 地上7階 / 全29戸 |
メイツ東綾瀬 | 4,953万円 〜 5,950万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目11-1 |
2022年1月(築3年) 地上12階 / 全79戸 |
AYAYASE | 1,232万円 〜 1,596万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目20 |
2022年8月(築3年) 地上4階 / 全11戸 |
ラドゥセールお花茶屋2 | 1,189万円 〜 1,448万円 | 東京都葛飾区お花茶屋1丁目9-3 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全161戸 |
アーバンパーク綾瀬 | 1,552万円 〜 4,312万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目1 |
2023年5月(築2年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィアお花茶屋2スカイガーデン | 1,673万円 〜 1,890万円 | 東京都葛飾区宝町2丁目5-25 |
2023年3月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズ綾瀬セントマークス | 4,322万円 〜 5,191万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目19-3 |
2021年6月(築4年) 地上9階 / 全33戸 |
アーバンパーク綾瀬Duo | 1,970万円 〜 4,234万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目14-20 |
2023年7月(築2年) 地上7階 / 全58戸 |
CREVISTA綾瀬2 | 1,504万円 〜 4,172万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目23-7 |
2021年12月(築3年) 地上8階 / 全34戸 |
RELUXIAAYASE2 | 1,516万円 〜 1,875万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目17-17 |
2023年3月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AZEST堀切菖蒲園3 | 1,225万円 〜 1,702万円 | 東京都葛飾区堀切2丁目13-10 |
2021年11月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LIVIOSAISONKAMEARI | 1,106万円 〜 1,442万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目27-22 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
VERXEEDAYASEdue#R | 1,529万円 〜 2,000万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目7-6 |
2022年8月(築3年) 地上9階 / 全25戸 |
アドグランデ綾瀬 | 4,209万円 〜 5,772万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目29-10 |
2022年1月(築3年) 地上9階 / 全32戸 |
EsTRUTHKAMEARI | 1,326万円 〜 1,700万円 | 東京都葛飾区西亀有4丁目12-5 |
2021年7月(築4年) 地上5階 / 全57戸 |
メインステージ北千住7 | 1,858万円 〜 5,409万円 | 東京都足立区柳原1丁目14-4 |
2022年8月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ウォールシーナ北千住 | 1,458万円 〜 2,012万円 | 東京都足立区柳原2丁目51 |
2021年11月(築4年) 地上4階 / 全8戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください