ホームズマンション売却プライスマップ愛知県名古屋市中村区プレサンス名古屋駅ゲート

プレサンス名古屋駅ゲートはいくらで売れる? 売却査定で価格評価を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2022年7月5日

1,262万円 22.76m²の部屋

2,254万円 31.47m²の部屋

所在地 愛知県名古屋市中村区竹橋町24-12
交通
  • 名古屋市営桜通線 / 名古屋駅 徒歩9分
  • 名古屋市営桜通線 / 中村区役所駅 徒歩2分

プレサンス名古屋駅ゲート

外観

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プレサンス名古屋駅ゲートの売却に強い不動産会社 11社

高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

物件から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 名古屋営業所
物件から
1.1
  • 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6-23 第三堀内ビルディング12階
  • 近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅 徒歩3分

スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です

名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定(無料)や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003123号
株式会社大京穴吹不動産 名古屋中央店【電話受付:東京本社】
物件から
2.1
  • 愛知県名古屋市中区錦2丁目9番29号 ORE名古屋伏見ビル1F
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩2分
  • 名古屋市営桜通線 丸の内駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
住友林業ホームサービス株式会社 名古屋支店
物件から
2.3
  • 愛知県名古屋市中区栄2丁目3-1 名古屋広小路ビルヂング1階
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩3分
  • 名古屋市営鶴舞線 伏見駅 徒歩3分

おかげさまで3冠達成!!

2021年オリコン顧客満足度(R)ランキングで「不動産仲介売却マンション」・「不動産仲介購入マンション」・「不動産仲介売却戸建て」の3ランキングで「第1位」を獲得しました!不動産のご売却は、住友林業ホームサービスにぜひお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社不動産SHOPナカジツ 西区・康生通店
物件から
2.9
  • 愛知県名古屋市西区児玉3丁目39番23号
  • 名鉄名古屋本線 栄生駅 徒歩20分
  • 市営バス 康生通四丁目下車 徒歩1分

一般的な不動産会社さんとは違う!

・正確な価格の把握が可能 ・不動産売却に関わる税金についての説明が聞ける(最大39%の税金が発生します。) ・一般的な不動産会社さんとは違う、ナカジツ独自の売却の流れ、仕組みをご紹介できる

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第9346号
スプリング不動産 株式会社スプリングヒル
物件から
3.1
  • 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目19番19号 2F スプリングヒルギャラリー
  • 名古屋市営名城線 久屋大通駅 徒歩1分
  • 名古屋市営桜通線 久屋大通駅 徒歩1分

あなたのマンション1割高く売りませんか?

当社は「中古マンション+リノベーション」を手掛ける名古屋唯一の会社です。 仲介手数料「50%オフ」や「相場での買取保証付き」の売却も可能です。 まずは「1割高く」当社で物件を売り出してみませんか?

社員画像

社員画像

  • 代表者梶田 智裕
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第9877号
株式会社ウィル 久屋大通営業所
物件から
3.2
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目10-34
  • 名古屋市営東山線 栄駅 徒歩1分
  • 名古屋市営桜通線 久屋大通駅 徒歩1分

東証上場、仲介手数料最大半額。

創業26年の東証二部上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(04)第006447号
株式会社アイデムホーム 中川店
物件から
4.7
  • 愛知県名古屋市中川区中郷3丁目411 第2西垣マンション1F
  • 名古屋市営東山線 高畑駅 徒歩15分

誠心誠意、経験豊富なスタッフが対応します

愛知県西部エリアを中心に戸建て・マンション・土地の取引を幅広く展開しております。住替え、資産処分などお客様の状況に応じて経験豊富な営業社員がしっかりとお手伝いさせていただきます。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者杉村 睦之
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第9915号
株式会社不動産SOS
物件から
8.0
  • 愛知県海部郡蟹江町本町6丁目29番地
  • 近鉄名古屋線 近鉄蟹江駅 徒歩10分
  • JR関西本線 蟹江駅 徒歩11分

スピード買取!女性スタッフ多数!英語OK

株式会社不動産SOSは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません!買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者細川 勝矢
  • 免許番号愛知県知事免許(03)第021294号
マンション倉庫 株式会社ライフサイト
物件から
8.1
  • 愛知県名古屋市昭和区滝川町22-1
  • 名古屋市営鶴舞線 いりなか駅 徒歩3分

売却・買取特化型!!中古マンション専門店

『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか?』『どれだけ早く売れるか?』の2点だと思います。 この2点にITの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。 販売特化型、中古マンション専門店です。

社員画像

社員画像

  • 代表者長谷川 太志
  • 免許番号愛知県知事(01)第024511号
OTA株式会社
物件から
8.6
  • 愛知県海部郡蟹江町宝2丁目67番地
  • 近鉄名古屋線 近鉄蟹江駅 徒歩2分
  • 代表者太田 啓介
  • 免許番号愛知県知事(02)第023056号
株式会社CaNowHOME
物件から
9.3
  • 愛知県名古屋市南区立脇町2丁目5-1 スターハイツ笠寺C号室
  • JR東海道本線 笠寺駅 徒歩2分

愛知県全域及び近郊で幅広く活動しています

「お客様の夢を叶えたい」をモットーに日々活動しております。査定だけでなくその後の物件売却や新しい物件の購入、リフォーム工事などワンストップサービスを実施しております。お客様からのご質問でわからないことがあれば、知ったかぶりや、適当な回答はしません。是非!弊社に御相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者作原 綾太
  • 免許番号愛知県知事(01)第025120号

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売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2022年7月5日

1,262万円 22.76m²の部屋 55万円 / m²

2,254万円 31.47m²の部屋 72万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市中村区竹橋町)の専有面積20m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(名古屋市中村区竹橋町 / 専有面積:20m² )
変化割合
築3年(現在) 1,013万円 100%
築5年(2年後) 985万円 97.3%
築10年(7年後) 915万円 90.4%
築15年(12年後) 846万円 83.5%
築20年(17年後) 776万円 76.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築3年) 1,262万円 100%
2年後 (築5年) 1,227万円 97.3%
7年後 (築10年) 1,141万円 90.4%
12年後 (築15年) 1,054万円 83.5%
17年後 (築20年) 967万円 76.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市中村区竹橋町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,262万円 (22.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
55万円 / m² 51万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME’Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,550万円 23.47m² 1K / 10階 2022年2月〜2022年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

22.76m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,262万円
買取 757万円 〜 1,010万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2022年7月5日

6.04万円 22.76m²の部屋

9.25万円 31.47m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME’Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

賃料掲載履歴(27件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME’Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 23.00m² 1K / 13階 2022年5月〜2022年7月
5.8万円 / 月 23.00m² 1K / 3階 2022年5月〜2022年7月
7.4万円 / 月 31.00m² 1LDK / 5階 2022年6月〜2022年7月
5.8万円 / 月 23.00m² 1K / 4階 2022年6月〜2022年7月
6万円 / 月 22.00m² 1K / 13階 2022年7月
7.6万円 / 月 31.00m² 1LDK / 8階 2022年7月
7.4万円 / 月 31.00m² 1LDK / 5階 2022年7月
5.8万円 / 月 23.00m² 1K / 5階 2022年7月
7.3万円 / 月 31.00m² 1LDK / 3階 2022年7月
5.8万円 / 月 23.00m² 1K / 2階 2022年4月〜2022年6月
5.9万円 / 月 22.00m² 1K / 13階 2022年6月
5.9万円 / 月 23.00m² 1K / 7階 2022年6月
5.9万円 / 月 23.00m² 1K / 7階 2022年4月〜2022年5月
6.3万円 / 月 23.00m² 1K / 7階 2022年4月〜2022年5月
5.7万円 / 月 22.00m² 1K / 2階 2022年2月〜2022年4月
7.9万円 / 月 31.00m² 1LDK / 13階 2022年4月
7.9万円 / 月 31.00m² 1LDK / 13階 2022年4月
5.9万円 / 月 23.00m² 1K / 8階 2022年4月
5.8万円 / 月 23.00m² 1K / 5階 2022年4月
5.8万円 / 月 23.00m² 1K / 5階 2022年4月
6.1万円 / 月 23.47m² 1K / 15階 2022年2月〜2022年3月
7.9万円 / 月 31.47m² 1LDK / 14階 2022年2月〜2022年3月
7.8万円 / 月 31.47m² 1LDK / 11階 2022年2月〜2022年3月
5.9万円 / 月 23.47m² 1K / 9階 2022年2月〜2022年3月
5.8万円 / 月 23.47m² 1K / 2階 2022年2月〜2022年3月
5.7万円 / 月 22.76m² 1K / 3階 2022年3月
5.7万円 / 月 22.76m² 1K / 3階 2022年2月

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プレサンス名古屋駅ゲート周辺の中古マンション価格推移情報

名古屋市中村区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2022年8月9日]

名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 12.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.57% 、 2年前→1年前:10.19% 、 1年前→今年:1.19%

愛知県の直近3年間の変動(10.75% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

名古屋市中村区

愛知県

マンション売却査定の流れ

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

所在地 愛知県名古屋市中村区竹橋町24-12
交通
  • 名古屋市営桜通線 / 名古屋駅 徒歩9分
  • 名古屋市営桜通線 / 中村区役所駅 徒歩2分

プレサンス名古屋駅ゲート

外観

築年月(築年数) 2020年8月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 140戸
施工会社 大豊建設株式会社 名古屋支店

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2022年8月3日]

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
AROMEDEJOIE 1,758万円 〜 2,866万円 愛知県名古屋市中村区太閤通3丁目25-1 2021年1月(築2年)
地上14階 / 全96戸
LEGRANDBLEU 2,075万円 〜 2,477万円 愛知県名古屋市中村区則武2丁目6-22 2020年9月(築2年)
地上8階 / 全 - 戸
プレサンスNAGOYAシティオ 1,019万円 〜 1,489万円 愛知県名古屋市中村区若宮町4丁目56-14 2020年6月(築3年)
地上11階 / 全121戸
ESLEADNAGOYASTATIONWEST 1,202万円 〜 1,620万円 愛知県名古屋市中村区中島町1丁目101 2021年3月(築2年)
地上11階 / 全50戸
L'ENVOLMEIEKI 2,285万円 〜 7,475万円 愛知県名古屋市中村区太閤1丁目20-9 2021年3月(築2年)
地上10階 / 全 - 戸
エステムコート名古屋ステーションクロス 1,436万円 〜 2,039万円 愛知県名古屋市中村区則武1丁目13-1 2018年10月(築4年)
地上14階 / 全65戸
ResidenceYuki 1,256万円 〜 1,670万円 愛知県名古屋市中村区則武1丁目31-14 2020年3月(築3年)
地上9階 / 全31戸
BELLEROUGE名駅西 2,504万円 〜 3,252万円 愛知県名古屋市中村区中島町4丁目28-9 2020年6月(築3年)
地上8階 / 全22戸
LeGioie名駅2 1,307万円 〜 1,666万円 愛知県名古屋市中村区松原町5丁目92 2020年12月(築2年)
地上4階 / 全10戸
グランツェ名駅太閤通 1,351万円 〜 1,767万円 愛知県名古屋市中村区太閤通5丁目20-5 2021年1月(築2年)
地上10階 / 全36戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME’Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

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