大分県大分市西大道1丁目1-74
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,451 万円 36.5m²の部屋
〜1,852 万円 36.5m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】【スーパー】サンライフ メロンまで180ｍ
4/9
【周辺】【ホームセンター】トライアル大道店まで383ｍ
5/9
【周辺】【ファミリーレストラン】ジョイフル 田室店まで194ｍ
6/9
【周辺】【その他】元祖お好み焼き専門店 泉田まで318ｍ
7/9
【周辺】【保育園】そらいろ保育園まで359ｍ
8/9
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン大道店まで330ｍ
9/9トレステーラ西大道の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
トレステーラ西大道の売却に役立つ情報をチェック！
トレステーラ西大道の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.6万円 |
36.5m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.2万円 |
36.5m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,451万円 （40万円 / m²） 36.5m²の部屋
〜1,852万円 （51万円 / m²） 36.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(大分市西大道)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,731万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,675万円 | 96.7％ |
| 築10年(7年後) | 1,533万円 | 88.5％ |
| 築15年(12年後) | 1,391万円 | 80.4％ |
| 築20年(17年後) | 1,250万円 | 72.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,451万円 |
| 2年後(築5年) | 96.7％ | 1,404万円 |
| 7年後(築10年) | 88.5％ | 1,285万円 |
| 12年後(築15年) | 80.4％ | 1,166万円 |
| 17年後(築20年) | 72.2％ | 1,048万円 |
このマンションと、大分市西大道の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,451万円 (36.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 43万円 / m² |
トレステーラ西大道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 11.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.92%、 2年前→1年前：2.35%、 1年前→今年：2.62% ）
大分県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,451万円 |
| 買取 | 871万円 〜 1,161万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.15万円 / 月 36.5m²の部屋
〜
8.14万円 / 月 36.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トレステーラ西大道の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトレステーラ西大道が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月〜2025年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2025年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LUMINOUS田室町 | 905万円 〜 1,171万円 | 大分県大分市田室町1-5 |
2023年4月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンパーク大分中央グラッセ | 2,822万円 〜 3,467万円 | 大分県大分市新町7-12 |
2021年8月（築4年） 地上15階 / 全42戸 |
| MJR大分ブランシエラ | 2,698万円 〜 3,906万円 | 大分県大分市新町3-27 |
2023年1月（築3年） 地上14階 / 全173戸 |
| ParkAvenueEAST | 1,381万円 〜 5,208万円 | 大分県大分市東大道2丁目4-5 |
2022年1月（築4年） 地上14階 / 全151戸 |
| ParkAvenueWest | 1,433万円 〜 2,999万円 | 大分県大分市東大道2丁目5-50 |
2022年1月（築4年） 地上9階 / 全27戸 |
| ニューガイア大分駅前No.63 | 3,203万円 〜 4,508万円 | 大分県大分市中央町2丁目2 |
2023年1月（築3年） 地上14階 / 全78戸 |
| GrandJADE中央町 | 1,170万円 〜 1,541万円 | 大分県大分市中央町2丁目9-26 |
2022年2月（築4年） 地上13階 / 全49戸 |
| アーバン大分駅南 | 1,024万円 〜 1,451万円 | 大分県大分市金池南2丁目11-26 |
2022年7月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ADY51 | 1,302万円 〜 2,242万円 | 大分県大分市金池町1丁目9 |
2021年8月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローラ王子西 | 1,753万円 〜 2,413万円 | 大分県大分市王子西町10-4 |
2021年2月（築5年） 地上8階 / 全24戸 |
| レスコ金池 | 1,352万円 〜 1,661万円 | 大分県大分市金池南2丁目14-10 |
2023年9月（築2年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| M's | 1,648万円 〜 2,089万円 | 大分県大分市千代町2丁目3 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エイリックスタイル豊府ウィルプレイス | 2,650万円 〜 3,433万円 | 大分県大分市南太平寺3丁目1-18 |
2021年4月（築5年） 地上7階 / 全48戸 |
| エレグランス金池 | 1,164万円 〜 2,985万円 | 大分県大分市金池町4丁目1-1 |
2023年7月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンパーク春日の杜グラッセ | 2,762万円 〜 4,256万円 | 大分県大分市勢家町4丁目5-20 |
2023年5月（築3年） 地上14階 / 全39戸 |
| デュオヒルズ大分中島 | 2,972万円 〜 4,738万円 | 大分県大分市中島西2丁目5-1 |
2021年2月（築5年） 地上15階 / 全99戸 |
| トレステーラ顕徳 | 1,302万円 〜 2,168万円 | 大分県大分市顕徳町3丁目2 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンパーク城址公園グラッセ | 2,248万円 〜 2,833万円 | 大分県大分市城崎町2丁目5-4 |
2021年2月（築5年） 地上13階 / 全36戸 |
| シェル新川 | 909万円 〜 1,445万円 | 大分県大分市新川町2丁目4-46 |
2021年7月（築4年） 地上8階 / 全42戸 |
| oasis | 1,011万円 〜 1,267万円 | 大分県大分市新川町2丁目5-12 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全24戸 |
| リサナ・ロッソ豊町 | 2,187万円 〜 3,236万円 | 大分県大分市豊町1丁目3 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| REGINA南大分 | 1,273万円 〜 1,833万円 | 大分県大分市田中町1丁目5 |
2021年3月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレスト南大分 | 1,336万円 〜 1,731万円 | 大分県大分市竹の上1-5 |
2021年6月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォンターナ碩田 | 1,680万円 〜 2,862万円 | 大分県大分市泉町13-7 |
2022年2月（築4年） 地上6階 / 全18戸 |
| YouMeLite2 | 1,355万円 〜 1,746万円 | 大分県大分市大字津守 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| ブランドール橋本 | 1,423万円 〜 2,077万円 | 大分県大分市大字片島 |
2021年3月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プロスペリタ宗方 | 1,097万円 〜 2,864万円 | 大分県大分市大字上宗方 |
2022年6月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラセーヌ大州浜 | 1,605万円 〜 2,158万円 | 大分県大分市大州浜1丁目3-43 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| アークプラウド | 910万円 〜 1,241万円 | 大分県大分市新貝3-27 |
2022年11月（築3年） 地上5階 / 全30戸 |
| ベルブローテ | 1,236万円 〜 1,686万円 | 大分県大分市新栄町12-10 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | トレステーラ西大道 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市西大道1丁目1-74
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2023年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月12日]
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