価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都墨田区石原2丁目17-14
参考査定価格 情報更新:2024年8月5日
2,539 万円 25.13m²の部屋
〜5,394 万円 40.71m²の部屋
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PrecedentHills両国の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
都内の「買いたい」人が一番集まる会社
様々な広告媒体を利用して積極的に広告活動を行うアドキャスト。
毎日多くのお客様よりお問い合わせをいただいております。
売却に時間をかけたくない、安心安全なご売却を希望される方は、ぜひ当社にお任せください!
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
錦糸町センターでは、墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区を中心とした、JR総武線・東京メトロ半蔵門線・都営新宿線等の地域に広く対応しております。こちらのエリアで不動産のご売却やご購入をご検討される際は、是非弊社にご相談ください。迅速かつ丁寧にご対応させていただきます。
店舗内観
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
店舗内観
〜ただいまお住み替えキャンペーン実施中〜
【押上駅徒歩1分】
弊社の売却専門スタッフは全員、墨田区・葛飾区エリアで10年以上の不動産経験がございます。
その経験を活かしまして、お客様の不動産を少しでも高く売れるように全力でサポートさせていただきます!
その他、買取保証・リフォーム・賃貸・管理・民泊事業など、売却以外のご相談もお気軽にどうぞ!
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不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
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買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
社員画像
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
店舗内観
8月3件のご売却依頼をいただきました。
8月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
社員画像
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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売主様に一番必要なサービスを提供します
売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
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葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
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創立50周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
店舗内観
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
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マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
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PrecedentHills両国の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料16.7万円 |
40.71m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年8月5日
2,539万円25.13m²の部屋101万円 / m²
〜5,394万円40.71m²の部屋132万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,539万円 |
買取 | 1,523万円 〜 2,031万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年8月5日
10.44万円25.13m²の部屋
〜18.7万円40.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
PrecedentHills両国周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年8月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.02%、 2年前→1年前:2.86%、 1年前→今年:-0.01% )
東京都の直近3年間の変動(11.53% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | PrecedentHills両国 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区石原2丁目17-14 |
交通 |
|
【外観】間取図
【エントランス】エントランス
【地図】間取図
【周辺】サミットストア両国石原店 徒歩4分。スーパー 270m
【周辺】まいばすけっと両国駅東店 徒歩8分。スーパー 570m
【周辺】セブンイレブン墨田亀沢1丁目店 徒歩6分。コンビニ 430m
【周辺】セブンイレブン墨田石原1丁目店 徒歩4分。コンビニ 290m
【周辺】どらっぐぱぱす石原店 徒歩3分。 190m
【周辺】セブンイレブン墨田本所3丁目店 徒歩8分。 620m
築年月(築年数) | 2022年12月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年8月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カーサルビーノ | 2,214万円 〜 2,866万円 | 東京都墨田区石原1丁目22-9 |
2022年6月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルネサンスコート両国 | 2,505万円 〜 3,911万円 | 東京都墨田区石原2丁目30-4 |
2021年9月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルファース両国 | 2,552万円 〜 5,302万円 | 東京都墨田区石原1丁目4-6 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LiveCasa両国3 | 2,483万円 〜 3,261万円 | 東京都墨田区石原1丁目39-9 |
2021年11月(築3年) 地上6階 / 全15戸 |
S-RESIDENCE両国parkside | 2,513万円 〜 6,711万円 | 東京都墨田区石原1丁目25-6 |
2021年1月(築4年) 地上8階 / 全28戸 |
Luce | 2,668万円 〜 6,901万円 | 東京都墨田区本所2丁目1-5 |
2021年8月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア本所吾妻橋スカイガーデン | 2,482万円 〜 5,184万円 | 東京都墨田区石原3丁目34-3 |
2021年10月(築3年) 地上7階 / 全71戸 |
VILLATREESIDE | 2,623万円 〜 4,617万円 | 東京都墨田区本所2丁目7-2 |
2020年12月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
PRIMEURBANRYOGOKU | 2,503万円 〜 5,145万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目21-6 |
2021年6月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファーストステージ両国 | 2,178万円 〜 2,777万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目20 |
2021年7月(築4年) 地上5階 / 全8戸 |
GRANPASEO両国2 | 2,609万円 〜 5,377万円 | 東京都墨田区本所1丁目8-3 |
2022年3月(築3年) 地上7階 / 全24戸 |
ブラウ本所一丁目 | 2,585万円 〜 5,378万円 | 東京都墨田区本所1丁目9-3 |
2021年2月(築4年) 地上8階 / 全29戸 |
CASAKANON石原 | 2,522万円 〜 3,351万円 | 東京都墨田区石原3丁目32-4 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
BLAU本所春日通り | 2,650万円 〜 5,505万円 | 東京都墨田区本所1丁目25-10 |
2021年4月(築4年) 地上9階 / 全39戸 |
グランディス | 2,610万円 〜 3,539万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目21-2 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リビオメゾン両国ノース | 2,536万円 〜 7,150万円 | 東京都墨田区横網2丁目5-7 |
2021年7月(築4年) 地上12階 / 全35戸 |
AIFLAT両国 | 2,651万円 〜 7,733万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目13-6 |
2021年11月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
SakuraCrossResidence | 2,073万円 〜 2,621万円 | 東京都墨田区本所1丁目5 |
2022年1月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ARKMARKKURAMAE | 2,762万円 〜 7,153万円 | 東京都墨田区本所1丁目20-2 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レフィールオーブ両国 | 3,600万円 〜 4,910万円 | 東京都墨田区横網2丁目8-13 |
2023年1月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プライムメゾン浅草EAST | 2,397万円 〜 6,843万円 | 東京都墨田区本所2丁目16 |
2022年6月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
HorizonBleuAsakusa | 1,962万円 〜 2,521万円 | 東京都墨田区本所3丁目16 |
2022年1月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
L.G.TOKYO | 2,651万円 〜 9,976万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目10-5 |
2023年2月(築2年) 地上9階 / 全39戸 |
セナリオフォルム錦糸町 | 2,534万円 〜 3,350万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目27-5 |
2021年10月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ReiGrandeAsakusa | 1,786万円 〜 3,800万円 | 東京都墨田区本所3丁目17-4 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
Casadelcielo | 2,510万円 〜 6,471万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目10-11 |
2021年6月(築4年) 地上5階 / 全16戸 |
NineHarvest | 2,717万円 〜 3,445万円 | 東京都墨田区横網2丁目7-5 |
2023年2月(築2年) 地上7階 / 全21戸 |
KBRIDGEASAKUSA | 2,438万円 〜 3,255万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目9-10 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全18戸 |
プレミアムキューブ両国デュー | 2,416万円 〜 5,347万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目25-2 |
2021年7月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ALTERNA蔵前 | 2,706万円 〜 3,456万円 | 東京都墨田区本所1丁目35-5 |
2023年1月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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