長崎県長崎市扇町31-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,248 万円 71.39m²の部屋
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3,248万円 （45万円 / m²） 71.39m²の部屋
〜3,809万円 （53万円 / m²） 71.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(長崎市扇町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,547万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,494万円 | 98.5％ |
| 築10年(6年後) | 3,232万円 | 91.1％ |
| 築15年(11年後) | 2,970万円 | 83.7％ |
| 築20年(16年後) | 2,707万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 3,248万円 |
| 1年後(築5年) | 98.5％ | 3,200万円 |
| 6年後(築10年) | 91.1％ | 2,960万円 |
| 11年後(築15年) | 83.7％ | 2,719万円 |
| 16年後(築20年) | 76.3％ | 2,479万円 |
このマンションと、長崎市扇町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,248万円 (71.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 51万円 / m² |
ネオ・プレイス本原通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：5.67%、 1年前→今年：-0.05% ）
長崎県の直近3年間の変動（9.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオ・プレイス本原通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,650万円 | 71.39m² | 3LDK / 9階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 3,790万円 | 71.39m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,248万円 |
| 買取 | 1,949万円 〜 2,598万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.59万円 / 月 71.39m²の部屋
〜
13.21万円 / 月 71.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アドラブール石神 | 964万円 〜 1,138万円 | 長崎県長崎市石神町10-12 |
2020年8月（築5年） 地上4階 / 全21戸 |
| ファーネスト附属小前レジデンス | 4,073万円 〜 4,764万円 | 長崎県長崎市昭和1丁目10-29 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全18戸 |
| レジデンス長大前 | 896万円 〜 1,189万円 | 長崎県長崎市若葉町1 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ橋口町 | 3,496万円 〜 4,103万円 | 長崎県長崎市橋口町22-10 |
2022年3月（築4年） 地上7階 / 全36戸 |
| アミティ花丘 | 1,277万円 〜 1,513万円 | 長崎県長崎市花丘町22-3 |
2020年10月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Clavis | 1,841万円 〜 2,202万円 | 長崎県長崎市千歳町2-5 |
2020年9月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ノール住吉 | 1,105万円 〜 2,426万円 | 長崎県長崎市花丘町5-17 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全35戸 |
| アベイユ花丘 | 1,092万円 〜 2,658万円 | 長崎県長崎市花丘町5-8 |
2019年11月（築6年） 地上6階 / 全24戸 |
| アルファステイツ平和町2 | 3,876万円 〜 4,552万円 | 長崎県長崎市平和町13-18 |
2021年3月（築5年） 地上7階 / 全29戸 |
| アルファステイツ住吉 | 2,960万円 〜 4,888万円 | 長崎県長崎市中園町7-7 |
2020年3月（築6年） 地上17階 / 全117戸 |
| アルファステイツ住吉2 | 3,491万円 〜 4,918万円 | 長崎県長崎市中園町8-6 |
2021年3月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| CIELO平野町 | 1,160万円 〜 2,140万円 | 長崎県長崎市平野町1-29 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| ルアーナ赤迫 | 1,113万円 〜 3,257万円 | 長崎県長崎市赤迫1丁目2-8 |
2021年3月（築5年） 地上14階 / 全48戸 |
| BLOOM・K | 1,051万円 〜 2,773万円 | 長崎県長崎市城栄町15-13 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全17戸 |
| すまいるマンション城栄町 | 1,032万円 〜 1,226万円 | 長崎県長崎市城栄町15 |
2022年2月（築4年） 地上7階 / 全24戸 |
| アーバス川口町 | 1,216万円 〜 2,789万円 | 長崎県長崎市川口町7-12 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| デスパシオ | 1,432万円 〜 1,922万円 | 長崎県長崎市竹の久保町15-11 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドエイト | 1,142万円 〜 2,959万円 | 長崎県長崎市岩川町8 |
2023年2月（築3年） 地上8階 / 全38戸 |
| ファースト・ステージ岩見 | 1,115万円 〜 2,928万円 | 長崎県長崎市岩見町10 |
2023年3月（築3年） 地上11階 / 全50戸 |
| Forbis目覚町 | 1,417万円 〜 3,485万円 | 長崎県長崎市目覚町18-11 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全45戸 |
| PJRプレシア浦上駅南 | 1,551万円 〜 2,845万円 | 長崎県長崎市川口町1-3 |
2023年1月（築3年） 地上14階 / 全130戸 |
| ブリシアけやき道ノ尾駅 | 871万円 〜 1,752万円 | 長崎県長崎市岩屋町23-16 |
2022年2月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| ブランシエラ幸町リバーサイド | 2,558万円 〜 5,243万円 | 長崎県長崎市幸町4-5 |
2020年1月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
| レジデンシャル長崎駅ザノース | 3,761万円 〜 6,067万円 | 長崎県長崎市八千代町2-2 |
2020年3月（築6年） 地上14階 / 全26戸 |
| LAMAISON長崎駅東通り | 1,372万円 〜 1,988万円 | 長崎県長崎市八千代町1-8 |
2021年3月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ長崎駅 | 2,957万円 〜 4,333万円 | 長崎県長崎市筑後町2-7 |
2020年2月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MAKI | 1,544万円 〜 2,168万円 | 長崎県長崎市中町5-33 |
2021年3月（築5年） 地上12階 / 全43戸 |
| セントルーム長崎 | 1,137万円 〜 1,837万円 | 長崎県長崎市五島町1-7 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全45戸 |
| トレジャーフロントステーション | 1,622万円 〜 4,038万円 | 長崎県長崎市五島町1 |
2020年1月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Forbis五島町 | 1,555万円 〜 2,407万円 | 長崎県長崎市五島町1 |
2023年3月（築3年） 地上13階 / 全42戸 |
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| マンション名称 | ネオ・プレイス本原通り |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市扇町31-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2021年9月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月30日]
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