愛知県名古屋市中村区竹橋町24-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,071 万円 30.31m²の部屋
〜3,410 万円 40.94m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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スピード買取！女性スタッフ多数！英語OK
株式会社不動産ＳＯＳは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません！買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中！
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
オープンレジデンシア名古屋Liveの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
40.94m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
売出し中 価格2,999万円 |
40.94m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,071万円30.31m²の部屋68万円 / m²
〜3,410万円40.94m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中村区竹橋町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中村区竹橋町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,533万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,459万円 | 97.1％ |
| 築10年(7年後) | 2,276万円 | 89.8％ |
| 築15年(12年後) | 2,092万円 | 82.6％ |
| 築20年(17年後) | 1,908万円 | 75.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 2,071万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 2,011万円 | 97.1％ |
| 7年後(築10年) | 1,861万円 | 89.8％ |
| 12年後(築15年) | 1,711万円 | 82.6％ |
| 17年後(築20年) | 1,561万円 | 75.3％ |
このマンションと、名古屋市中村区竹橋町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,071万円 (30.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 63万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア名古屋Liveが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,100万円 | 40.94m² | 1LDK / 12階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,980万円 | 30.00m² | 1R / 11階 | 2024年7月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,071万円 |
| 買取 | 1,243万円 〜 1,657万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.49万円30.31m²の部屋
〜12.41万円40.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オープンレジデンシア名古屋Liveの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア名古屋Liveが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オープンレジデンシア名古屋Live周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 14.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.29%、 2年前→1年前：3.39%、 1年前→今年：1.86% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中村区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オープンレジデンシア名古屋Live |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区竹橋町24-4 |
| 交通 |
|
【外観】桜通線「太閤通」駅 徒歩約4分
【エントランス】掃除が行き届いており管理体制良好です
【周辺】中村区役所の外観
| 築年月（築年数） | 2022年5月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長瀬組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンス名古屋駅ゲート | 1,392万円 〜 2,353万円 | 愛知県名古屋市中村区竹橋町24-12 |
2020年8月（築5年） 地上15階 / 全140戸 |
| アロームドゥジョア | 2,048万円 〜 5,696万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通3丁目25-1 |
2021年1月（築4年） 地上14階 / 全96戸 |
| パルファンドゥジョア | 1,913万円 〜 5,624万円 | 愛知県名古屋市中村区上米野町1丁目30-3 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全91戸 |
| quador名古屋駅 | 1,470万円 〜 2,132万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤4丁目15-10 |
2022年8月（築3年） 地上4階 / 全23戸 |
| V.C.RESIDENCE名古屋駅 | 3,708万円 〜 5,291万円 | 愛知県名古屋市中村区竹橋町37-18 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| ディアレイシャス名古屋太閤通 | 1,327万円 〜 1,743万円 | 愛知県名古屋市中村区則武本通3丁目37 |
2023年4月（築2年） 地上13階 / 全60戸 |
| LEGRANDBLEU | 2,126万円 〜 2,675万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目6-22 |
2020年9月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| THEDOORS | 1,657万円 〜 2,136万円 | 愛知県名古屋市中村区若宮町4丁目1-1 |
2022年4月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレサンスNAGOYAシティオ | 1,206万円 〜 1,610万円 | 愛知県名古屋市中村区若宮町4丁目56-14 |
2020年6月（築5年） 地上12階 / 全121戸 |
| エスリード名古屋STATION | 1,419万円 〜 1,792万円 | 愛知県名古屋市中村区中島町1丁目101 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全50戸 |
| L'ENVOLMEIEKI | 1,529万円 〜 6,026万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤1丁目20-9 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヒヴィ・カーサ名駅西 | 1,527万円 〜 2,195万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通5丁目37-3 |
2021年7月（築4年） 地上15階 / 全98戸 |
| グリーンコート中島 | 1,612万円 〜 4,237万円 | 愛知県名古屋市中村区中島町1丁目38 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| BELLEROUGE名駅西 | 1,984万円 〜 3,528万円 | 愛知県名古屋市中村区中島町4丁目28-9 |
2020年6月（築5年） 地上8階 / 全22戸 |
| リオグランデ名駅 | 2,066万円 〜 2,832万円 | 愛知県名古屋市中村区則武1丁目3-4 |
2022年11月（築3年） 地上9階 / 全28戸 |
| LeGioie名駅2 | 1,398万円 〜 3,551万円 | 愛知県名古屋市中村区松原町5丁目92 |
2020年12月（築4年） 地上4階 / 全10戸 |
| Ceres賑町 | 2,022万円 〜 2,891万円 | 愛知県名古屋市中村区賑町28 |
2020年8月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| グランツェ名駅太閤通 | 1,516万円 〜 1,932万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通5丁目20-5 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランデ寿町 | 1,316万円 〜 2,082万円 | 愛知県名古屋市中村区寿町8 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
| クレストタップ名古屋ウエスト | 1,356万円 〜 2,860万円 | 愛知県名古屋市中村区松原町4丁目18-1 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全45戸 |
| ル・シエル大秋 | 1,175万円 〜 1,643万円 | 愛知県名古屋市中村区大秋町4丁目84 |
2022年4月（築3年） 地上9階 / 全34戸 |
| ライブスレジデンス太閤通 | 1,650万円 〜 2,026万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通6丁目11-3 |
2022年5月（築3年） 地上9階 / 全32戸 |
| エステムプラザ名古屋UX | 2,783万円 〜 3,665万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目31-21 |
2022年10月（築3年） 地上15階 / 全42戸 |
| カルティア名駅中村日赤 | 4,095万円 〜 5,393万円 | 愛知県名古屋市中村区寿町26 |
2021年11月（築4年） 地上12階 / 全44戸 |
| アリエッタNagoya | 1,468万円 〜 3,820万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目31-28 |
2020年8月（築5年） 地上13階 / 全69戸 |
| T'sRESIDENCENagoya | 2,083万円 〜 3,028万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目3-3 |
2021年1月（築4年） 地上7階 / 全25戸 |
| シェルジェ中村日赤 | 1,237万円 〜 1,844万円 | 愛知県名古屋市中村区寿町24 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全29戸 |
| プレサンスロジェ名古屋黄金通 | 2,898万円 〜 3,682万円 | 愛知県名古屋市中村区黄金通5丁目 |
2022年4月（築3年） 地上15階 / 全41戸 |
| N2ルーチェ | 1,741万円 〜 3,203万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目10-24-1 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全18戸 |
| プレサンスロジェ名古屋駅前 | 2,847万円 〜 3,749万円 | 愛知県名古屋市西区牛島町3-2 |
2023年3月（築2年） 地上15階 / 全56戸 |
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