ホームズマンション売却マンション査定長崎県長崎市ネオ・プレイス本原通り

ネオ・プレイス本原通りはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

長崎県長崎市扇町31-1

参考査定価格 情報更新:2024年10月5日

3,313 万円 71.39m²の部屋

3,959 万円 71.39m²の部屋

簡単
1分

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ネオ・プレイス本原通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ネオ・プレイス本原通りの売却に強い不動産会社 5社

ネオ・プレイス本原通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオ・プレイス本原通りから近い順に表示しています

作州不動産株式会社 長崎支店
物件から
2.3
  • 長崎県長崎市目覚町5番5号
  • 長崎電気軌道1系統 茂里町駅 徒歩1分

あらゆる不動産サービスでお客様をサポート

販売経験で培った経験・顧客データを活用し、さまざまな不動産売買を仲介致します。円滑かつスピーディーに売買を進め、売却をご希望のお客様には強力な販売力を背景にご満足いただける高値査定を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008564号
株式会社RICC 長崎北店
物件から
2.9
  • 長崎県長崎市葉山1丁目3-21
  • JR長崎本線 道ノ尾駅 長崎バス 道ノ尾下車 徒歩2分

長崎市北部に特化した、売買専門店!

不動産のご相談は、人によって異なりますので、一人ひとりに合わせたご提案と査定を行っています。広告は、長崎市北部に特化したチラシはもちろん、SNS,ポータルサイトなど多くサイト等に掲載!掲載は綺麗に撮った写真だけでなく、YouTube動画も編集して魅力を多く発信し、集客を行うので、成約率が約89%/年

社員画像

社員画像

  • 代表者桑田 純子
  • 免許番号長崎県知事(06)第002818号
Lista不動産株式会社
物件から
4.1
  • 長崎県長崎市五島町5-34-1-B
  • 長崎電気軌道1系統 五島町駅 徒歩4分

長崎市内の売却専門会社です。

Lista不動産株式会社は長崎市五島町が本社の地域密着企業です。売却に特化した唯一の企業として皆様からの信頼を頂いております。高額での売却や早期のご売却を希望されているお客様は是非とも当社へお任せくださいます様宜しくお願い申し上げます。

社員画像

社員画像

  • 代表者高橋 繁夫
  • 免許番号長崎県知事(01)第004255号
株式会社大京穴吹不動産 長崎営業所【電話受付:東京本社】
物件から
4.2
  • 長崎県長崎市元船町13番5号 第二森谷ビル2F
  • 長崎電気軌道1系統 大波止駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社三陽ハウジング
物件から
9.5
  • 長崎県長崎市畝刈町1613-213-1F
  • バス 畝刈バス停下車 徒歩3分

迅速・丁寧・心配りを大切にしています。

社歴は浅いですが、不動産業界には10年以上の経験で精通しています。「信頼できる不動産会社・スピード感ある不動産会社」を目指しています。一つ一つのプロセスをどこよりも速く行うことで、お客様とのお約束を果して参ります。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤本 宜典
  • 免許番号長崎県知事(01)第004167号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ネオ・プレイス本原通りの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
9階

ネオ・プレイス本原通り9階3,790万円

売出し中

価格3,790万円

71.39m² 3LDK

ネオ・プレイス本原通りは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年10月5日

3,313万円71.39m²の部屋46万円 / m²

3,959万円71.39m²の部屋55万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(長崎市扇町)の専有面積70m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(長崎市扇町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築4年(現在) 3,358万円 100%
築5年(1年後) 3,309万円 98.5%
築10年(6年後) 3,064万円 91.2%
築15年(11年後) 2,819万円 83.9%
築20年(16年後) 2,574万円 76.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築4年) 3,313万円 100%
1年後(築5年) 3,265万円 98.5%
6年後(築10年) 3,023万円 91.2%
11年後(築15年) 2,781万円 83.9%
16年後(築20年) 2,539万円 76.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、長崎市扇町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,313万円 (71.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 48万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオ・プレイス本原通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,790万円 71.39m² 3LDK / 9階 2024年7月〜2024年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.39m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,313万円
買取 1,988万円 〜 2,650万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオ・プレイス本原通りは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日

11.03万円71.39m²の部屋

12.39万円71.39m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ネオ・プレイス本原通り周辺の中古マンション価格推移情報

ネオ・プレイス本原通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.39%、 2年前→1年前:3.63%、 1年前→今年:1.73%

長崎県の直近3年間の変動(9.50% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

長崎市

長崎県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ネオ・プレイス本原通り
所在地 長崎県長崎市扇町31-1
交通
  • 長崎電気軌道1系統 / 長崎大学駅 徒歩13分
  • バス 扇町下車 徒歩1分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 2021年9月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 51戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月9日]

ネオ・プレイス本原通りの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アドラブール石神 996万円 〜 1,182万円 長崎県長崎市石神町10-12 2020年8月(築5年)
地上4階 / 全21戸
ファーネスト附属小前レジデンス 4,091万円 〜 4,814万円 長崎県長崎市昭和1丁目10-29 2020年6月(築5年)
地上10階 / 全18戸
レジデンス長大前 894万円 〜 1,208万円 長崎県長崎市若葉町1 2020年2月(築5年)
地上5階 / 全 - 戸
アルファステイツ橋口町 3,438万円 〜 4,108万円 長崎県長崎市橋口町22-10 2022年3月(築3年)
地上7階 / 全36戸
アミティ花丘 1,323万円 〜 1,576万円 長崎県長崎市花丘町22-3 2020年10月(築5年)
地上5階 / 全 - 戸
Clavis 1,905万円 〜 2,290万円 長崎県長崎市千歳町2-5 2020年9月(築5年)
地上9階 / 全 - 戸
ノール住吉 1,143万円 〜 2,526万円 長崎県長崎市花丘町5-17 2020年3月(築5年)
地上5階 / 全35戸
アベイユ花丘 1,130万円 〜 2,768万円 長崎県長崎市花丘町5-8 2019年11月(築6年)
地上6階 / 全24戸
アルファステイツ平和町2 3,847万円 〜 4,602万円 長崎県長崎市平和町13-18 2021年3月(築4年)
地上7階 / 全29戸
アルファステイツ住吉 2,956万円 〜 4,912万円 長崎県長崎市中園町7-7 2020年3月(築5年)
地上17階 / 全117戸
アルファステイツ住吉2 3,560万円 〜 5,045万円 長崎県長崎市中園町8-6 2021年3月(築4年)
地上14階 / 全 - 戸
ルアーナ赤迫 1,163万円 〜 3,379万円 長崎県長崎市赤迫1丁目2-8 2021年3月(築4年)
地上14階 / 全48戸
BLOOM・K 1,055万円 〜 2,830万円 長崎県長崎市城栄町15-13 2021年3月(築4年)
地上5階 / 全17戸
すまいるマンション城栄町 1,048万円 〜 1,253万円 長崎県長崎市城栄町15 2022年2月(築3年)
地上7階 / 全24戸
アーバス川口町 1,213万円 〜 2,820万円 長崎県長崎市川口町7-12 2020年3月(築5年)
地上10階 / 全54戸
メゾンドエイト 1,272万円 〜 2,993万円 長崎県長崎市岩川町8 2023年2月(築2年)
地上8階 / 全38戸
ファースト・ステージ岩見 1,113万円 〜 2,969万円 長崎県長崎市岩見町10 2023年3月(築2年)
地上11階 / 全50戸
Forbis目覚町 1,433万円 〜 3,567万円 長崎県長崎市目覚町18-11 2021年1月(築4年)
地上10階 / 全45戸
PJRプレシア浦上駅南 1,567万円 〜 2,919万円 長崎県長崎市川口町1-3 2023年1月(築2年)
地上14階 / 全130戸
ブリシアけやき道ノ尾駅 862万円 〜 1,753万円 長崎県長崎市岩屋町23-16 2022年2月(築3年)
地上9階 / 全32戸
ブランシエラ幸町リバーサイド 2,565万円 〜 5,291万円 長崎県長崎市幸町4-5 2020年1月(築5年)
地上12階 / 全44戸
レジデンシャル長崎駅ザノース 3,992万円 〜 4,698万円 長崎県長崎市八千代町2-2 2020年3月(築5年)
地上14階 / 全 - 戸
LAMAISON長崎駅東通り 1,391万円 〜 2,029万円 長崎県長崎市八千代町1-8 2021年2月(築4年)
地上7階 / 全30戸
アルファステイツ長崎駅 3,025万円 〜 4,518万円 長崎県長崎市筑後町2-7 2020年2月(築5年)
地上14階 / 全 - 戸
MAKI 1,544万円 〜 2,201万円 長崎県長崎市中町5-33 2021年3月(築4年)
地上12階 / 全43戸
セントルーム長崎 1,138万円 〜 1,869万円 長崎県長崎市五島町1-7 2022年3月(築3年)
地上10階 / 全45戸
トレジャーフロントステーション 1,624万円 〜 4,102万円 長崎県長崎市五島町1 2020年1月(築5年)
地上15階 / 全 - 戸
Forbis五島町 1,575万円 〜 2,414万円 長崎県長崎市五島町1 2023年3月(築2年)
地上13階 / 全42戸
グランフォーレ五島町レジデンス 3,809万円 〜 4,551万円 長崎県長崎市五島町3-6 2021年1月(築4年)
地上12階 / 全22戸
Estela桶屋町 1,078万円 〜 2,102万円 長崎県長崎市桶屋町 2022年3月(築3年)
地上10階 / 全39戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ネオ・プレイス本原通りを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネオ・プレイス本原通りの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネオ・プレイス本原通りの売り時ですか?
ネオ・プレイス本原通りがある長崎市のマンションの価格は直近の3年間で9.01%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.39%、2年前→1年前:3.63%、1年前→今年:1.73%)
長崎県の直近3年間の変動(9.50%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日