この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区横川5丁目5-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,763 万円 17.51m²の部屋
〜2,186 万円 17.51m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,763万円17.51m²の部屋101万円 / m²
〜2,186万円17.51m²の部屋125万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区横川)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区横川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 2,090万円 | 100% |
築5年(2年後) | 2,062万円 | 98.6% |
築10年(7年後) | 1,991万円 | 95.3% |
築15年(12年後) | 1,921万円 | 91.9% |
築20年(17年後) | 1,850万円 | 88.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,763万円 | 100% |
2年後(築5年) | 1,739万円 | 98.6% |
7年後(築10年) | 1,679万円 | 95.3% |
12年後(築15年) | 1,620万円 | 91.9% |
17年後(築20年) | 1,561万円 | 88.5% |
このマンションと、墨田区横川の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,763万円 (17.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
101万円 / m² | 104万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,763万円 |
買取 | 1,058万円 〜 1,410万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.1万円17.51m²の部屋
〜9.09万円17.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CASAPIAZZAKINSHICHOUの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCASAPIAZZAKINSHICHOUが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.7万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
CASAPIAZZAKINSHICHOU周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | CASAPIAZZAKINSHICHOU |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区横川5丁目5-4 |
交通 |
|
【外観】5階建ての賃貸マンション
【エントランス】エントランス部分
【周辺】東武ストア業平店 489m
【周辺】カスミフードスクエアオリナス錦糸町店 739m
【周辺】セブンイレブン墨田横川5丁目店 249m
【周辺】ファミリーマート墨田太平四丁目店 433m
【周辺】ドラッグストアスマイル墨田横川店 83m
【周辺】キッチンオリジン押上店 939m
築年月(築年数) | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 9戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
S-RESIDENCE錦糸町Norte | 2,547万円 〜 5,080万円 | 東京都墨田区横川5丁目3 |
2022年9月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シース錦糸町 | 3,998万円 〜 4,958万円 | 東京都墨田区横川4丁目9-14 |
2023年1月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LIGHTTERRACE押上 | 2,479万円 〜 5,081万円 | 東京都墨田区横川4丁目5-10 |
2020年9月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ZOOM錦糸町North | 2,512万円 〜 5,226万円 | 東京都墨田区横川5丁目1-5 |
2021年9月(築4年) 地上6階 / 全32戸 |
プレール・ドゥーク錦糸公園NORTH | 2,446万円 〜 4,931万円 | 東京都墨田区横川5丁目2-11 |
2022年5月(築3年) 地上7階 / 全65戸 |
ドムス・スタイル押上 | 2,708万円 〜 4,204万円 | 東京都墨田区横川4丁目12-9 |
2021年6月(築4年) 地上7階 / 全18戸 |
ルフレプレミアム押上 | 3,268万円 〜 4,204万円 | 東京都墨田区業平4丁目3-13 |
2020年5月(築5年) 地上7階 / 全24戸 |
SEASONFLATS押上SOUTH | 2,554万円 〜 5,490万円 | 東京都墨田区業平4丁目1-1 |
2022年12月(築2年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クオリタス押上 | 2,562万円 〜 3,276万円 | 東京都墨田区横川3丁目11-7 |
2022年7月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ錦糸町 | 3,049万円 〜 3,796万円 | 東京都墨田区太平4丁目13-5 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Renaissanceコート錦糸町 | 2,544万円 〜 3,275万円 | 東京都墨田区横川3丁目13-7 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全19戸 |
ジェノヴィア押上スカイガーデン | 2,540万円 〜 5,145万円 | 東京都江東区亀戸3丁目16-11 |
2021年10月(築4年) 地上10階 / 全73戸 |
GALICIA錦糸町5 | 2,533万円 〜 3,203万円 | 東京都墨田区太平4丁目6-8 |
2023年1月(築2年) 地上9階 / 全 - 戸 |
SIDEPLACEOSHIAGE | 2,661万円 〜 3,397万円 | 東京都墨田区業平4丁目6-14 |
2021年5月(築4年) 地上7階 / 全12戸 |
BoaSorte押上 | 1,638万円 〜 2,031万円 | 東京都墨田区業平4丁目6-3 |
2020年9月(築5年) 地上5階 / 全9戸 |
ルネサンスコート押上 | 2,585万円 〜 3,866万円 | 東京都墨田区業平3丁目3-13 |
2021年4月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プチグランデ夢家 | 1,274万円 〜 1,741万円 | 東京都墨田区横川3丁目13 |
2020年10月(築5年) 地上7階 / 全28戸 |
イプセ押上 | 2,631万円 〜 4,712万円 | 東京都墨田区業平4丁目7-9 |
2023年2月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
HealingGate押上 | 2,597万円 〜 5,206万円 | 東京都墨田区業平4丁目5-11 |
2021年8月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LIGHTTERRACE錦糸町 | 2,411万円 〜 4,956万円 | 東京都墨田区太平4丁目5-12 |
2020年8月(築5年) 地上10階 / 全45戸 |
ブレイダブリク | 3,252万円 〜 5,455万円 | 東京都江東区亀戸3丁目18-10 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
QUALITAS押上業平 | 2,571万円 〜 3,299万円 | 東京都墨田区業平3丁目3-5 |
2022年9月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
LiveCasa押上 | 2,511万円 〜 4,678万円 | 東京都墨田区横川2丁目14-11 |
2022年2月(築3年) 地上9階 / 全15戸 |
リテラス押上 | 2,593万円 〜 6,604万円 | 東京都墨田区業平4丁目9-2 |
2021年2月(築4年) 地上11階 / 全31戸 |
ガリシア錦糸町4 | 2,482万円 〜 3,895万円 | 東京都江東区亀戸3丁目2-6 |
2022年8月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カバナ錦糸町 | 2,468万円 〜 3,173万円 | 東京都江東区亀戸2丁目7-4 |
2022年6月(築3年) 地上13階 / 全36戸 |
L・BASE押上South | 2,455万円 〜 5,041万円 | 東京都墨田区横川2丁目13-4 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
L・BASE押上North | 2,460万円 〜 5,051万円 | 東京都墨田区横川2丁目20-11 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク錦糸公園前 | 2,815万円 〜 5,717万円 | 東京都墨田区太平3丁目8-8 |
2023年3月(築2年) 地上14階 / 全39戸 |
オープンレジデンシアキンシチョウ | 3,738万円 〜 6,657万円 | 東京都墨田区太平3丁目10-10 |
2020年7月(築5年) 地上15階 / 全42戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください