千葉県船橋市海神6丁目18-13
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,422 万円 44.85m²の部屋
〜2,946 万円 44.85m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ISLANDGARDENの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ISLANDGARDENの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,422万円 （54万円 / m²） 44.85m²の部屋
〜2,946万円 （66万円 / m²） 44.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(船橋市海神)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,041万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,006万円 | 98.2％ |
| 築10年(7年後) | 1,916万円 | 93.9％ |
| 築15年(12年後) | 1,826万円 | 89.5％ |
| 築20年(17年後) | 1,737万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 2,422万円 |
| 2年後(築5年) | 98.2％ | 2,380万円 |
| 7年後(築10年) | 93.9％ | 2,274万円 |
| 12年後(築15年) | 89.5％ | 2,167万円 |
| 17年後(築20年) | 85.1％ | 2,061万円 |
このマンションと、船橋市海神の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,422万円 (44.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 51万円 / m² |
ISLANDGARDEN周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.29%、 2年前→1年前：-0.33%、 1年前→今年：-0.02% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.54% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,422万円 |
| 買取 | 1,454万円 〜 1,938万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.46万円 / 月 44.85m²の部屋
〜
13.93万円 / 月 44.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ISLANDGARDENの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにISLANDGARDENが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.2万円 / 月 | 44.85m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LEO伍拾八番館 | 1,574万円 〜 2,255万円 | 千葉県船橋市海神6丁目26-20 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| サムティレジデンス船橋海神 | 1,276万円 〜 1,603万円 | 千葉県船橋市海神3丁目8-8 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LEO六拾番館 | 1,749万円 〜 2,077万円 | 千葉県船橋市西船4丁目2-8 |
2022年2月（築4年） 地上4階 / 全6戸 |
| エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル | 2,845万円 〜 4,110万円 | 千葉県船橋市海神5丁目27-21 |
2021年3月（築4年） 地上6階 / 全1戸 |
| バウスクロス西船橋 | 1,135万円 〜 1,390万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目 |
2021年2月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フェアリア船橋本町 | 2,703万円 〜 3,346万円 | 千葉県船橋市本町1丁目25 |
2022年1月（築4年） 地上10階 / 全21戸 |
| グリシーヌ | 2,546万円 〜 3,651万円 | 千葉県船橋市本町2丁目26-26 |
2022年8月（築3年） 地上9階 / 全32戸 |
| エクセレントシティ船橋グランライズ | 4,501万円 〜 5,644万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目6-25 |
2023年1月（築3年） 地上14階 / 全189戸 |
| プレシスヴィアラ船橋 | 2,705万円 〜 3,392万円 | 千葉県船橋市本町2丁目6-14 |
2022年4月（築3年） 地上11階 / 全50戸 |
| JUSEIRESIDENCE | 2,678万円 〜 4,236万円 | 千葉県船橋市本町2丁目7-1 |
2023年5月（築2年） 地上10階 / 全48戸 |
| LEO六拾壱番館 | 2,186万円 〜 2,906万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目13-6 |
2022年8月（築3年） 地上8階 / 全16戸 |
| エターナル大野 | 1,982万円 〜 2,433万円 | 千葉県船橋市本町4丁目43 |
2023年2月（築3年） 地上9階 / 全27戸 |
| LEO伍拾九番館 | 1,876万円 〜 2,495万円 | 千葉県船橋市本町4丁目18-33 |
2021年11月（築4年） 地上7階 / 全12戸 |
| ロイヤルパークス船橋 | 1,286万円 〜 7,035万円 | 千葉県船橋市行田1丁目50-21 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全223戸 |
| MIKIAPART | 2,320万円 〜 2,739万円 | 千葉県船橋市夏見4丁目23 |
2022年12月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サムティレジデンス下総中山 | 1,462万円 〜 1,872万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目13-11 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全54戸 |
| ミモザ | 1,047万円 〜 1,242万円 | 千葉県船橋市本中山7丁目9-1 |
2022年11月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサコンコルド | 1,836万円 〜 3,476万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目15-11 |
2022年5月（築3年） 地上5階 / 全12戸 |
| レジデンス本八幡プレイス | 1,835万円 〜 2,488万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目1-5 |
2022年7月（築3年） 地上5階 / 全29戸 |
| ルミエル本八幡 | 1,703万円 〜 2,019万円 | 千葉県市川市八幡2丁目9-7 |
2021年8月（築4年） 地上6階 / 全24戸 |
| エストレヤ | 2,333万円 〜 3,277万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目2 |
2022年8月（築3年） 地上6階 / 全26戸 |
| グリーンフォレスト妙典 | 2,092万円 〜 2,557万円 | 千葉県市川市富浜1丁目2-3 |
2024年2月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ津田沼奏の杜2 | 3,457万円 〜 4,550万円 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目19-16 |
2022年9月（築3年） 地上5階 / 全35戸 |
| LIMERESIDENCEMYODEN | 1,256万円 〜 2,001万円 | 千葉県市川市塩焼2丁目12-21 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全80戸 |
| レ・ソール本八幡パラシオン | 2,985万円 〜 3,619万円 | 千葉県市川市八幡2丁目5-19 |
2023年2月（築3年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プライムコート本八幡 | 1,861万円 〜 2,575万円 | 千葉県市川市八幡2丁目16-15 |
2021年2月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プロスパーフォレスト | 1,768万円 〜 2,394万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目10-7 |
2022年4月（築3年） 地上12階 / 全25戸 |
| tw.rainbowT | 1,182万円 〜 2,940万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目2 |
2024年12月（築1年） 地上4階 / 全15戸 |
| リビオ本八幡 | 3,022万円 〜 3,557万円 | 千葉県市川市大和田1丁目5-12 |
2022年2月（築4年） 地上6階 / 全53戸 |
| ル・サンク津田沼 | 3,913万円 〜 5,853万円 | 千葉県船橋市前原西5丁目17-19 |
2022年8月（築3年） 地上7階 / 全104戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ISLANDGARDENの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ISLANDGARDENから近い順に表示しています
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
地域密着型の総合不動産業です。
お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。
社員画像
売上げノルマなしなので売り込みなし！
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
社員画像
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
売買ノウハウで累計2.5万人以上支援
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンション購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。スムーズな売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。
社員画像
創業55年超！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
社員画像
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ISLANDGARDEN |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市海神6丁目18-13 |
| 交通 |
|
【外観】外観
1/9
【外観】外観
2/9
【エントランス】駐車場
3/9
【地図】
4/9
【周辺】ベルクス 西船橋店 830m
5/9
【周辺】セブンイレブン船橋山野町店 470m
6/9
【周辺】
7/9
【周辺】船橋中央病院 330m
8/9
【周辺】ひなぎく幼稚園 1050m
9/9| 築年月（築年数） | 2023年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
