ホームズマンション売却マンション査定大阪府摂津市マンハイム淀川公園

マンハイム淀川公園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
大阪府摂津市鳥飼中1丁目2-5
交通
阪急京都本線 / 摂津市駅 バス20分 中鳥飼下車 徒歩5分(約400m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,038 万円 60.44m²の部屋

1,906 万円 81.15m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
263戸
建物構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1981年6月(築45年)
ホームズくん

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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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  • 【外観】外観写真

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  • 【周辺】摂津市立鳥飼小学校 960m

    【周辺】摂津市立鳥飼小学校 960m

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  • 【周辺】摂津市立 第五中学校 780m

    【周辺】摂津市立 第五中学校 780m

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  • 【周辺】餃子の王将 摂津鳥飼店 70m

    【周辺】餃子の王将 摂津鳥飼店 70m

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  • 【周辺】ローソン鳥飼上店 630m

    【周辺】ローソン鳥飼上店 630m

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  • 【周辺】セブンイレブン摂津鳥飼中3丁目店 620m

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  • 【周辺】摂津鳥飼郵便局 780m

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  • 【周辺】サボイ鳥飼味道館 760m

    【周辺】サボイ鳥飼味道館 760m

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  • 【周辺】大阪モノレール「沢良宜駅」 3420m

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  • 【周辺】大阪モノレール線「摂津駅」 4210m

    【周辺】大阪モノレール線「摂津駅」 4210m

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マンハイム淀川公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

マンハイム淀川公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 マンハイム淀川公園1階1,080万円

売出し中

価格 1,080万円

71.55m² 3LDK 南東 物件詳細
6階 マンハイム淀川公園6階7.0万円

賃貸募集中

賃料 7万円

64.92m² 3LDK 物件詳細

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マンハイム淀川公園は売ったらいくら?参考査定価格

1,038万円 (17万円 / m²) 60.44m²の部屋

1,906万円 (23万円 / m²) 81.15m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

マンハイム淀川公園周辺の中古マンション価格推移情報

マンハイム淀川公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 5.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.73%、 2年前→1年前:0.66%、 1年前→今年:8.16%

大阪府の直近3年間の変動(12.06% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

摂津市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンハイム淀川公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,080万円 71.55m² 3LDK / 1階 2026年1月
1,480万円 62.83m² 2LDK / 9階 2025年8月〜2025年9月
1,280万円 66.75m² 2LDK / 6階 2025年3月
999万円 66.75m² 2LDK / 6階 2024年10月〜2024年11月
1,290万円 66.75m² 2LDK / 6階 2024年9月
1,780万円 81.00m² 4LDK / 2階 2024年1月〜2024年4月
1,100万円 69.00m² 4DK / 8階 2023年12月〜2024年2月
1,880万円 81.00m² 4LDK / 2階 2023年7月〜2023年12月
1,680万円 66.00m² 3LDK / 1階 2023年7月〜2023年8月
1,380万円 81.00m² 4LDK / 2階 2023年2月〜2023年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.44m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,038万円
買取 623万円 〜 830万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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マンハイム淀川公園は貸したらいくら?参考賃料

6.53万円 / 月 60.44m²の部屋

9.56万円 / 月 81.15m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

マンハイム淀川公園の賃料掲載履歴(3件)

マンハイム淀川公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンハイム淀川公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 64.92m² 3LDK / 6階 2025年12月〜2026年1月
7.3万円 / 月 66.75m² 2LDK / 4階 2024年11月〜2025年3月
7万円 / 月 64.92m² 3LDK / 6階 2024年11月〜2024年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
マンション富士No.2 889万円 〜 1,280万円 大阪府寝屋川市点野5丁目7-4 1982年1月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
江川コーポ 386万円 〜 1,127万円 大阪府摂津市鳥飼本町2丁目3-33 1982年4月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
ベステイジ仁和寺 888万円 〜 1,216万円 大阪府寝屋川市仁和寺本町4丁目9-2 1982年5月(築44年)
地上5階 / 全28戸
梁守マンション 634万円 〜 908万円 大阪府摂津市鳥飼野々1丁目19-8 1979年10月(築47年)
地上4階 / 全16戸
寝屋川サンハイツA棟 1,244万円 〜 2,443万円 大阪府寝屋川市池田北町24-1 1982年3月(築44年)
地上14階 / 全202戸
寝屋川スカイハイツ 1,018万円 〜 1,554万円 大阪府寝屋川市仁和寺本町6丁目10-10 1981年8月(築45年)
地上11階 / 全147戸
寝屋川日光ハイツ 566万円 〜 837万円 大阪府寝屋川市池田3丁目7-10 1981年2月(築46年)
地上7階 / 全53戸
寝屋川サンハイツB棟 1,288万円 〜 2,407万円 大阪府寝屋川市池田北町24-2 1982年7月(築44年)
地上14階 / 全413戸
香里園セントポリア 1,005万円 〜 1,988万円 大阪府寝屋川市豊里町38-1 1981年3月(築45年)
地上7階 / 全181戸
ドゥ茨木南 1,170万円 〜 2,108万円 大阪府茨木市真砂1丁目13-30 1980年5月(築46年)
地上4階 / 全20戸
サンライフタウン古市 1,599万円 〜 2,511万円 大阪府茨木市真砂1丁目12-31 1982年3月(築44年)
地上7階 / 全 - 戸
葦原ハイツ 1,433万円 〜 2,012万円 大阪府茨木市沢良宜浜2丁目6-23 1980年2月(築47年)
地上4階 / 全16戸
守口スカイハイツ 1,222万円 〜 4,429万円 大阪府守口市佐太中町4丁目19-13 1982年8月(築44年)
地上14階 / 全388戸
林第2マンション 1,034万円 〜 1,720万円 大阪府寝屋川市日新町17-34 1980年3月(築46年)
地上5階 / 全30戸
摂津スカイハイツ 1,330万円 〜 2,275万円 大阪府摂津市新在家2丁目26-8 1981年1月(築46年)
地上9階 / 全94戸
グリーンタウン茨木10番館 1,218万円 〜 2,167万円 大阪府茨木市水尾3丁目17 1980年2月(築47年)
地上9階 / 全142戸
グリーンタウン茨木5番館 1,444万円 〜 2,202万円 大阪府茨木市水尾3丁目13 1980年2月(築47年)
地上9階 / 全817戸
山勘マンション 686万円 〜 2,321万円 大阪府茨木市美沢町12-12 1981年5月(築45年)
地上4階 / 全19戸
メゾン八坂 959万円 〜 1,788万円 大阪府寝屋川市八坂町18-12 1979年12月(築47年)
地上6階 / 全42戸
阪本ハイツ 1,289万円 〜 1,783万円 大阪府寝屋川市緑町9-10 1983年5月(築43年)
地上4階 / 全12戸
レジデンス南茨木1号館 1,463万円 〜 1,896万円 大阪府茨木市沢良宜西2丁目5-3 1980年4月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
77香里プラザ 961万円 〜 4,324万円 大阪府寝屋川市香里南之町26-13 1982年3月(築44年)
地上6階 / 全 - 戸
香里大西コーポ 1,066万円 〜 1,459万円 大阪府寝屋川市香里北之町15-24 1979年8月(築47年)
地上6階 / 全18戸
メゾンプランタン 952万円 〜 1,281万円 大阪府摂津市三島3丁目2-43 1981年4月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
枚方淀川公園スカイハイツ 1,180万円 〜 1,888万円 大阪府枚方市出口6丁目1-1 1982年7月(築44年)
地上10階 / 全245戸
第3セントラルハイツ 687万円 〜 964万円 大阪府摂津市三島3丁目1-29 1981年12月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
香里園シャンツェ 1,434万円 〜 2,053万円 大阪府寝屋川市香里新町24-4 1982年8月(築44年)
地上7階 / 全24戸
メゾン香里 1,357万円 〜 1,903万円 大阪府寝屋川市田井町13-18 1980年11月(築46年)
地上6階 / 全 - 戸
八幸第二マンション 659万円 〜 820万円 大阪府寝屋川市上神田1丁目31-5 1981年3月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
枚方日光ハイツ 570万円 〜 1,095万円 大阪府枚方市南中振2丁目89-15 1980年2月(築47年)
地上4階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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マンハイム淀川公園の売却に強い不動産会社 13社

マンハイム淀川公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

マンハイム淀川公園から近い順に表示しています

センチュリー21ハウスマイスター摂津店
物件から
4.3
  • 大阪府摂津市正雀本町1丁目19番8号
  • 阪急京都本線 正雀駅 徒歩3分

摂津市中心に不動産売買はお任せ下さい

当社は摂津市を中心に吹田市南部までをメインエリアに不動産の仲介・買取を得意としている会社となります。
売却のご相談・相続などに関しては、大手不動産会社を経た、経験豊富なスタッフのみがお客様対応をさせていただきます。
お客様のニーズに合わせて「即金買取」も対応しておりますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 由加
  • 免許番号大阪府知事(2)第60082号
株式会社ウィル 茨木営業所
物件から
4.4
  • 大阪府茨木市元町3-8
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩12分

茨木・摂津市の売却は東証上場のウィルへ!

ご自宅を高く売るポイントは「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。また、売却依頼時のサービスもご準備しております。1993年創業、関西・中部・関東エリアで23店舗展開している東証スタンダード上場企業です。まずはお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社ハウスフリーダム 茨木店
物件から
4.8
  • 大阪府茨木市大住町2-5
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩7分

ご売却はハウスフリーダムにお任せください

ハウスフリーダムは【東証スタンダード上場企業】です。
当店は茨木市・高槻市・吹田市を中心に販売活動を行っております。
マンション・一戸建て・土地など、幅広く取り扱いをしております。
お客様のご要望をできる限り実現するために、責任を持って物件をお預かりいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小島 賢二
  • 免許番号国土交通大臣(05)第007017号
近鉄不動産株式会社 茨木営業所
物件から
4.9
  • 大阪府茨木市西駅前町5番30号 佐々木ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく戸建や土地・収益物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
イエステーション門真店 株式会社Gbiate
物件から
5.0
  • 大阪府門真市新橋町5-2 第二東ビル1階
  • 京阪本線 門真市駅 徒歩3分

全国200店舗のイエステーション加盟

買主様からの購入依頼・全国投資家との繋がりも多く、物件受託後に早期高値売却出来ます。机上査定・訪問査定、まずはお話しを聞きたい等、些細な事でもお気軽にご相談ください!大阪府下のマンションの売却・買取はイエステーション門真店にお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者高畑 祐吾
  • 免許番号大阪府知事(01)第065207号
株式会社アイシーホーム
物件から
6.0
  • 大阪府枚方市高田2丁目6-15 平山ビル201
  • 京阪本線 枚方市駅

即日対応します!

お客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮本 徳昭
  • 免許番号大阪府知事(01)第065024号
株式会社リベイス
物件から
6.4
  • 大阪府吹田市五月が丘南32-1-207
  • 阪急千里線 千里山駅 徒歩23分

北摂エリアの不動産売却専門店です

当社の強みは、提案力とスピードです。
質の良い提案とスピードはお客様の余裕を創出します。
お客様の余裕はあらゆる状況において良い判断を招きます。

当社リベイスの使命は、不動産のプロとして、お客様の大切な時間を無駄にすることなく、
最適・最善の判断をして頂けるようご提案を続けることと考えます。

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  • 代表者木虎 和也
  • 免許番号大阪府知事(01)第062077号
株式会社福屋不動産販売 上新庄店
物件から
7.0
  • 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21番27号
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩10分

売るなら福屋不動産販売上新庄店!

販売力に自信アリ!
東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社Nice
物件から
7.2
  • 大阪府茨木市下井町1-14
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 中河原南口下車 徒歩3分

不動産売買専門店、自社買取りも可能です!

大阪北摂エリアのマンション・戸建て・土地の売却はお任せ下さい。お客様の状況に合わせて最適な売却活動をお約束いたします。税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決します。各種士業との提携がございますのでご不安な点はご相談下さい。自社での買取も強化中ですのでお急ぎの場合も対応可能。

社員画像

社員画像

  • 代表者山中 実穂
  • 免許番号大阪府知事(01)第062975号
縁家株式会社
物件から
8.8
  • 大阪府大東市野崎4丁目6-26
  • JR片町線(学研都市線) 野崎駅 徒歩14分

仲介手数料50%OFF開催中!

仲介手数料50%OFF開催中!マンション、戸建て、土地のご売却ならおまかせください。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。ご売却の条件につきましては、売主様のご希望に添えるよう、ご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者大源 勝市
  • 免許番号大阪府知事(02)第059746号
株式会社Lipo
物件から
9.1
  • 大阪府大阪市都島区内代町4丁目1-27-201
  • Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩10分

柔軟なご対応に自信ありです!!

当社は大阪市内、市内近郊で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。是非ともご相談下さい!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中林 拓斗
  • 免許番号大阪府知事(01)第065789号
3’s株式会社
物件から
12.3
  • 大阪府大阪市北区西天満3丁目6-35
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅

「安心・安全・満足」が弊社の基本理念です

大手総合不動産会社にて10年以上勤務したスタッフが、お客様の大切な資産を「安心・安全」に、ご満足頂ける価格での売却をサポートします。売却の背景は一人一人全く違うため、お話をお伺いし、より良い形での売却活動をさせて頂きます。事情は様々、秘密厳守、広告はNGなども対応可です。
お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉川 幸輔
  • 免許番号大阪府知事(01)第066259号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
12.6
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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マンハイム淀川公園の物件概要

マンション名称 マンハイム淀川公園
所在地
大阪府摂津市鳥飼中1丁目2-5 地図を見る
交通
  • 阪急京都本線 / 摂津市駅 バス20分 中鳥飼下車 徒歩5分(約400m)
  • 大阪モノレール本線 / 南摂津駅 バス12分 中鳥飼下車 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • マンハイム淀川公園3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/8
  • マンハイム淀川公園3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/8
  • マンハイム淀川公園3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/8
  • マンハイム淀川公園2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    4/8
  • マンハイム淀川公園3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    5/8
  • マンハイム淀川公園3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    6/8
  • マンハイム淀川公園4DK8階間取り

    4DK 8階

    7/8
  • マンハイム淀川公園2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    8/8
築年月(築年数) 1981年6月(築45年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 263戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社長谷川工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月2日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓マンハイム淀川公園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、マンハイム淀川公園の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
マンハイム淀川公園に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、マンハイム淀川公園の売り時ですか?
マンハイム淀川公園がある摂津市のマンションの価格は直近の3年間で5.90%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.73%、2年前→1年前:0.66%、1年前→今年:8.16%)
大阪府の直近3年間の変動(12.06%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年2月9日

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