この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区押上1丁目41-3
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,602 万円 25.77m²の部屋
〜4,389 万円 35.05m²の部屋
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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グローベルザ・クレス押上の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
32.41m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,602万円25.77m²の部屋101万円 / m²
〜4,389万円35.05m²の部屋125万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区押上)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区押上 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,913万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,886万円 | 98.6% |
築10年(7年後) | 1,821万円 | 95.2% |
築15年(12年後) | 1,756万円 | 91.8% |
築20年(17年後) | 1,691万円 | 88.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,602万円 | 100% |
2年後(築5年) | 2,567万円 | 98.6% |
7年後(築10年) | 2,478万円 | 95.2% |
12年後(築15年) | 2,389万円 | 91.8% |
17年後(築20年) | 2,301万円 | 88.4% |
このマンションと、墨田区押上の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,602万円 (25.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
101万円 / m² | 96万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,602万円 |
買取 | 1,562万円 〜 2,082万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
11万円25.77m²の部屋
〜16.77万円35.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グローベルザ・クレス押上の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローベルザ・クレス押上が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2024年9月 |
14万円 / 月 | 35.05m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月 |
14万円 / 月 | 32.41m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月 |
14.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
9.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
11.6万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2024年8月 |
12万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
11.9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 5階 | 2024年7月 |
13.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
14.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
13.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
12.2万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 5階 | 2024年6月 |
10.9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グローベルザ・クレス押上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 12.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.26%、 2年前→1年前:2.75%、 1年前→今年:-0.11% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グローベルザ・クレス押上 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区押上1丁目41-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】東京ソラマチ 660m
【周辺】イーストコア 1130m
【周辺】オリナス 930m
【周辺】東武ストア 340m
【周辺】ライフ 710m
【周辺】セブンイレブン 250m
【周辺】くすりの福太郎 400m
築年月(築年数) | 2022年6月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ・グリシーヌ | 3,505万円 〜 5,921万円 | 東京都墨田区押上1丁目48-16 |
2021年9月(築4年) 地上7階 / 全41戸 |
セレーノ押上 | 2,951万円 〜 3,692万円 | 東京都墨田区押上1丁目44-10 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全9戸 |
HealingGate押上 | 2,590万円 〜 5,106万円 | 東京都墨田区業平4丁目5-11 |
2021年8月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
AKBLD.XXVIDEASUOSHIAGE | 2,316万円 〜 2,843万円 | 東京都墨田区押上1丁目32-5 |
2020年11月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リテラス押上 | 2,612万円 〜 6,572万円 | 東京都墨田区業平4丁目9-2 |
2021年2月(築4年) 地上11階 / 全31戸 |
SIDEPLACEOSHIAGE | 2,654万円 〜 3,350万円 | 東京都墨田区業平4丁目6-14 |
2021年5月(築4年) 地上7階 / 全12戸 |
BoaSorte押上 | 1,623万円 〜 1,992万円 | 東京都墨田区業平4丁目6-3 |
2020年9月(築5年) 地上5階 / 全9戸 |
イプセ押上 | 2,629万円 〜 4,660万円 | 東京都墨田区業平4丁目7-9 |
2023年2月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SEASONFLATS押上 | 2,621万円 〜 5,328万円 | 東京都墨田区押上1丁目16 |
2022年12月(築2年) 地上11階 / 全 - 戸 |
QUALITAS押上業平 | 2,564万円 〜 3,253万円 | 東京都墨田区業平3丁目3-5 |
2022年9月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルネサンスコート押上 | 2,579万円 〜 3,813万円 | 東京都墨田区業平3丁目3-13 |
2021年4月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SEASONFLATS押上SOUTH | 2,526万円 〜 5,368万円 | 東京都墨田区業平4丁目1-1 |
2022年12月(築2年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ドムス・スタイル押上 | 2,695万円 〜 4,137万円 | 東京都墨田区横川4丁目12-9 |
2021年6月(築4年) 地上7階 / 全18戸 |
クオリタス押上 | 2,550万円 〜 3,224万円 | 東京都墨田区横川3丁目11-7 |
2022年7月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シース錦糸町 | 3,977万円 〜 4,882万円 | 東京都墨田区横川4丁目9-14 |
2023年1月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
RiverResidence押上 | 1,718万円 〜 2,198万円 | 東京都墨田区押上3丁目9 |
2022年6月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CASAPIAZZAKINSHICHOU | 1,749万円 〜 2,147万円 | 東京都墨田区横川5丁目5-4 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全9戸 |
レーヴスカイツリー押上 | 2,552万円 〜 3,276万円 | 東京都墨田区向島3丁目39-18 |
2020年11月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
プチグランデ夢家 | 1,272万円 〜 1,719万円 | 東京都墨田区横川3丁目13 |
2020年10月(築5年) 地上7階 / 全28戸 |
Renaissanceコート錦糸町 | 2,535万円 〜 3,227万円 | 東京都墨田区横川3丁目13-7 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全19戸 |
S-RESIDENCE錦糸町Norte | 2,524万円 〜 4,979万円 | 東京都墨田区横川5丁目3 |
2022年9月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレストコート押上North | 2,528万円 〜 5,728万円 | 東京都墨田区向島4丁目28-13 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
LIGHTTERRACE押上 | 2,454万円 〜 4,972万円 | 東京都墨田区横川4丁目5-10 |
2020年8月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
L・BASE押上North | 2,446万円 〜 4,965万円 | 東京都墨田区横川2丁目20-11 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
NEXUSNAKAKANE | 3,206万円 〜 4,507万円 | 東京都墨田区向島4丁目28-4 |
2021年12月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
ジェノヴィア押上スカイガーデン | 2,507万円 〜 5,020万円 | 東京都江東区亀戸3丁目16-11 |
2021年10月(築4年) 地上10階 / 全73戸 |
LiveCasa押上 | 2,495万円 〜 4,593万円 | 東京都墨田区横川2丁目14-11 |
2022年2月(築3年) 地上9階 / 全15戸 |
L・BASE押上South | 2,439万円 〜 4,950万円 | 東京都墨田区横川2丁目13-4 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ZOOM錦糸町North | 2,474万円 〜 5,180万円 | 東京都墨田区横川5丁目1-5 |
2021年9月(築4年) 地上6階 / 全32戸 |
テラス押上 | 2,625万円 〜 4,921万円 | 東京都墨田区業平1丁目13 |
2023年2月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください