この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都墨田区横川2丁目14-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,327 万円 25.26m²の部屋
〜4,302 万円 36.46m²の部屋
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
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不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,327万円 25.26m²の部屋 92万円 / m²
〜4,302万円 36.46m²の部屋 118万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区横川)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区横川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 2,029万円 | 100% |
築5年(2年後) | 2,001万円 | 98.6% |
築10年(7年後) | 1,931万円 | 95.2% |
築15年(12年後) | 1,860万円 | 91.7% |
築20年(17年後) | 1,790万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,327万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 2,295万円 | 98.6% |
7年後 (築10年) | 2,214万円 | 95.2% |
12年後 (築15年) | 2,134万円 | 91.7% |
17年後 (築20年) | 2,053万円 | 88.2% |
このマンションと、墨田区横川の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,327万円 (25.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
92万円 / m² | 101万円 / m² |
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,327万円 |
買取 | 1,396万円 〜 1,862万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.28万円 25.26m²の部屋
〜16.67万円 36.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LiveCasa押上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 16.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.23% 、 2年前→1年前:6.47% 、 1年前→今年:-0.21% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | LiveCasa押上 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区横川2丁目14-11 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】TOHOシネマズ錦糸町オリナス 徒歩8分。 620m
【周辺】まいばすけっと墨田太平1丁目店 徒歩7分。 490m
【周辺】肉のハナマサ錦糸町店 徒歩6分。 410m
【周辺】ローソン墨田横川二丁目店 徒歩2分。 100m
【周辺】ローソン・スリーエフ墨田横川三丁目店 徒歩3分。 210m
【周辺】どらっぐぱぱす横川店 徒歩3分。 230m
【周辺】ニトリ押上駅前店 徒歩11分。 810m
【周辺】墨田横川郵便局 徒歩3分。 200m
【周辺】本所警察署 徒歩5分。 330m
【周辺】大横川親水公園 徒歩11分。 810m
築年月(築年数) | 2022年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プチグランデ夢家 | 1,187万円 〜 1,610万円 | 東京都墨田区横川3丁目13 |
2020年10月(築4年) 地上7階 / 全28戸 |
Renaissanceコート錦糸町 | 2,363万円 〜 3,020万円 | 東京都墨田区横川3丁目13-7 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全19戸 |
L・BASE押上South | 2,273万円 〜 4,631万円 | 東京都墨田区横川2丁目13-4 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
L・BASE押上North | 2,280万円 〜 4,645万円 | 東京都墨田区横川2丁目20-11 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クオリタス押上 | 2,398万円 〜 3,026万円 | 東京都墨田区横川3丁目11-7 |
2022年7月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルネサンスコート押上 | 2,409万円 〜 3,575万円 | 東京都墨田区業平3丁目3-13 |
2021年4月(築4年) 地上7階 / 全18戸 |
QUALITAS押上業平 | 2,397万円 〜 3,054万円 | 東京都墨田区業平3丁目3-5 |
2022年9月(築2年) 地上8階 / 全 - 戸 |
SEASONFLATS押上SOUTH | 2,421万円 〜 5,065万円 | 東京都墨田区業平4丁目1-1 |
2022年12月(築2年) 地上11階 / 全30戸 |
ドムス・スタイル押上 | 2,518万円 〜 3,879万円 | 東京都墨田区横川4丁目12-9 |
2021年6月(築3年) 地上7階 / 全18戸 |
シース錦糸町 | 3,719万円 〜 4,574万円 | 東京都墨田区横川4丁目9-14 |
2023年1月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LIGHTTERRACE押上 | 2,294万円 〜 4,634万円 | 東京都墨田区横川4丁目5-10 |
2020年9月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルフレプレミアム押上 | 3,042万円 〜 3,884万円 | 東京都墨田区業平4丁目3-13 |
2020年5月(築4年) 地上7階 / 全24戸 |
ロイヤルハイツ錦糸町 | 3,041万円 〜 3,855万円 | 東京都墨田区太平4丁目13-5 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イプセ押上 | 2,374万円 〜 4,217万円 | 東京都墨田区業平4丁目7-9 |
2023年2月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
BoaSorte押上 | 1,559万円 〜 1,918万円 | 東京都墨田区業平4丁目6-3 |
2020年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ZOOM錦糸町North | 2,507万円 〜 5,308万円 | 東京都墨田区横川5丁目1-5 |
2021年9月(築3年) 地上6階 / 全32戸 |
CASAPIAZZAKINSHICHOU | 1,635万円 〜 2,011万円 | 東京都墨田区横川5丁目5-4 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全9戸 |
S-RESIDENCE錦糸町Norte | 3,757万円 〜 4,664万円 | 東京都墨田区横川5丁目3 |
2022年9月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SIDEPLACEOSHIAGE | 2,479万円 〜 3,142万円 | 東京都墨田区業平4丁目6-14 |
2021年5月(築3年) 地上7階 / 全12戸 |
リテラス押上 | 2,440万円 〜 6,164万円 | 東京都墨田区業平4丁目9-2 |
2021年2月(築4年) 地上11階 / 全31戸 |
アーバネックス錦糸町 | 2,499万円 〜 5,621万円 | 東京都墨田区太平1丁目11-5 |
2021年7月(築3年) 地上11階 / 全37戸 |
オープンレジデンシアキンシチョウ | 3,593万円 〜 6,521万円 | 東京都墨田区太平3丁目10-10 |
2020年7月(築4年) 地上15階 / 全42戸 |
パークアクシス本所・親水公園 | 2,427万円 〜 5,168万円 | 東京都墨田区本所4丁目29-21 |
2021年5月(築3年) 地上10階 / 全68戸 |
GALICIA本所吾妻橋South | 2,902万円 〜 4,349万円 | 東京都墨田区本所4丁目29-17 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セヴェランス錦糸町 | 2,930万円 〜 6,160万円 | 東京都墨田区太平1丁目17-7 |
2020年9月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク錦糸公園NORTH | 2,478万円 〜 5,002万円 | 東京都墨田区横川5丁目2-11 |
2022年5月(築2年) 地上7階 / 全65戸 |
フォレストドワーフ錦糸町 | 3,036万円 〜 3,805万円 | 東京都墨田区太平1丁目10-7 |
2021年8月(築3年) 地上6階 / 全9戸 |
HealingGate押上 | 2,421万円 〜 4,754万円 | 東京都墨田区業平4丁目5-11 |
2021年8月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア本所吾妻橋2スカイガーデン | 2,510万円 〜 6,767万円 | 東京都墨田区本所4丁目9-1 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全56戸 |
プレール・ドゥーク本所吾妻橋 | 2,553万円 〜 3,182万円 | 東京都墨田区本所4丁目7-11 |
2022年7月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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