長崎県長崎市中園町4-20
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
966 万円 23.9m²の部屋
〜1,321 万円 24.53m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】私立長崎南山小学校 402m
4/4ルミエール住吉の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
966万円 （40万円 / m²） 23.9m²の部屋
〜1,321万円 （54万円 / m²） 24.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.9m²の部屋の場合 | 24.53m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 966万円 | 1,321万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万4,780円 | 50万1,930円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万9,780円 | 54万1,930円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 923万9,303円 | 1,266万4,524円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(長崎市中園町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,351万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,331万円 | 98.5％ |
| 築10年(6年後) | 1,230万円 | 91.1％ |
| 築15年(11年後) | 1,129万円 | 83.6％ |
| 築20年(16年後) | 1,028万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 966万円 |
| 1年後(築5年) | 98.5％ | 952万円 |
| 6年後(築10年) | 91.1％ | 880万円 |
| 11年後(築15年) | 83.6％ | 808万円 |
| 16年後(築20年) | 76.1％ | 736万円 |
このマンションと、長崎市中園町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
966万円 (23.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも41％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 68万円 / m² |
ルミエール住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：-2.39% ）
長崎県の直近3年間の変動（3.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 966万円 |
| 買取 | 580万円 〜 773万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.24万円 / 月 23.9m²の部屋
〜
5.93万円 / 月 24.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエール住吉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール住吉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 23.90m² | 1K / 3階 | 2026年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.53m² | 1K / 1階 | 2026年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.53m² | 1K / 1階 | 2026年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィオラ花丘 | 930万円 〜 1,201万円 | 長崎県長崎市花丘町3 |
2022年2月（築5年） 地上12階 / 全48戸 |
| Sunrise.D | 1,552万円 〜 1,942万円 | 長崎県長崎市大橋町15 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| シーアンドスター赤迫 | 1,807万円 〜 3,645万円 | 長崎県長崎市赤迫2丁目以下未定 |
2024年3月（築3年） 地上5階 / 全48戸 |
| ネオ・プレイス本原通り | 3,226万円 〜 3,926万円 | 長崎県長崎市扇町31-1 |
2021年9月（築5年） 地上13階 / 全51戸 |
| アルファステイツ橋口町 | 3,434万円 〜 4,275万円 | 長崎県長崎市橋口町22-10 |
2022年3月（築5年） 地上7階 / 全36戸 |
| プレジール油木 | 1,173万円 〜 2,420万円 | 長崎県長崎市油木町11-1 |
2024年3月（築3年） 地上5階 / 全27戸 |
| ブリシアけやき道ノ尾駅 | 928万円 〜 1,892万円 | 長崎県長崎市岩屋町23-16 |
2022年2月（築5年） 地上9階 / 全32戸 |
| CALM(カーム) | 1,209万円 〜 1,479万円 | 長崎県長崎市平和町5-3-2 |
2025年2月（築2年） 地上5階 / 全19戸 |
| すまいるマンション城栄町 | 1,023万円 〜 1,295万円 | 長崎県長崎市城栄町15 |
2022年2月（築5年） 地上7階 / 全24戸 |
| ファーストステージシロヤマ | 1,116万円 〜 1,364万円 | 長崎県長崎市富士見町17-2 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全22戸 |
| CIELO平野町 | 1,173万円 〜 2,236万円 | 長崎県長崎市平野町1-29 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Forbis大学病院前 | 1,575万円 〜 2,248万円 | 長崎県長崎市坂本1丁目8-4 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全54戸 |
| クラージュ岩見 | 1,598万円 〜 2,867万円 | 長崎県長崎市岩見町以下未定 |
2025年2月（築2年） 地上5階 / 全27戸 |
| ファースト・ステージ岩見 | 1,161万円 〜 3,117万円 | 長崎県長崎市岩見町10 |
2023年3月（築4年） 地上11階 / 全50戸 |
| メゾンドエイト | 1,184万円 〜 3,778万円 | 長崎県長崎市岩川町8-8 |
2023年2月（築4年） 地上8階 / 全38戸 |
| PJRプレシア浦上駅南 | 1,561万円 〜 2,929万円 | 長崎県長崎市川口町1-3 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全130戸 |
| 水辺の散歩 梁川 | 1,225万円 〜 1,491万円 | 長崎県長崎市梁川町以下未定 |
2025年3月（築2年） 地上5階 / 全13戸 |
| SIMEON曙町 | 1,486万円 〜 2,229万円 | 長崎県長崎市曙町以下未定 |
2025年3月（築2年） 地上5階 / 全24戸 |
| ZEE HAVEN | 1,687万円 〜 3,258万円 | 長崎県長崎市尾上町1 |
2025年3月（築2年） 地上9階 / 全38戸 |
| グランドステージ西山 | 1,124万円 〜 2,914万円 | 長崎県長崎市西山2丁目32-21 |
2022年1月（築5年） 地上6階 / 全21戸 |
| セントルーム長崎 | 1,172万円 〜 1,939万円 | 長崎県長崎市五島町1-7 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全45戸 |
| Forbis五島町 | 1,588万円 〜 2,526万円 | 長崎県長崎市五島町1 |
2023年2月（築4年） 地上13階 / 全40戸 |
| ビバシティ長崎ミッドマークスクエア | 2,977万円 〜 5,006万円 | 長崎県長崎市元船町5-1 |
2022年1月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Forbis馬町 | 1,572万円 〜 2,861万円 | 長崎県長崎市馬町14-1 |
2025年3月（築2年） 地上10階 / 全36戸 |
| リアンレガーロ新大工町Sta. | 1,521万円 〜 1,991万円 | 長崎県長崎市片淵1丁目13-25 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| CasaEbanista | 1,891万円 〜 2,614万円 | 長崎県長崎市新大工町6-25 |
2023年4月（築4年） 地上10階 / 全35戸 |
| トリビュート大井手 | 1,190万円 〜 2,170万円 | 長崎県長崎市大井手町以下未定 |
2023年3月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| ビバシティ桜町弐番館 | 1,842万円 〜 2,291万円 | 長崎県長崎市桜町8 |
2022年5月（築5年） 地上14階 / 全42戸 |
| リューズ五島町 | 1,660万円 〜 2,163万円 | 長崎県長崎市五島町7 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全21戸 |
| Estela桶屋町 | 1,067万円 〜 2,186万円 | 長崎県長崎市桶屋町 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミエール住吉 |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市中園町4-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/2
1K 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2023年4月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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