この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江東区北砂4丁目34-19
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,809 万円 25.62m²の部屋
〜2,353 万円 25.83m²の部屋
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注目エリアの最前線にて日々情報をキャッチしていますので、生の市況や独自の視点を加味して的確な査定をさせて頂きます。
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ジェノヴィア南砂町スカイガーデンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
賃貸募集中 賃料9.8万円 |
25.83m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料9.1万円 |
25.62m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,809万円 25.62m²の部屋 71万円 / m²
〜2,353万円 25.83m²の部屋 91万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区北砂)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区北砂 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,685万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,659万円 | 98.5% |
築10年(7年後) | 1,596万円 | 94.7% |
築15年(12年後) | 1,532万円 | 91.0% |
築20年(17年後) | 1,469万円 | 87.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,809万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 1,782万円 | 98.5% |
7年後 (築10年) | 1,714万円 | 94.7% |
12年後 (築15年) | 1,645万円 | 91.0% |
17年後 (築20年) | 1,577万円 | 87.2% |
このマンションと、江東区北砂の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,809万円 (25.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 84万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,809万円 |
買取 | 1,086万円 〜 1,447万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.98万円 25.62m²の部屋
〜11.57万円 25.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ジェノヴィア南砂町スカイガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.00% 、 2年前→1年前:3.64% 、 1年前→今年:1.84% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジェノヴィア南砂町スカイガーデン |
---|---|
所在地 | 東京都江東区北砂4丁目34-19 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ファミリーマート江東北砂四丁目店 徒歩2分。 90m
【周辺】まいばすけっと北砂丸八通り店 徒歩4分。 310m
【周辺】東京都立東部療育センター 徒歩22分。 1690m
【周辺】城東警察署 徒歩9分。 710m
【周辺】ジーンズメイトアリオ北砂店 徒歩15分。 1170m
【周辺】南砂3丁目公園 徒歩11分。 860m
【周辺】サンドラッグ砂町銀座店 徒歩7分。 510m
【周辺】深川立川病院 徒歩26分。 2050m
【周辺】江東大島郵便局 徒歩26分。 2050m
築年月(築年数) | 2021年9月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月24日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アール・デコ南砂町 | 1,728万円 〜 3,734万円 | 東京都江東区北砂7丁目3 |
2020年5月(築4年) 地上9階 / 全30戸 |
プロシード南砂町 | 1,801万円 〜 2,295万円 | 東京都江東区南砂5丁目12-5 |
2021年10月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルーブル南砂町 | 1,785万円 〜 2,346万円 | 東京都江東区北砂4丁目41-11 |
2022年2月(築3年) 地上12階 / 全75戸 |
サクラレジデンス | 2,772万円 〜 5,352万円 | 東京都江東区北砂4丁目3-2 |
2019年10月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ブライズ南砂 | 1,924万円 〜 2,446万円 | 東京都江東区南砂5丁目2-1 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークアローズ南砂 | 1,537万円 〜 1,898万円 | 東京都江東区南砂6丁目9 |
2022年4月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リビオメゾン南砂町 | 1,893万円 〜 5,295万円 | 東京都江東区南砂2丁目33-3 |
2021年10月(築3年) 地上14階 / 全218戸 |
マキシヴ西大島 | 2,010万円 〜 2,568万円 | 東京都江東区北砂3丁目28-7 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド | 1,924万円 〜 2,658万円 | 東京都江東区南砂7丁目3-10 |
2020年12月(築4年) 地上4階 / 全53戸 |
ブリリア大島 | 5,049万円 〜 6,192万円 | 東京都江東区北砂5丁目17-16 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全127戸 |
TECGreenResidence | 2,257万円 〜 6,243万円 | 東京都江東区東砂6丁目12-3 |
2021年3月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
コンフォリア東陽町 | 1,942万円 〜 5,068万円 | 東京都江東区南砂2丁目26-11 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全140戸 |
ファーストプレイス | 2,863万円 〜 3,472万円 | 東京都江東区北砂5丁目18-9 |
2020年9月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサピアッツァ西大島 | 1,555万円 〜 1,972万円 | 東京都江東区北砂2丁目15-30 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全10戸 |
たすきCRASSO西大島 | 1,555万円 〜 1,971万円 | 東京都江東区北砂2丁目15-30 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BRANSIESTA東陽町 | 2,000万円 〜 2,881万円 | 東京都江東区南砂2丁目28-14 |
2022年10月(築2年) 地上9階 / 全48戸 |
ジェイド | 1,680万円 〜 2,431万円 | 東京都江東区東砂3丁目25 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Bloom住吉 | 1,545万円 〜 1,947万円 | 東京都江東区南砂1丁目6-5 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全14戸 |
グランドガーラ東大島 | 1,650万円 〜 2,070万円 | 東京都江東区東砂3丁目30-14 |
2021年3月(築4年) 地上14階 / 全154戸 |
ガーラプレシャス東大島 | 1,654万円 〜 2,156万円 | 東京都江東区東砂3丁目31-7 |
2020年10月(築4年) 地上14階 / 全91戸 |
ディームス東陽町2 | 2,059万円 〜 3,327万円 | 東京都江東区南砂2丁目2-8 |
2020年10月(築4年) 地上10階 / 全135戸 |
ルネ南砂町リバーフィール | 4,956万円 〜 7,390万円 | 東京都江東区東砂8丁目19-4 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全267戸 |
ライオンズフォーシア西大島 | 1,983万円 〜 4,086万円 | 東京都江東区大島4丁目1-33 |
2020年2月(築5年) 地上11階 / 全49戸 |
GRANDHILLS西大島 | 2,451万円 〜 3,114万円 | 東京都江東区大島1丁目37 |
2020年12月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グラウンデュークス西大島 | 1,709万円 〜 2,507万円 | 東京都江東区大島1丁目20-8 |
2020年6月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
HarmonyGracia住吉 | 2,178万円 〜 2,789万円 | 東京都江東区扇橋3丁目6-11 |
2021年9月(築3年) 地上10階 / 全17戸 |
ラドゥセール大島 | 2,079万円 〜 2,573万円 | 東京都江東区大島5丁目33-14 |
2020年8月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレヴィスタ大島1 | 2,106万円 〜 2,572万円 | 東京都江東区大島5丁目32-16 |
2020年8月(築4年) 地上7階 / 全63戸 |
ベッラビータ大島 | 1,749万円 〜 2,178万円 | 東京都江東区大島5丁目43-7 |
2022年7月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LUPINUS | 2,712万円 〜 6,718万円 | 東京都江東区大島5丁目33-8 |
2019年9月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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