この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区押上3丁目9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,761 万円 20.27m²の部屋
〜2,254 万円 20.27m²の部屋
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投資用マンション売却特化
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,761万円20.27m²の部屋87万円 / m²
〜2,254万円20.27m²の部屋111万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区押上)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区押上 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,952万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,926万円 | 98.7% |
築10年(7年後) | 1,860万円 | 95.3% |
築15年(12年後) | 1,795万円 | 91.9% |
築20年(17年後) | 1,729万円 | 88.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,761万円 | 100% |
2年後(築5年) | 1,737万円 | 98.7% |
7年後(築10年) | 1,678万円 | 95.3% |
12年後(築15年) | 1,618万円 | 91.9% |
17年後(築20年) | 1,559万円 | 88.6% |
このマンションと、墨田区押上の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,761万円 (20.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
87万円 / m² | 98万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,761万円 |
買取 | 1,057万円 〜 1,409万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.2万円20.27m²の部屋
〜9.1万円20.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
RiverResidence押上の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRiverResidence押上が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.1万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2024年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
RiverResidence押上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | RiverResidence押上 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区押上3丁目9 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】京成曳舟駅(京成 押上線) 徒歩9分。 670m
【周辺】ライフセントラルスクエア押上駅前店 徒歩7分。 560m
【周辺】Olympic墨田文花店 徒歩17分。 1300m
築年月(築年数) | 2022年6月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アイル押上ノルド | 2,533万円 〜 4,770万円 | 東京都墨田区押上2丁目31-4 |
2021年11月(築4年) 地上9階 / 全48戸 |
S-RESIDENCEOshiageBlossom | 2,326万円 〜 4,662万円 | 東京都墨田区押上2丁目31-1 |
2022年11月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アイル押上ノルドドゥーエ | 2,707万円 〜 3,699万円 | 東京都墨田区東向島2丁目12-9 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
AKBLD.XXVIDEASUOSHIAGE | 2,334万円 〜 2,894万円 | 東京都墨田区押上1丁目32-5 |
2020年11月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SEASONFLATS押上 | 2,581万円 〜 5,371万円 | 東京都墨田区押上1丁目16 |
2022年12月(築2年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレストコート押上North | 2,515万円 〜 5,799万円 | 東京都墨田区向島4丁目28-13 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
NEXUSNAKAKANE | 3,211万円 〜 4,562万円 | 東京都墨田区向島4丁目28-4 |
2021年12月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
ヴァレッシア曳舟アンベリール | 2,181万円 〜 4,039万円 | 東京都墨田区京島3丁目37-4 |
2021年4月(築4年) 地上5階 / 全41戸 |
BloomTowerOshiage | 2,053万円 〜 2,697万円 | 東京都墨田区向島4丁目20 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレーノ押上 | 2,965万円 〜 3,750万円 | 東京都墨田区押上1丁目44-10 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全9戸 |
DownTownResidence | 2,317万円 〜 4,315万円 | 東京都墨田区京島3丁目28-8 |
2021年12月(築3年) 地上5階 / 全22戸 |
ハーモニーレジデンス東京ツリー京島 | 2,350万円 〜 4,363万円 | 東京都墨田区京島1丁目51-19 |
2021年9月(築4年) 地上6階 / 全28戸 |
グローベルザ・クレス押上 | 2,597万円 〜 4,429万円 | 東京都墨田区押上1丁目41-3 |
2022年6月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーヴスカイツリー押上 | 2,548万円 〜 3,308万円 | 東京都墨田区向島3丁目39-18 |
2020年11月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
プラウドフラット墨田曳舟 | 1,986万円 〜 4,119万円 | 東京都墨田区東向島2丁目17-10 |
2023年2月(築2年) 地上6階 / 全62戸 |
ラ・グリシーヌ | 3,534万円 〜 6,037万円 | 東京都墨田区押上1丁目48-16 |
2021年9月(築4年) 地上7階 / 全41戸 |
コンフォートドメール | 2,806万円 〜 4,138万円 | 東京都墨田区文花1丁目10 |
2022年10月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェルクルール東京スカイテラス2 | 2,377万円 〜 2,958万円 | 東京都墨田区京島1丁目53-8 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グラシアプレイス曳舟 | 2,107万円 〜 5,648万円 | 東京都墨田区向島5丁目33-10 |
2021年9月(築4年) 地上12階 / 全50戸 |
AR向島 | 2,112万円 〜 4,726万円 | 東京都墨田区向島5丁目33-7 |
2021年11月(築4年) 地上11階 / 全70戸 |
ディアレイシャス押上桜橋 | 2,229万円 〜 3,051万円 | 東京都墨田区向島5丁目28-2 |
2022年7月(築3年) 地上8階 / 全21戸 |
HealingGate押上 | 2,597万円 〜 5,206万円 | 東京都墨田区業平4丁目5-11 |
2021年8月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド | 2,169万円 〜 4,439万円 | 東京都墨田区八広2丁目13-11 |
2021年11月(築4年) 地上5階 / 全59戸 |
リテラス押上 | 2,593万円 〜 6,604万円 | 東京都墨田区業平4丁目9-2 |
2021年2月(築4年) 地上11階 / 全31戸 |
CafedeLaPaixTokyo | 2,508万円 〜 3,842万円 | 東京都墨田区向島5丁目30 |
2022年4月(築3年) 地上8階 / 全13戸 |
EsTRUTHOSHIAGEplus | 2,136万円 〜 2,763万円 | 東京都墨田区向島5丁目22-1 |
2022年8月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルクレ押上 | 2,651万円 〜 3,899万円 | 東京都墨田区向島3丁目5-3 |
2020年6月(築5年) 地上12階 / 全22戸 |
グランカーサ曳舟 | 1,838万円 〜 4,996万円 | 東京都墨田区八広2丁目47-12 |
2021年5月(築4年) 地上9階 / 全92戸 |
SIDEPLACEOSHIAGE | 2,661万円 〜 3,397万円 | 東京都墨田区業平4丁目6-14 |
2021年5月(築4年) 地上7階 / 全12戸 |
GRACIAPLACEOSHIAGE | 2,527万円 〜 4,930万円 | 東京都墨田区向島3丁目9-3 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全32戸 |
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