ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市中央区ALCAZABA

ALCAZABA 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市中央区段山本町6-41

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,115 万円 28.75m²の部屋

1,557 万円 28.75m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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ALCAZABAの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ALCAZABAの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
10階 ALCAZABA10階5.1万円

賃貸募集中

賃料 5.1万円

28.75m² ワンルーム 南東 物件詳細
9階 ALCAZABA9階5.2万円

賃貸募集中

賃料 5.2万円

28.75m² ワンルーム 南東 物件詳細
4階 ALCAZABA4階4.8万円

賃貸募集中

賃料 4.8万円

28.75m² 1K 南東 物件詳細

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ALCAZABAは売ったらいくら?参考査定価格

1,115万円 (39万円 / m²) 28.75m²の部屋

1,557万円 (54万円 / m²) 28.75m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

ALCAZABA周辺の中古マンション価格推移情報

ALCAZABA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.94%、 2年前→1年前:1.88%、 1年前→今年:5.47%

熊本県の直近3年間の変動(14.35% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市中央区

熊本県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

28.75m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,115万円
買取 669万円 〜 892万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ALCAZABAは貸したらいくら?参考賃料

5.22万円 / 月 28.75m²の部屋

5.86万円 / 月 28.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ALCAZABAの賃料掲載履歴(8件)

ALCAZABAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにALCAZABAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.2万円 / 月 28.75m² 1R / 9階 2025年5月〜2025年11月
5.2万円 / 月 28.75m² 1K / 10階 2025年8月〜2025年11月
5.3万円 / 月 28.75m² 1R / 10階 2025年3月〜2025年6月
5万円 / 月 28.75m² 1K / 6階 2025年6月
5万円 / 月 28.75m² 1R / 8階 2025年2月〜2025年4月
4.9万円 / 月 28.00m² 1K / 4階 2024年5月〜2024年6月
4.9万円 / 月 28.00m² 1K / 6階 2024年1月〜2024年3月
5.2万円 / 月 28.00m² 1R / 10階 2024年1月〜2024年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
キャッスル清和 1,020万円 〜 1,415万円 熊本県熊本市中央区島崎1丁目4-71 2024年3月(築2年)
地上6階 / 全23戸
LIBTH・新町WEST 1,103万円 〜 2,190万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目1-14 2023年3月(築3年)
地上13階 / 全 - 戸
LIBTH・新町EAST 1,113万円 〜 2,190万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目1-13 2023年3月(築3年)
地上13階 / 全 - 戸
ジャルダンフルーリ 1,052万円 〜 2,961万円 熊本県熊本市西区花園3丁目5-6 2021年1月(築6年)
地上6階 / 全24戸
ヴァチェルージュ新町2 1,238万円 〜 2,725万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目6-24 2020年6月(築6年)
地上10階 / 全 - 戸
レーベン熊本新町EMBRACE 2,930万円 〜 5,529万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目10-24 2022年1月(築5年)
地上12階 / 全44戸
HKマンション上熊本 1,044万円 〜 1,417万円 熊本県熊本市西区花園5丁目1-30 2022年1月(築5年)
地上10階 / 全36戸
レクシア島崎スクエアガーデン 2,710万円 〜 4,031万円 熊本県熊本市西区島崎2丁目9-1 2023年1月(築4年)
地上12階 / 全 - 戸
CHAINON上熊本 928万円 〜 1,301万円 熊本県熊本市西区花園5丁目1-27 2023年1月(築4年)
地上10階 / 全36戸
クレスト熊本城 985万円 〜 1,431万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-14 2021年4月(築5年)
地上12階 / 全66戸
タウンブルグ新町 983万円 〜 1,404万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-30 2021年2月(築5年)
地上9階 / 全36戸
ArtizA 1,096万円 〜 1,808万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目5-10 2021年8月(築5年)
地上13階 / 全48戸
クロノス51新町6 1,027万円 〜 2,944万円 熊本県熊本市中央区新町4丁目3 2024年2月(築2年)
地上10階 / 全36戸
ポレスター熊本新町レジデンス 2,770万円 〜 3,685万円 熊本県熊本市中央区新町4丁目5-18 2021年2月(築5年)
地上14階 / 全52戸
ライズ熊本駅north 967万円 〜 2,071万円 熊本県熊本市中央区新町4丁目9-23 2020年8月(築6年)
地上10階 / 全40戸
LIBTH坪井 1,701万円 〜 2,291万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目1-7 2020年10月(築6年)
地上14階 / 全 - 戸
GMH並木坂 1,222万円 〜 1,753万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目3-45 2023年1月(築4年)
地上10階 / 全35戸
LIBTH・並木坂 1,817万円 〜 2,314万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目3 2023年3月(築3年)
地上14階 / 全39戸
CHAINON壺川 1,294万円 〜 1,648万円 熊本県熊本市中央区壺川1丁目11-8 2023年3月(築3年)
地上10階 / 全27戸
ALSOLERENPEICHO 2,075万円 〜 3,268万円 熊本県熊本市中央区練兵町16 2022年3月(築4年)
地上10階 / 全28戸
レーベン上通りザレジデンス 2,958万円 〜 5,587万円 熊本県熊本市中央区上通町6-4 2023年1月(築4年)
地上14階 / 全54戸
CHAINON坪井 1,106万円 〜 2,186万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目9-13-1 2023年1月(築4年)
地上10階 / 全 - 戸
クロノス48練兵町 1,255万円 〜 2,335万円 熊本県熊本市中央区練兵町 2023年2月(築3年)
地上12階 / 全 - 戸
ラ・シック練兵町 1,090万円 〜 3,252万円 熊本県熊本市中央区練兵町 2023年1月(築4年)
地上11階 / 全36戸
シティパル上熊本 1,120万円 〜 1,500万円 熊本県熊本市西区上熊本3丁目12-30 2021年1月(築6年)
地上12階 / 全44戸
GRANBASE下通 1,141万円 〜 1,550万円 熊本県熊本市中央区下通2丁目1-25 2022年2月(築4年)
地上12階 / 全43戸
ラヴィクレール坪井 1,200万円 〜 2,336万円 熊本県熊本市中央区坪井4丁目1-16 2023年1月(築4年)
地上14階 / 全52戸
GINZA331bld 1,175万円 〜 2,680万円 熊本県熊本市中央区中央街6-1 2023年1月(築4年)
地上13階 / 全51戸
サンパーク桜町南ヴィータジオーネ 2,355万円 〜 3,293万円 熊本県熊本市中央区紺屋町2丁目 2021年6月(築5年)
地上12階 / 全44戸
金鼎ビルkomeya 1,163万円 〜 1,608万円 熊本県熊本市中央区米屋町2丁目 2022年2月(築4年)
地上10階 / 全18戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ALCAZABAの売却に強い不動産会社 10社

ALCAZABAの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ALCAZABAから近い順に表示しています

お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
2.0
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩22分
  • バス 本荘保育園前下車 徒歩2分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(07)第003807号
株式会社スマイリーフ不動産
物件から
3.5
  • 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目12番8号
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩30分

不動産売却のプロに、まずは相談しませんか

当社は、熊本で20年の実績を持つ不動産の専門家です。
お客様の売却に関するご要望を親身にお伺いし、
最適な売却プランをご提案いたします。
仲介だけでなく、お急ぎの方向けの買取にも対応。
お客様の利益を一番に考え、安心の取引をお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者西里 繁一
  • 免許番号熊本県知事(03)第005083号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
3.6
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社りらいふ
物件から
3.7
  • 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-30 メイフェア水前寺402
  • JR豊肥本線 水前寺駅

売買専門に特化した営業在籍

【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ!に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非1度お問合せ下さい。

社員画像

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  • 代表者野下 誠一郎
  • 免許番号熊本県知事(01)第005613号
株式会社Y’s Lab.
物件から
3.9
  • 熊本県熊本市西区上代1丁目19-3
  • 熊本市電A系統 田崎橋駅

不動産経験がある専門スタッフが対応します

熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山口 龍蔵
  • 免許番号熊本県知事(01)第005760号
株式会社すいぜんじ公園前不動産
物件から
4.1
  • 熊本県熊本市中央区水前寺公園7-51
  • 熊本市電A系統 水前寺公園駅 徒歩1分

〜不動産”売却”専門の不動産会社です〜

不動産の「売却」を専門に行う当社は、あなた様の「高く売りたい」を全力でサポートいたします。30年を超える不動産営業経験に裏打ちされた、当社独自の販売戦略によって、あなた様の期待に応えます。これまでの実績で培った豊富な情報・多様な販売ルート、またそれを確実に実行する経験豊富なスタッフにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡本 邦宏
  • 免許番号熊本県知事(3)第004934号
トチスマ・ショップ熊本中央店  ファミリーステージ株式会社
物件から
4.8
  • 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目50-20
  • JR豊肥本線 水前寺駅 熊工前下車 徒歩5分

最適なご提案をさせていただきます。

当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者多田 信雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010588号
株式会社I−Life不動産
物件から
5.5
  • 熊本県熊本市南区田井島2丁目2-34
  • JR豊肥本線 南熊本駅 3.2km

経験約30年。安心してお任せください。

私たちは心からお客様と向き合い、お一人お一人に合った最適なご提案をいたします。このHOME‘Sの査定依頼をきっかけに、多くの売却のお手伝いをしてまいりました。売主様の希望に寄り添い、思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩田 和久
  • 免許番号熊本県知事(01)第005738号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
5.5
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
889.2
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ALCAZABAの物件概要

マンション名称 ALCAZABA
所在地
熊本県熊本市中央区段山本町6-41 地図を見る
交通
  • 熊本市電B系統 / 杉塘駅 徒歩1分(約80m)
  • バス 杉塘下車 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ALCAZABA1R9階間取り

    1R 9階

    1/1
築年月(築年数) 2022年6月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 40戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ALCAZABAを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ALCAZABAの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ALCAZABAに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ALCAZABAの売り時ですか?
ALCAZABAがある熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で14.90%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.94%、2年前→1年前:1.88%、1年前→今年:5.47%)
熊本県の直近3年間の変動(14.35%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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